2025年度精裝房購房合同范本（智能家居家居一體化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房購房合同范本（智能家居家居一體化）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，該房屋已達到交付條件，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋戶型：____________________1.5房屋產(chǎn)權證號：____________________第二條購房價格及支付方式2.1本合同約定的購房總價為人民幣____________元整（￥___________元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________元整（￥___________元），其余購房款于房屋交付時一次性支付。2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方開具收款收據(jù)，并注明收款人、收款日期及收款金額。第三條交付時間及條件3.1甲方應于本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊配套設施完善；（4）房屋交付時，甲方應提供相關權屬證明文件。第四條保修期限及維修責任4.1甲方對房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎工程：____年；（2）防水、保溫、隔熱、隔音等材料：____年；（3）設備設施：____年；（4）其他：____年。4.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，乙方有權要求甲方進行維修。4.3保修期滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用自行承擔。第五條智能家居家居一體化設施5.1甲方承諾在房屋交付時，已按照乙方要求安裝智能家居家居一體化設施。（1）智能門鎖；（2）智能燈光系統(tǒng)；（3）智能家電；（4）智能安防系統(tǒng)；（5）其他智能設備。5.3甲方應保證智能家居家居一體化設施的正常運行，如因設施故障導致無法正常使用，甲方應負責維修或更換。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額萬分之五的違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付的房屋不符合約定條件，甲方應向乙方雙倍返還已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、設備供應商、技術服務商等。二、第三方介入的必要性及范圍.2第三方介入的必要性：（1）保證房屋建設及裝修質(zhì)量；（2）確保智能家居家居一體化設施的安裝與調(diào)試；（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。.3第三方介入的范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程的質(zhì)量監(jiān)督；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施安裝的監(jiān)理；（3）智能家居家居一體化設施的采購、安裝與調(diào)試；（4）合同履行過程中的爭議調(diào)解。三、第三方的責任與權利.4第三方的責任：（1）按照合同約定，履行相應的監(jiān)理、施工、供應等職責；（2）對房屋建設及裝修質(zhì)量負責，確保符合國家標準及設計要求；（3）對智能家居家居一體化設施的安裝與調(diào)試負責，確保其正常運行；（4）在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。.5第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議；（4）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務。四、第三方的責任限額.6第三方的責任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過其收取的服務費用的兩倍；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其賠償責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責房屋建設、裝修及智能家居家居一體化設施的采購；（2）第三方負責房屋建設、裝修及智能家居家居一體化設施的施工、監(jiān)理及調(diào)試；（3）甲方與第三方在合同履行過程中，應相互配合，共同保證合同目標的實現(xiàn)。.8第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責支付購房款及智能家居家居一體化設施的費用；（2）第三方負責向乙方提供智能家居家居一體化設施的服務；（3）乙方在合同履行過程中，有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、第三方變更及退出機制.9第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。.10第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決.11雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他.12本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權，是合同履行的重要依據(jù)。.2房屋規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供房屋規(guī)劃許可證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋建設符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。.3施工圖紙及設計文件詳細要求：提供房屋施工圖紙及設計文件的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局和裝修要求，是合同履行的重要依據(jù)。.4智能家居家居一體化設施清單詳細要求：提供智能家居家居一體化設施的清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等，并加蓋甲方公章。說明：用于明確智能家居家居一體化設施的配置，是合同履行的重要依據(jù)。.5質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告的復印件，需清晰可辨，并加蓋相關驗收部門公章。說明：用于證明房屋及智能家居家居一體化設施的質(zhì)量符合約定要求，是合同履行的重要依據(jù)。.6付款憑證詳細要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。.7爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：如約定交付時間為2023年12月31日，實際交付時間為2024年1月5日，甲方應支付違約金人民幣____元。（2）交付的房屋不符合約定條件，甲方應向乙方雙倍返還已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。示例：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的購房款人民幣____元，并承擔相應的維修費用。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額萬分之五的違約金。示例：如約定支付首期購房款時間為2023年3月31日，實際支付時間為2023年4月5日，乙方應支付違約金人民幣____元。（2）乙方在房屋交付后，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應賠償損失人民幣____元。.8.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定履行職責，導致房屋建設、裝修或智能家居家居一體化設施安裝出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。示例：如第三方在安裝智能家居家居一體化設施