二零二五年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值4.4價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管要求6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押登記證明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：____________________2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整3.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________4.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.4價(jià)值確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整，抵押權(quán)人對(duì)抵押物價(jià)值的確認(rèn)無(wú)異議。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人抵押物保管人：____________________6.2抵押物保管要求抵押物保管要求：____________________6.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被他人非法占有。如因保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或被他人非法占有，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人未按約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人支付_____%的違約金。8.2.3抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償貸款本息；9.3.2合同解除后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置所得優(yōu)先用于清償貸款本息；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)登記后生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格等信息。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明了評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。12.3附件三：抵押登記證明附件三為抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。13.2合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1抵押物評(píng)估：本合同約定的抵押物評(píng)估服務(wù)由第三方提供。15.2.2抵押物登記：本合同約定的抵押登記手續(xù)由第三方辦理。15.2.3抵押物保管：本合同約定的抵押物保管服務(wù)由第三方提供。15.2.4貸款擔(dān)保：本合同約定的貸款擔(dān)保服務(wù)由第三方提供。15.2.5法律咨詢：本合同涉及的法律咨詢服務(wù)由第三方提供。15.3第三方選擇與替換15.3.1抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后確定。15.3.2一方要求更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可更換。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的______倍。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)抵押人或抵押權(quán)人的損失，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅為本合同的履行提供服務(wù)，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。18.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方的選擇、更換和責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.3第三方不承擔(dān)因抵押人或抵押權(quán)人之間爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.4第三方與其他各方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入的合同條款19.1本合同中涉及第三方介入的條款，均應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更的合同條款20.1如第三方發(fā)生變更，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方變更后的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格、現(xiàn)狀描述等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、抵押物的名稱、抵押權(quán)人的名稱、登記機(jī)關(guān)的蓋章等信息。附件說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人對(duì)抵押物擁有抵押權(quán)的法律憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了服務(wù)內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：貸款合同是抵押人獲得貸款的協(xié)議，明確了貸款的條款和條件。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為抵押人提供擔(dān)保的協(xié)議，明確了擔(dān)保的責(zé)任和范圍。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款本金或利息。抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：抵押人未按約定償還貸款本金，構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀。抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人支付_____%的違約金。全文完。2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、雙方當(dāng)事人信息1.抵押人基本信息2.抵押權(quán)人基本信息3.合同擔(dān)保人基本信息（如有）三、抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估四、抵押貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式五、抵押合同條款1.抵押物交付2.抵押登記3.抵押物保管4.抵押物處置六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)七、抵押人權(quán)利義務(wù)1.抵押人權(quán)利2.抵押人義務(wù)八、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.合同擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十一、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效2.合同終止3.合同存續(xù)十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效日期十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上。2.合同目的（1）抵押人將廠房作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款。（2）抵押權(quán)人接受抵押物，對(duì)抵押人提供貸款。3.合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章。（2）抵押物完成抵押登記。二、雙方當(dāng)事人信息1.抵押人基本信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.抵押權(quán)人基本信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.合同擔(dān)保人基本信息（如有）（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________三、抵押物描述1.抵押物基本情況（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）所有權(quán)權(quán)屬證明：__________________2.抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________（2）評(píng)估時(shí)間：__________________（3）評(píng)估價(jià)值：__________________四、抵押貸款基本條款1.貸款金額（1）人民幣：__________________2.貸款期限（1）貸款起始日期：__________________（2）貸款到期日期：__________________3.貸款利率（1）年利率：__________________4.還款方式（1）分期還款（2）還款日期：__________________五、抵押合同條款1.抵押物交付（1）抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。2.抵押登記（1）抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物保管（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。（2）抵押權(quán)人不得擅自使用、出租、處分抵押物。4.抵押物處置（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息。六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。（2）在抵押人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物。2.抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物。（2）未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租、處分抵押物。七、抵押人權(quán)利義務(wù)1.抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。（2）在合同履行完畢后，有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人返還抵押物。2.抵押人義務(wù)（1）按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）在抵押權(quán)人要求時(shí)，提供抵押物相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任（1）如抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）如抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如抵押權(quán)人未按合同約定履行處置抵押物的義務(wù)，抵押人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）（1）如合同擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同擔(dān)保人的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院。十、合同變更與解除1.合同變更（1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同存續(xù)（1）本合同在貸款未全部?jī)斶€前，持續(xù)有效。十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式（1）雙方通過(guò)書面形式通知對(duì)方。2.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。3.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署與生效1.合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________抵押人（簽字/蓋章）：____________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：________________________________________抵押人（簽字/蓋章）：____________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定貸款用途，抵押權(quán)人應(yīng)予以配合。（2）甲方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法償還貸款，可向抵押權(quán)人申請(qǐng)延期償還，并提交相關(guān)證明材料。（2）甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押權(quán)人，并按合同約定支付提前還款利息。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)抵押登記、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金，抵押權(quán)人應(yīng)予以監(jiān)督。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款利率或還款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.乙方權(quán)利保障條款（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用貸款，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按合同約定支付提前還款利息。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)抵押物評(píng)估、抵押登記等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款（1）合同中涉及第三方中介服務(wù)的內(nèi)容，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款（1）雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.第三方中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更或解除通知8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。抵押權(quán)人未按合同約定履行處置抵押物的義務(wù)。合同擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。解決辦法：抵押人可要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款。2.廠房作為抵押物的貸款。3.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，通過(guò)抵押廠房獲得貸款。4.抵押權(quán)人與抵押人之間的資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議。全文完。2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方以其擁有的廠房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)資產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的順利發(fā)放和回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押物：指甲方以其擁有的廠房作為抵押物，用于向乙方申請(qǐng)貸款的財(cái)產(chǎn)。2.貸款本金：指乙方向甲方發(fā)放的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算并支付給甲方的費(fèi)用。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的抵押物上享有的權(quán)利，包括優(yōu)先受償權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押：指甲方將其擁有的廠房作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以保證貸款的發(fā)放和回收。2.資產(chǎn)抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的抵押物，向甲方發(fā)放貸款的一種融資方式。3.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)資產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的抵押物信息。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供抵押物信息。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取貸款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.貸款本金及利息全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押物抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.貸款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，甲方需按期支付貸款利息。3.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方需支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物辦理抵押登記手續(xù)前支付。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的利率和期限支付貸款利息。3.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行核對(duì)并出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額支付。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本合同終止后，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方僅享有抵押權(quán)。2.甲方有權(quán)在任何時(shí)間要求乙方解除抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的使用、收益權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：____________________甲方（抵押人）代表簽字（或蓋章）____________________乙方（抵押權(quán)人）代表簽字（或蓋章）簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.抵押物清單2.乙方指定的賬戶信息3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.乙方指定的賬戶信息3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。未按約定辦理抵押登記手續(xù)。未按約定履行保密義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押物。2.乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金或賠償損失。乙方違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損害賠償：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方或乙方發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的繼續(xù)有效。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與抵押物的評(píng)估和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督貸款的使用情況。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行評(píng)估和管理職責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3第三方責(zé)任：第三方如因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供抵押物清單。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得影響抵押物的使用。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更貸款條件。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率上給予優(yōu)惠。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限上給予延長(zhǎng)。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權(quán)歸屬2.2抵押物的具體位置2.3抵押物的權(quán)屬證明文件3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)6.抵押權(quán)的設(shè)定與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)定6.2抵押權(quán)的變更6.3抵押權(quán)的登記7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍8.2優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.3優(yōu)先受償權(quán)的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任與損害賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2損害賠償?shù)挠?jì)算9.3損害賠償?shù)闹Ц?0.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權(quán)歸屬（1）位于__________的廠房，建筑面積__________平方米；（2）位于__________的土地使用權(quán)，土地面積__________平方米；（3）其他相關(guān)資產(chǎn)__________。2.2抵押物的具體位置抵押物具體位置如下：（1）廠房：__________；（2）土地使用權(quán)：__________；（3）其他相關(guān)資產(chǎn)：__________。2.3抵押物的權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明。3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2貸款期限抵押貸款期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率抵押貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式抵押貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；（2）后續(xù)還款：每年__________月__________日。4.抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。4.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起__________日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.3評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.抵押權(quán)的設(shè)定與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人同意抵押權(quán)的變更，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的分割等。6.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬證明文件上。8.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍（1）抵押貸款本金；（2）抵押貸款利息；（3）違約金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（5）其他因抵押貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物拍賣、變賣后，優(yōu)先受償其債權(quán)。8.3優(yōu)先受償權(quán)的爭(zhēng)議解決如抵押權(quán)人認(rèn)為抵押物的價(jià)值不足以清償其債權(quán)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與損害賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2損害賠償?shù)挠?jì)算損害賠償?shù)挠?jì)算以實(shí)際損失為原則，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。9.3損害賠償?shù)闹Ц稉p害賠償?shù)闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金支付，支付期限為賠償確定之日起__________日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容（1）抵押物的權(quán)屬證明文件；（2）抵押物的評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件；（2）抵押貸款全部清償；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除的條件合同解除的條件參照第11.2條的規(guī)定。13.3合同終止與解除的程序合同終止或解除的程序參照第11.3條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押人和抵押權(quán)人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)和財(cái)務(wù)咨詢；（4）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣；（5）其他中介機(jī)構(gòu)：如經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.2第三方介入的程序（1）抵押人和抵押權(quán)人共同選擇第三方；（2）第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密；（2）遵守職業(yè)道德；（3）及時(shí)向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，抵押人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.3第三方與抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意；（2）變更內(nèi)容與第三方介入直接相關(guān)。20.2合同變更的程序（1）抵押人和抵押權(quán)人共同提出變更申請(qǐng)；（2）第三方提供變更建議；（3）三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。3.抵押人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供抵押人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，證明抵押人的企業(yè)身份。4.抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供抵押人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，反映抵押人的財(cái)務(wù)狀況。5.抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，證明抵押權(quán)人的企業(yè)身份。6.抵押權(quán)人的授權(quán)委托書要求：提供抵押權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代表的授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限和授權(quán)期限。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如抵押物的維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：其他文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，有助于保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定及時(shí)履行貸款發(fā)放義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)支付貸款本金，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)違約金。全文完。2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方以其合法擁有的廠房、土地等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的行為。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的貸款資金。4.抵押貸款合同：指本協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議。2.抵押物：指甲方以其合法擁有的廠房、土地等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的行為。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的貸款資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效、完整，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供貸款。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行貸款發(fā)放、回收等義務(wù)。4.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理貸款回收手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方需支付乙方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。3.貸款利息：甲方需按照約定的利率支付乙方貸款利息。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買并支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方以其他方式支付，但甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)履行。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息按月支付，每月____日前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議費(fèi)用”。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行貸款回收義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。2.本協(xié)議約定由特定主體履行義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就貸款的使用、還款等事項(xiàng)進(jìn)行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物清單及權(quán)屬證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供抵押物的，視為違約。b.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，視為違約。c.乙方未按約定發(fā)放貸款的，視為違約。d.乙方未按約定履行貸款回收義務(wù)的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。b.雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其合法擁有的廠房、土地等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的行為。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的貸款資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保抵押物的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確貸款資金的使用范圍和用途，甲方應(yīng)按照約定使用貸款資金。3.問(wèn)題：違約行為發(fā)生。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，作為擔(dān)保人或保證人的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或保證合法、有效，并能夠充分保障乙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)?；虮ＷC期間內(nèi)，履行其擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合乙方對(duì)甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。b.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保或保證責(zé)任。c.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.限制條款：a.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。b.甲方在貸款期間，不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。b.甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款條件。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。b.甲方可享受乙方提供的貸款期限優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。b.乙方擅自變更貸款條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款的，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.限制條款：a.乙方在貸款期間，不得單方面提高貸款利率。b.乙方不得在貸款期間，對(duì)甲方進(jìn)行不合理的限制。全文完。2025年度廠房抵押合同樣本：企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)行使及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)變更4.3抵押權(quán)消滅5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1抵押方簽字12.2抵押權(quán)人簽字12.3日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方抵押方全稱：________________________抵押方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押方住所地：________________________抵押方聯(lián)系電話：________________________抵押方電子郵箱：________________________1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人電子郵箱：________________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物位置：________________________2.3抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押方所有，抵押方對(duì)該抵押物享有完全所有權(quán)。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3還款方式：抵押方應(yīng)按約定的還款期限分期償還貸款本金及利息。4.抵押權(quán)行使及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更的，抵押方應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任：抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用限制：抵押方在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保________________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________________元。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的________________________%。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任（1）抵押方未按約定償還貸款本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。（2）抵押方未按約定支付貸款利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。（3）抵押方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（4）抵押方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金按貸款金額的________________________%計(jì)算。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。（3）抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。11.其他約定事項(xiàng)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。