2025年度國(guó)際房地產(chǎn)代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動(dòng)，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、宣傳、銷售、租賃；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、分析、評(píng)估；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資咨詢、融資服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維護(hù)等。2.甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：（1）住宅項(xiàng)目；（2）商業(yè)項(xiàng)目；（3）辦公項(xiàng)目；（4）酒店項(xiàng)目；（5）其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)代理期限。三、代理費(fèi)用（1）按銷售額的______%收??；（2）按代理項(xiàng)目數(shù)量收取，每項(xiàng)______元；（3）按代理期限收取，每年______元。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月代理費(fèi)用。四、保密條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。2.本合同期滿或解除后，乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.合作開發(fā)方：與甲方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的第三方。2.融資方：為甲方提供融資服務(wù)的第三方。3.設(shè)計(jì)方：為甲方提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。4.施工方：為甲方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的第三方。5.物業(yè)管理方：為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。6.法律顧問：為甲方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。7.中介方：為甲方提供信息、資源對(duì)接服務(wù)的第三方。二、第三方介入條件1.甲方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方參與，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)方：因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同金額的______%。（2）施工方：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為施工合同金額的______%。（3）融資方：因融資服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額為融資合同金額的______%。（4）物業(yè)管理方：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理合同金額的______%。（5）法律顧問：因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)用的______%。（6）中介方：因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲方、乙方及其他第三方負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得相關(guān)方的書面同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲方、乙方及其他相關(guān)方的書面同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需增加或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)取得甲方、乙方及其他相關(guān)方的書面同意。六、第三方介入的審批程序（1）第三方的基本情況介紹；（2）第三方與甲方簽訂的合同草案；（3）第三方介入的理由和必要性說明。2.乙方收到甲方提交的材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并書面回復(fù)甲方。3.如乙方同意第三方介入，甲方應(yīng)與第三方簽訂合同，并將合同副本提交乙方備案。七、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的考察和篩選，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行本合同，確保甲方在引入第三方時(shí)，符合本合同的約定。八、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。3.乙方在協(xié)助甲方解決第三方介入風(fēng)險(xiǎn)過程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。4.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明甲方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的合法資格。2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)代理服務(wù)的合法資格。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證書復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。4.代理協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽訂的代理協(xié)議書正本。說明：詳細(xì)約定代理范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。5.第三方合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的合同正本。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票。說明：證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。7.甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于乙方開展代理業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料。8.第三方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：第三方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月______日前支付上月代理費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例說明：若甲方未在約定日期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成代理任務(wù)。如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時(shí)提交，甲方有權(quán)解除本合同。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同約定履行職責(zé)。如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方支付違約金，如設(shè)計(jì)方未進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除與設(shè)計(jì)方的合同。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密