2025年度教室租賃合同設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃合同設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃教室的基本情況1.租賃教室位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.租賃教室的配套設(shè)施包括________________________。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________個(gè)月。2.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為________________________。三、租賃教室的維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃教室進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃教室的日常維修保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)保證租賃教室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）租賃教室主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）租賃教室的公共設(shè)施設(shè)備（如照明、電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)；（3）租賃教室內(nèi)的消防、安防等安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)。4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃教室進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)改造或裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃教室或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的________________________%。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入合同關(guān)系。2.監(jiān)理方：為確保租賃教室的維修保養(yǎng)質(zhì)量，甲乙雙方可約定引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方作為第三方介入合同關(guān)系。3.施工方：在租賃教室的維修保養(yǎng)過程中，如需第三方施工方進(jìn)行施工，施工方作為第三方介入合同關(guān)系。4.監(jiān)理單位：為確保租賃教室的維修保養(yǎng)質(zhì)量，甲乙雙方可約定引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位作為第三方介入合同關(guān)系。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃教室的維修保養(yǎng)過程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同關(guān)系。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃教室的維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃教室的維修保養(yǎng)施工，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)租賃教室的維修保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃教室的維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用。2.監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其因履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為甲乙雙方約定。3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受上述限制。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)租賃教室進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃教室存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。六、其他1.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同第三方的介入，不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。3.本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方的違約責(zé)任。4.本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃教室的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.教室設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)記載租賃教室的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。4.施工方案：施工方提供的施工方案，包括施工內(nèi)容、施工方法、施工時(shí)間等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：監(jiān)理方、監(jiān)理單位或評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證：甲乙雙方支付租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.教室租賃合同：要求內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。2.教室設(shè)施清單：要求內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息與實(shí)際相符。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃：要求內(nèi)容具體、可行，明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。4.施工方案：要求內(nèi)容詳細(xì)、科學(xué)，包括施工內(nèi)容、施工方法、施工時(shí)間等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求內(nèi)容客觀、真實(shí)，明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量、效果等信息。6.付款憑證：要求內(nèi)容清晰、完整，能夠證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求內(nèi)容明確、合法，能夠有效解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.第三方協(xié)議：要求內(nèi)容合法、有效，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。示例說明：若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的________________________%。2.乙方未按約定使用租賃教室，造成設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了租賃教室的某項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償該設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃教室或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。示例說明：若甲方未按約定提供租賃教室或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相