2025年度投資型房產(chǎn)購房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度投資型房產(chǎn)購房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鑒于：2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________6.房產(chǎn)證號：____________________第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。第三條交付及過戶1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至買方名下。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)1.買方在購買房產(chǎn)時，已對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.買方同意承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵或風(fēng)險而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。第五條違約責(zé)任1.如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義1.本合同中的“第三方”是指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。第九條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，超出本條第一款規(guī)定責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂后，不得變更。第十一條第三方費用1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第十二條第三方介入程序1.如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第十三條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更1.如因特殊情況，甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致。2.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方退出1.如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行完成剩余的服務(wù)工作。第十六條第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任不因本合同的履行而延伸至甲乙雙方的其他合同關(guān)系。3.如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同的履行。第十八條第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第十九條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二十條本條款的效力1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第二十一條本部分內(nèi)容的變更1.本部分內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。2.本部分內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。2.房產(chǎn)測繪圖：要求最新、完整，包含房產(chǎn)面積、四至范圍等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明：要求清晰、完整，證明維修基金已足額繳納。4.房產(chǎn)稅費繳納證明：要求清晰、完整，證明相關(guān)稅費已繳納完畢。5.房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）：要求清晰、完整，證明房產(chǎn)貸款已結(jié)清。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：要求清晰、完整，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納完畢。8.買賣雙方戶口簿復(fù)印件：要求清晰、完整，包含家庭成員信息。9.買賣雙方婚姻狀況證明（如有）：要求清晰、完整，證明婚姻狀況。10.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）：要求清晰、完整，證明授權(quán)委托人的身份和權(quán)限。11.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求清晰、完整，包含雙方約定的其他事項。12.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：要求清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容和費用等。13.爭議解決協(xié)議（如有）：要求清晰、完整，包含爭議解決方式和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_____%。b.買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_____%。c.買方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償賣方損失，損失賠償金額不低于_____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_____%。b.賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償買方損失，損失賠償金額不低于_____%。c.賣方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為_____%。b.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，損失賠償