單元房屋買賣合同

單元房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，具有法律效力。1.1.2甲方為單元房屋的合法所有權(quán)人，乙方為購買該單元房屋的合法主體。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方出售、乙方購買單元房屋事宜達成一致。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易順利進行。第二章單元房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于______________________，建筑面積為________________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋性質(zhì)為__________________。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前，按照本合同約定的條件交付給乙方。2.2.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，單元房屋的交易價格為人民幣___元整（大寫：___元整）。3.1.2交易價格包含房屋附屬設(shè)施及家具家電等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，向甲方支付人民幣___元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將剩余款項支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件驗收房屋。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付款項。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未能按照合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。5.1.2甲方如存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未能按照合同約定的支付時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。5.2.2乙方如存在違約行為，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。6.1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用按照約定承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，若因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。7.2保修條款7.2.1甲方提供___個月的房屋保修期，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。7.2.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買產(chǎn)生的稅費。8.2其他費用8.2.1乙方在交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等，按照雙方約定承擔(dān)。8.2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或雙方達成的協(xié)議執(zhí)行。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2如雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的失效、解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)所約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4保密條款10.4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后___年內(nèi)有效。第十一章房屋附屬設(shè)施及家具家電清單11.1附屬設(shè)施11.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、冰箱等。11.1.2附屬設(shè)施應(yīng)保證在交付時正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。11.2家具家電11.2.1房屋內(nèi)家具家電清單如下：沙發(fā)、床、餐桌、椅子、書桌、衣柜、電視柜等。11.2.2家具家電應(yīng)保證在交付時完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。第十二章交付及驗收12.1交付條件12.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等按照約定條件交付給乙方。12.1.2交付條件包括：房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正常使用、家具家電完好無損等。12.2驗收流程12.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進行驗收。12.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認書》。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)包括對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。13.2.2乙方違反合同約定，未能按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同解除14.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同。14.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十五章其他事項15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3通知送達15.3.1雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.3.2通知送達后，視為