2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同甲方（出賣方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系________________________項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的生態(tài)住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于________________________項(xiàng)目的生態(tài)住宅出售給乙方，具體房屋信息如下：房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）房屋戶型：________________________房屋用途：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________第二條合同價(jià)款及支付方式2.1本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（1）______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）；（2）______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）；（3）______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）；（4）______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)使用該房屋。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和設(shè)備等符合設(shè)計(jì)要求。4.2房屋在交付使用后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和約定提供保修服務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。5.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付房款。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。6.3乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.4乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋平面圖2.付款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、控股公司、參股公司等；（2）甲方或乙方的員工、代理人、顧問等；（3）與甲方或乙方存在利益沖突的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理服務(wù)方：監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)按照約定對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）融資服務(wù)方：融資服務(wù)方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，并對(duì)因融資服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)因保險(xiǎn)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同履行的連帶責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（3）監(jiān)理服務(wù)方：監(jiān)理服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（4）融資服務(wù)方：融資服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（5）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。5.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更6.1本合同簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由新第三方承繼。第七條其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并標(biāo)明門窗位置、尺寸、朝向等。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和面積。2.付款計(jì)劃表要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表是合同中約定付款細(xì)節(jié)的重要文件，有助于雙方明確各自的付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：房屋驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：房屋驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的保修和維修具有重要意義。4.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方提供復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，對(duì)于保障乙方的權(quán)益至關(guān)重要。5.房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的承諾，有助于乙方了解保修事宜。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件應(yīng)與房屋買賣相關(guān)的法律、法規(guī)和政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。違約行為：交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。