2025房屋抵押貸款的合同范本

?合同編號：甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2貸款用途：2.3還款方式：第三條抵押擔保3.1甲方將其上述房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的權(quán)利。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并按貸款金額的萬分之五支付違約金。5.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并按甲方未還款金額的萬分之五支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未涉及任何法律糾紛，如債務(wù)、抵押等。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，如違約，將承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方在發(fā)放貸款時，應(yīng)按照約定的金額和條件進行，確保甲方的權(quán)益不受侵害。5.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸臋?quán)利。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保理解各自的權(quán)益和義務(wù)。7.如合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。解決辦法：1.如甲方房屋涉及法律糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔給乙方造成的損失。2.如甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)終止貸款，并要求甲方立即還款。3.如甲方違約，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸臋?quán)利，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.如乙方未按約定條件發(fā)放貸款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。3.抵押物：指抵押人為了擔保債務(wù)而提供的財產(chǎn)。4.債權(quán)：指貸款人向抵押人主張的金錢債權(quán)或者其他財產(chǎn)債權(quán)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款：指抵押人按照約定的方式、期限和金額向貸款人支付貸款本金和利息的行為。7.違約：指抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。8.優(yōu)先受償：指在抵押人違約的情況下，貸款人依法享有對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。3.其他需要以房屋作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。補充條款：1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.甲方如需要提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。3.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.本合同的履行應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。5.本合同自簽字蓋章之日起生效，如合同到期未能續(xù)約或雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。附件列表：