酒店建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營合同

酒店建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：酒店建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建酒店項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資估算：____________元1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自____年__月__日至____年__月__日第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方擁有本項(xiàng)目的投資決策權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)按照合同約定分享項(xiàng)目運(yùn)營收益。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方擁有本項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定獲取項(xiàng)目運(yùn)營收益。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用項(xiàng)目投資款項(xiàng)，保證資金安全。第四章運(yùn)營管理4.1乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理：4.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營方案，包括人員配置、營銷策略、服務(wù)質(zhì)量等。4.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。4.1.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算，保證項(xiàng)目盈利。4.2甲方對乙方運(yùn)營管理的監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營管理進(jìn)行定期檢查，了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。4.2.2甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營管理中的問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。4.2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整投資款項(xiàng)支付進(jìn)度。第五章收益分配5.1甲方和乙方按照以下比例分享項(xiàng)目運(yùn)營收益：5.1.1甲方享有____%的項(xiàng)目運(yùn)營收益。5.1.2乙方享有____%的項(xiàng)目運(yùn)營收益。5.2收益分配時(shí)間及方式5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營收益每季度分配一次。5.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3甲方和乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行收益分配：5.3.1雙方應(yīng)在收益分配日前進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的比例及時(shí)足額支付收益分配款項(xiàng)。5.3.3雙方應(yīng)保留收益分配的相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。第六章項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方審定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證項(xiàng)目符合運(yùn)營條件。第七章質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的質(zhì)量符合以下要求：7.1.1建設(shè)材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)采取有效措施保證施工質(zhì)量。7.1.3項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若項(xiàng)目在建設(shè)或運(yùn)營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。7.2.2若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第八章財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理：8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金合理使用。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。8.1.3乙方應(yīng)按照國家稅收政策進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，保證項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營。8.2資金監(jiān)管8.2.1甲方有權(quán)對乙方使用投資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目資金使用情況的相關(guān)證明文件。8.2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整投資款項(xiàng)支付進(jìn)度。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不受爭議影響。第十章違約責(zé)任10.1若乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__%。10.2若甲方未能按照合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的__%。10.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4任何一方因不可抗力原因?qū)е挛茨苈男泻贤x務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止信息泄露、盜用或?yàn)E用。11.1.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息。11.2.2公開渠道已獲得的保密信息。11.2.3雙方事先同意披露的保密信息。第十二章合同變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，可以解除合同：12.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2.1.2一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同。12.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十三章違約賠償13.1若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。13.2違約賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、合理費(fèi)用等。13.3雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2