二零二四商鋪租賃示范文本合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃示范文本合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動6.交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3接收流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3解除合同賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：_________1.3.2地址：_________1.3.3聯(lián)系人：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_________2.2租賃物位置：_________2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物用途：_________2.5租賃物現(xiàn)狀：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為_____。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行____%的調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：在合同期滿或解除合同后，無違約情況，押金全額退還。4.3押金退還流程：承租方在合同期滿或解除合同后____日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：5.1.1承租方應(yīng)按租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物用途。5.1.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但人為損壞除外。5.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3裝修及改動：5.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得租賃方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3.2合同期滿或解除合同后，裝修或改動部分應(yīng)恢復(fù)原狀。6.交付與接收6.1交付時間：____年____月____日前。6.2接收條件：租賃物應(yīng)符合合同約定，無損壞或瑕疵。6.3接收流程：承租方在交付時間前對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時通知租賃方，并在____日內(nèi)提出書面整改要求。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2損壞租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如未按時交付租賃物、提供虛假信息等。8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變租賃物用途等。8.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同流程8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2對方收到通知后____日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除合同賠償8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂前需完成所有審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止流程10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點交接。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。11.2.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1租賃方代表（簽字）：_________14.2承租方代表（簽字）：_________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償總額。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，是獨立的法律關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，是獨立的法律關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償總額。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，確保合同的履行不受影響。19.第三方介入的合同終止19.1.1雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方無法履行職責(zé)。19.1.3第三方違反合作協(xié)議。19.1.4不可抗力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，便于雙方在合同履行過程中核對。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料的詳細(xì)說明。附件說明：本圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的裝修情況和裝修材料，便于雙方在合同履行過程中核對。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、付款人、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、付款人、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、參與人員等信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在合同約定的交付時間前____日內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)時，未能按照約定完成中介任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃示范文本合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款違約金6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍與限制6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3管理責(zé)任7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”是指出租方所有或有權(quán)出租的商鋪；1.1.2本合同中“承租方”是指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人；1.1.3本合同中“租賃期限”是指承租方使用租賃物的起止日期；1.1.4本合同中“租金”是指承租方為使用租賃物向出租方支付的費用；1.1.5本合同中“押金”是指承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間租金的保證金；1.1.6本合同中“物業(yè)管理費”是指由物業(yè)管理公司或相關(guān)機構(gòu)按照規(guī)定收取的費用；1.1.7本合同中“水電費”是指承租方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的水電費用；1.1.8本合同中“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________；2.1.2出租方地址：________________；2.1.3出租方聯(lián)系人：________________；2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________；2.2.2承租方地址：________________；2.2.3承租方聯(lián)系人：________________；2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________。第三條租賃物信息3.1租賃物概況3.1.1租賃物名稱：________________；3.1.2租賃物位置：________________；3.1.3租賃物面積：________________平方米；3.1.4租賃物用途：________________。3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等；3.2.2出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________；4.2租賃終止日期：________________；4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向；4.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元/月；5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的________________日前支付租金；5.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期付款違約金5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的________________%。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍與限制6.1.1承租方僅可按照租賃物用途使用租賃物；6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的完好，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；6.2.2如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3管理責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理；6.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。第七條押金7.1押金金額：人民幣________________元；7.2押金退還條件7.2.1租賃期限屆滿，承租方按照合同約定完成租賃物的使用、歸還和維修義務(wù)；7.2.2承租方無違約行為；7.2.3承租方結(jié)清水電費和其他相關(guān)費用。7.3押金退還程序7.3.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在________________日內(nèi)向出租方提出押金退還申請；7.3.2出租方應(yīng)在收到退還申請后________________日內(nèi)退還押金。第八條租賃費用8.1水電費8.1.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費用；8.1.2水電費用按實際使用量結(jié)算，每月由物業(yè)管理公司或相關(guān)機構(gòu)代收。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；8.2.2物業(yè)管理費按月支付，具體金額由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況確定。8.3其他相關(guān)費用8.3.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等；8.3.2其他相關(guān)費用的具體金額和支付方式由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還押金并支付違約金；9.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃期限縮短或無法續(xù)約的，應(yīng)支付違約金；9.2.3出租方擅自進(jìn)入租賃物或未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，租賃物返還；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1租賃物清單12.1.1本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2其他附件12.2.1本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，如維修記錄、費用收據(jù)等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且出租方已提供租賃物的權(quán)屬證明；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，收集、整理、分析相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)；5.2.2第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方的選定及通知；6.1.2第三方介入的時間、地點和方式；6.1.3第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租方對租賃物的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明出租方對租賃物的合法使用權(quán)。3.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如租賃合同、委托書等。說明：租賃物權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明出租方對租賃物的合法使用權(quán)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金的支付情況。5.水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費結(jié)算單，證明水電費已結(jié)算。說明：水電費結(jié)算單是合同附件之一，用于證明水電費的結(jié)算情況。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)，證明物業(yè)管理費已支付。說明：物業(yè)管理費收據(jù)是合同附件之一，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄是合同附件之一，用于證明租賃物的維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：第三方評估報告是合同附件之一，用于確定租賃物的價值。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金100元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。示例：承租方將商鋪改為倉庫使用，導(dǎo)致物業(yè)受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：承租方在使用過程中，不小心損壞了租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期限屆滿后，承租方未按約定歸還租賃物的，應(yīng)支付逾期歸還違約金，違約金為每日租金的1%。示例：租賃期限屆滿后，承租方逾期歸還一天，則應(yīng)支付違約金100元。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃示范文本合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費及其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址商鋪具體地址：_________所在區(qū)域：_________地上/地下：_________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________平方米租賃面積：_________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_________是否允許經(jīng)營：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額月租金：_________元年租金總額：_________元4.2租金支付方式租金支付周期：_________首次支付日期：_________每月支付日期：_________4.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整頻率：_________4.4水電費及其他相關(guān)費用水電費支付方式：_________其他相關(guān)費用承擔(dān)方：_________第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：_________元5.2保證金退還條件保證金退還條件：_________5.3保證金退還程序保證金退還程序：_________第六條商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：_________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_________第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_________7.2轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)租審批程序：_________7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配：_________第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金_________%。8.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付違約金_________%。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪，承租方有權(quán)要求賠償損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。9.2合同解除程序9.2.1提前_________日以書面形式通知對方；9.2.2雙方確認(rèn)合同解除事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括：商鋪租賃清單、租金支付憑證、水電費及其他相關(guān)費用清單等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。12.2合同修改程序合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1出租方代表簽字（簽名）___________年_________月_________日14.2承租方代表簽字（簽名）___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；4.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；4.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.2.5第三方介入的生效條件及終止條件。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出約定范圍的甲乙雙方的違約責(zé)任。7.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方的違約責(zé)任仍按本合同約定承擔(dān)。7.3第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付憑證包含租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.水電費及其他相關(guān)費用清單列出水電費及其他費用的計算方式、支付周期、金額等。4.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。6.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。7.商鋪維護(hù)記錄記錄商鋪的維護(hù)情況、維修記錄等。8.合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。10.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的機構(gòu)、程序、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租商鋪未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未按時交付商鋪違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于日租金一定比例的滯納金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因未維護(hù)造成的損失。未按時交付商鋪：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期15日，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金2%的違約金。全文完。二零二四商鋪租賃示范文本合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用限制6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪移交7.1租賃雙方移交程序7.2商鋪移交標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃雙方對移交的確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力對合同的影響10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：商鋪租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2合同名稱：本合同名稱為“二零二四商鋪租賃示范文本合同”。1.3雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.4租賃商鋪基本信息1.4.1商鋪地址：____________________1.4.2商鋪面積：____________________平方米1.4.3商鋪用途：____________________1.4.4商鋪裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約：本合同租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。3.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金或物價上漲情況確定。4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪。6.2商鋪裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修。6.3商鋪使用限制：乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.商鋪移交7.1租賃雙方移交程序：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪無償移交給甲方。7.2商鋪移交標(biāo)準(zhǔn)：商鋪移交時，應(yīng)符合原狀，無損壞、污染等情況。7.3租賃雙方對移交的確認(rèn)：移交時，雙方應(yīng)對商鋪狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方違反商鋪用途使用規(guī)定。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修。8.1.4乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.2.2甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。10.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，可選擇仲裁或訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：商鋪租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的押金。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)通知乙方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍。15.4第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任的，由第三方承擔(dān)；b)第三方因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p害的，由甲方或乙方承擔(dān)；c)第三方與甲方、乙方共同造成損害的，按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。17.第三方介入的監(jiān)督17.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督，并配合提供所需資料。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或介入過程出現(xiàn)嚴(yán)重問題時，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。19.本合同與第三方介入的關(guān)系19.1第三方介入不影響本合同的履行，本合同中未涉及的條款，仍按本合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。20.額外條款及說明20.1第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。20.2第三方介入過程中，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供必要的保證措施。20.3第三方介入過程中，甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評估。20.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先按照本合同約定解決。20.5第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入并追究其法律責(zé)任。20.6第三方介入過程中，如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.7第三方介入過程中，甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的保密性，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.8第三方介入過程中，如甲方或乙方認(rèn)為第三方存在欺詐、欺詐行為，有權(quán)立即終止第三方介入并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。說明：該圖作為商鋪租賃合同附件，用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：商鋪租賃合同附件要求：包括但不限于商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金等。說明：該附件作為商鋪租賃合同的一部分，用于補充和細(xì)化合同條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。說明：該文件作為商鋪租賃合同的補充，用于證明雙方履行合同所需的相關(guān)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議作為商鋪租賃合同的補充，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期及收據(jù)編號。說明：該收據(jù)作為商鋪租賃合同的附件，用于證明保證金已繳納。6.附件六：維修基金繳納證明要求：注明維修基金繳納金額、繳納日期及收據(jù)編號。說明：該證明作為商鋪租賃合同的附件，用于證明維修基金已繳納。7.附件七：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪裝修設(shè)計圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料等。說明：該圖紙作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。8.附件八：商鋪裝修驗收報告要求：注明裝修驗收日期、驗收結(jié)果及驗收人簽字。說明：該報告作為商鋪租賃合同的附件，用于證明商鋪裝修符合約定要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反商鋪用途使用規(guī)定。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修。1.4乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用。1.5甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方違反商鋪用途使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期7天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.2乙方違反商鋪用途使用規(guī)定，導(dǎo)致他人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額的____%。3.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修，恢復(fù)原狀后，應(yīng)賠償甲方____元。3.4乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。二零二四商鋪租賃示范文本合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3雙方協(xié)議2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2專用術(shù)語2.3其他定義3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪結(jié)構(gòu)4.5商鋪設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金總額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付6.4逾期滯納金7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.4商鋪裝修限制8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險種類8.3保險費用8.4保險賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.商鋪交還10.1交還時間10.2交還條件10.3交還費用10.4交還驗收11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策導(dǎo)向本合同訂立遵循國家關(guān)于商鋪租賃的方針政策和相關(guān)指導(dǎo)原則。1.3雙方協(xié)議出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃商鋪的自然人、法人或其他組織?！吧啼仭敝赋鲎夥教峁┙o承租方使用的特定空間?！白赓U期限”指承租方租賃商鋪的時間范圍?！白饨稹敝赋凶夥街Ц督o出租方的費用。2.2專用術(shù)語“裝修”指對商鋪進(jìn)行裝飾和改造的行為?！霸O(shè)施”指商鋪內(nèi)的設(shè)備、器具等。2.3其他定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.2承租方基本信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.3法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪地址：_____________________4.2商鋪面積商鋪面積：_____________________(平方米)4.3商鋪用途商鋪用途：_____________________4.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________4.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：_____________________5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金總額租金總額：人民幣____元整。5.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_____________________6.租金支付6.1支付時間每月____日前支付當(dāng)月租金。6.2支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.4逾期滯納金逾期滯納金總額不得超過租金總額的_____%。7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)。7.3商鋪設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.4商鋪裝修限制承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。8.保險8.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所擁有的商鋪及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于商鋪價值。承租方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)使用的物品投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于物品價值。8.2保險種類出租方投保的保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。承租方投保的保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等。8.3保險費用保險費用由投保方自行承擔(dān)。8.4保險賠償保險事故發(fā)生后，投保方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____日通知承租方。9.2轉(zhuǎn)租條件承租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知出租方，并取得出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體信息。10.商鋪交還10.1交還時間租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪交還給出租方。10.2交還條件商鋪應(yīng)保持與租賃開始時相同的良好狀態(tài)，除正常使用磨損外。10.3交還費用交還費用包括但不限于清潔費用、維修費用等，由承租方承擔(dān)。10.4交還驗收交還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件雙方同意解除合同。出租方或承租方違約，另一方提出解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指在租賃關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方職責(zé)1.中介方：提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易。2.評估機構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。3.監(jiān)理方：對商鋪的裝修、維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.維修服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供商鋪的維修服務(wù)。16.第三方協(xié)議16.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.第三方的責(zé)任和賠償范圍。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合作期限。6.合作終止條件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任歸屬第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)責(zé)任。17.2通知義務(wù)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對甲乙雙方造成損失的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行協(xié)議義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方變更20.1第三方在履行協(xié)議過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保更換人員具備履行協(xié)議的能力。20.2第三方更換人員不影響協(xié)議的履行和效力。21.第三方終止21.1協(xié)議終止條件協(xié)議到期。甲乙雙方或第三方提前終止協(xié)議。協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同及所有條款，雙方簽字或蓋章。附件說明：是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪基本信息表詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付金額、時間、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修內(nèi)容、時間、費用等信息。附件說明：用于記錄商鋪裝修的相關(guān)事宜，需出租方同意。5.附件五：商鋪驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄商鋪交還時的驗收情況，作為合同附件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。附件說明：用于明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響等信息。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕責(zé)任。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用于證明違約金已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約：未按時交付商鋪。擅自解除合同。承租方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施。第三方違約：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪，每逾期一日，支付____%的違約金。擅自解除合同，支付____%的違約金。承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，支付____%的違約金。擅自改變商鋪用途，支付____%的違約金。損壞商鋪設(shè)施，按實際損失賠償。第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因自身原因造成甲乙