土地租賃居間差價合同

土地租賃居間差價合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出租方）甲方有權(quán)按照本合同的約定將土地出租給乙方，并收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用。2.乙方（承租方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和損壞土地。3.丙方（居間方）丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間差價。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供土地租賃的相關(guān)信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地租賃的相關(guān)事宜。二、土地基本情況1.土地位置租賃土地位于__________（具體位置）。2.土地面積租賃土地的面積為__________平方米。3.土地用途租賃土地的用途為__________（明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等）。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起。2.終止日期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每月人民幣__________元/平方米，總計每月租金為人民幣__________元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。五、居間差價及支付方式1.居間差價金額丙方收取的居間差價為每月租金的__________%，即每月人民幣__________元。2.支付時間甲方和乙方應(yīng)在每月租金支付后的__________日內(nèi)，分別將各自應(yīng)承擔(dān)的居間差價支付給丙方。3.支付方式甲方和乙方應(yīng)將居間差價支付至丙方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證土地的合法性和可用性，如因土地權(quán)屬或其他問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對土地的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地按照約定的條件交還甲方。3.丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間差價。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供土地租賃的信息，促成雙方簽訂租賃合同。丙方對在履行居間服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。七、土地交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：__________（明確土地的交付條件，如土地平整、通水通電等）。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及環(huán)保、消防等方面的要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件若甲方未按照合同約定交付土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照每月租金的__________%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地資源的，應(yīng)按照土地價值的__________%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未如實提供土地租賃信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方收取的居間差價應(yīng)全額退還，并按照居間差價的__________%向甲、乙雙方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對三方均有約束力。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，三方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。通知的送達時間以收件方簽收時間為準(zhǔn)。2.送達地址甲方的送達地址為：__________；乙方的送達地址為：__________；丙方的送達地址為：__________。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。十三、保密條款1.保密內(nèi)容甲、乙、丙三方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__________年。十四、其他條款1.合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______