2025年度公積金貸款房屋買賣合同（社區(qū)配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同（社區(qū)配套）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。3.該房屋房屋所有權(quán)證號為：____________________。4.該房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。二、房屋價格及支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方同意以公積金貸款方式支付購房款，貸款額度為人民幣____________________元整。3.乙方需在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。4.乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請公積金貸款，并在貸款審批通過后，將貸款款項支付給甲方。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即對該房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在收到該房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因及范圍1.中介機構(gòu)：第三方中介機構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助雙方進行房屋交易，提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所在本合同中的作用是提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，確保交易合法合規(guī)。4.銀行：第三方銀行在本合同中的作用是提供公積金貸款服務(wù)，確保乙方的貸款需求得到滿足。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的百分之五十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和準確性負責(zé)，若因評估結(jié)果失實導(dǎo)致乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草或?qū)徍诉^程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的百分之五十。4.銀行：銀行對公積金貸款的審批、發(fā)放過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的百分之五。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋交易信息，協(xié)助雙方進行合同簽訂和履行。若因中介機構(gòu)未履行上述義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估，確保評估結(jié)果的真實性和準確性。若評估結(jié)果失實導(dǎo)致乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)對合同條款進行審核，確保合同合法合規(guī)。若因律師事務(wù)所未履行審核義務(wù)導(dǎo)致合同無效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.銀行責(zé)任：銀行應(yīng)對公積金貸款的審批、發(fā)放過程進行嚴格審查，確保貸款符合相關(guān)政策規(guī)定。若因銀行過錯導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或損失，銀行應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)獨立進行房屋價值評估，并收取評估費用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)對合同條款進行審核，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.銀行：銀行有權(quán)對公積金貸款的申請進行審查，并收取貸款利息。六、第三方退出機制1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或損失，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，其已收取的費用應(yīng)按照合同約定進行退還或扣除。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。八、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法等。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。8.公積金貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的公積金貸款合同，內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率等。說明：證明乙方已獲得公積金貸款。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括合同未盡事宜、雙方約定等。說明：作為本合同的補充，對合同內(nèi)容進行完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。違約行為：提供虛假房屋信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。違約行為：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房屋