房屋買賣合同合同

房屋買賣合同合同通用合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其為位于[房屋地址]的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的身份證明及資料。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋為[戶型描述]戶型，布局合理，采光良好。4.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其產(chǎn)權(quán)情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間節(jié)點定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，保持房屋的清潔。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的文件和資料，并按時繳納相關(guān)的稅費。3.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方未能在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供每次付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。3.雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明復(fù)印件