二零二四年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.4轉(zhuǎn)租1.5綜合管理2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋轉(zhuǎn)租2.1.1房屋交付2.1.2轉(zhuǎn)租費用2.1.3轉(zhuǎn)租期限2.2綜合管理2.2.1管理職責2.2.2管理費用2.2.3管理期限3.房屋及產(chǎn)業(yè)園區(qū)狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.轉(zhuǎn)租合同條款4.1轉(zhuǎn)租協(xié)議4.2轉(zhuǎn)租費用4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租條件5.綜合管理合同條款5.1管理內(nèi)容5.2管理標準5.3管理費用5.4管理期限6.費用及支付6.1房屋租金6.2管理費用6.3其他費用6.4付款方式6.5違約責任7.稅收及其他費用7.1稅收7.2其他費用7.3費用承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.2綜合管理協(xié)議12.3其他附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.1.3轉(zhuǎn)租方：丙方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.2房屋1.2.1房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2.2房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_______，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積為_______平方米。1.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施：_______。1.4轉(zhuǎn)租1.4.1乙方同意將甲方出租給乙方的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。1.4.2轉(zhuǎn)租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋轉(zhuǎn)租2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2乙方保證房屋用途符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.1.3丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。2.2綜合管理2.2.1甲方負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。2.2.2乙方負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理和協(xié)調(diào)。2.2.3丙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，積極配合乙方的管理工作。3.房屋及產(chǎn)業(yè)園區(qū)狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.1.2交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞、變質(zhì)等情況。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀3.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)交付時，應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)設(shè)施完好，無損壞。3.2.2交付時，園區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)保持整潔。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。3.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。4.轉(zhuǎn)租合同條款4.1轉(zhuǎn)租協(xié)議4.1.1乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等條款。4.2轉(zhuǎn)租費用4.2.1丙方應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)租費用，每月_______元。4.2.2轉(zhuǎn)租費用支付方式為_______。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限一致。4.3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀。5.綜合管理合同條款5.1管理內(nèi)容5.1.1乙方負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)入駐、運營、退出等管理工作。5.1.2乙方負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護。5.2管理標準5.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定進行管理。5.2.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營，無違法行為。5.3管理費用5.3.1管理費用為每月_______元。5.3.2管理費用支付方式為_______。5.4管理期限5.4.1管理期限與原租賃合同期限一致。6.費用及支付6.1房屋租金6.1.1甲方應(yīng)按月收取房屋租金，每月_______元。6.1.2房屋租金支付方式為_______。6.2管理費用6.2.1乙方應(yīng)按月收取管理費用，每月_______元。6.2.2管理費用支付方式為_______。6.3其他費用6.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況協(xié)商解決。6.4付款方式6.4.1雙方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付。6.5違約責任6.5.1若一方未按約定支付費用，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。6.5.2違約金支付方式為_______。8.稅收及其他費用8.1稅收8.1.1合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)依法繳納房屋出租相關(guān)的稅費。8.1.3乙方應(yīng)依法繳納產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理相關(guān)的稅費。8.2其他費用8.2.1雙方應(yīng)各自承擔因合同履行而產(chǎn)生的其他費用。8.2.2若因不可抗力導致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔問題。8.3費用承擔8.3.1甲方承擔房屋出租相關(guān)的稅費。8.3.2乙方承擔產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理相關(guān)的稅費。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行管理職責、違反法律法規(guī)等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法定標準確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。9.3.2損失賠償標準按實際損失或法定標準確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.3.2若雙方在爭議解決期限內(nèi)未達成一致，爭議將提交至人民法院或仲裁機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.4合同終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.1.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2綜合管理協(xié)議12.2.1綜合管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋，以中文文本為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身過錯導致本合同無法履行或造成損失，其責任限額按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額為本合同標的額的_______%。16.2第三方賠償16.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔賠償責任。16.2.2第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方不得代表甲方進行任何與本合同無關(guān)的行為。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方不得代表乙方進行任何與本合同無關(guān)的行為。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2.2第三方退出后，其未履行完畢的協(xié)議義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的特別條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理事宜。19.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。19.2咨詢服務(wù)方19.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，對房屋及產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行監(jiān)督管理。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保房屋及產(chǎn)業(yè)園區(qū)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。19.4評估方19.4.1評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋及產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行評估。19.4.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于本合同項下所有第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：清晰列出房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細說明轉(zhuǎn)租的具體條款，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用用途等。說明：此附件為乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)甲方同意。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理協(xié)議要求：明確乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理職責、標準、費用等。說明：此附件為乙方與甲方之間的管理協(xié)議，用于規(guī)范乙方的管理行為。4.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的具體信息，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，便于后續(xù)的維護和管理。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施信息，包括數(shù)量、功能、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認園區(qū)交付時的配套設(shè)施狀況，便于后續(xù)的使用和維護。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方的介入行為。7.爭議解決文件要求：記錄爭議的解決過程、結(jié)果及后續(xù)處理措施。說明：此附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息，便于雙方查閱和執(zhí)行。8.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付房屋租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未履行管理職責責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因管理不善造成的損失。示例：若乙方未按約定進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理，導致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。3.違反法律法規(guī)責任認定：違約方應(yīng)承擔法律責任，并賠償因違法行為造成的損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。4.未按約定交付房屋或設(shè)施責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未交付造成的損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.未按約定進行轉(zhuǎn)租責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因轉(zhuǎn)租不當造成的損失。示例：若乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租，導致丙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地使用性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6土地權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋及土地使用條件4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制4.4轉(zhuǎn)租條件4.5合同解除條件5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.4物業(yè)糾紛處理6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理6.1管理范圍6.2管理方式6.3管理費用6.4管理服務(wù)質(zhì)量6.5管理糾紛處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同附件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：企業(yè)出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人單位：律師事務(wù)所2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：1000平方米2.3土地面積：2000平方米2.4土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6土地權(quán)屬證明：市區(qū)土地管理局頒發(fā)的土地使用證3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變4.房屋及土地使用條件4.1使用范圍：房屋及土地僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動4.2使用方式：自用4.3使用限制：不得進行任何違法活動，不得改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.4轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋及土地4.5合同解除條件：出租方在承租方未按合同約定支付租金或存在嚴重違約行為時，有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及土地的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等5.2物業(yè)管理費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）每年，由承租方支付5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準5.4物業(yè)糾紛處理：由出租方與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理6.1管理范圍：包括但不限于安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等6.2管理方式：由產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理部門進行統(tǒng)一管理6.3管理費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）每年，由承租方支付6.4管理服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準6.5管理糾紛處理：由產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理部門負責處理，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.不可抗力條款8.1不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失8.3違約責任：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜9.違約責任9.1違約行為：未按合同約定支付租金、未按合同約定使用房屋及土地、違反保密條款等9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：遵循中華人民共和國法律及人民法院的訴訟程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力事件等11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、附件二12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同附件：產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同附件一、附件二13.其他約定13.1其他條款：雙方在合同中未明確約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他約定事項：如需增加其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同關(guān)系；2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方協(xié)議中。3.2第三方責任限額的約定方式：可以設(shè)定固定金額，也可以設(shè)定按比例承擔。4.第三方責任范圍4.1第三方責任范圍：第三方在合同中的責任范圍限于其專業(yè)職責，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。4.2第三方責任排除：因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：獲取合同履行過程中所需的信息，參與合同履行過程中的活動，提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：遵守合同約定，履行專業(yè)職責，對甲乙雙方負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方之間不存在直接合同關(guān)系，合同其他方對第三方的行為不承擔責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入的申請：由甲乙雙方共同提出，或由單方提出并經(jīng)另一方同意。7.2第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的條件和方式。7.3第三方介入的實施：第三方按照約定介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用支付方式：可以由甲乙雙方各自承擔，也可以由第三方自行承擔。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。10.2第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決：仍按原合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，應(yīng)先由第三方承擔相應(yīng)責任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除：仍按原合同約定的合同解除方式處理。12.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責任，應(yīng)先由第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：要求：房屋租賃合同的詳細文本，包括租賃雙方的基本信息、房屋及土地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：附件一作為合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋租賃合同附件二：要求：房屋租賃合同的補充條款，如物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理等。說明：附件二用于補充房屋租賃合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同附件一：要求：產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同的詳細文本，包括管理范圍、管理方式、管理費用等。說明：附件一作為合同的主要組成部分，是管理方提供服務(wù)的內(nèi)容和標準。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同附件二：要求：產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同的補充條款，如安全、消防、環(huán)保等。說明：附件二用于補充產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性。5.第三方協(xié)議：要求：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，包括第三方的基本信息、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是合同的重要補充，明確第三方在合同中的地位和責任。6.爭議解決協(xié)議：要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序的詳細約定。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要補充，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：未按合同約定支付租金責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：要求：未按合同約定使用房屋及土地責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：要求：違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：要求：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.違約行為：要求：第三方違約責任認定標準：第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋權(quán)屬及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用4.1.轉(zhuǎn)租申請及審批4.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費及稅費4.3.轉(zhuǎn)租合同變更及備案5.房屋維護及保養(yǎng)5.1.房屋日常維護責任5.2.房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.3.房屋損壞及修復責任6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理6.1.園區(qū)管理制度6.2.園區(qū)安全及消防管理6.3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理7.違約責任及處理7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限8.3.爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達時間11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件及補充協(xié)議12.3.合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3.房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積地址：__________建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：__________設(shè)施：__________2.3.房屋權(quán)屬及用途權(quán)屬證明文件：__________用途：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起始日期：__________截止日期：__________3.2.租金金額及支付方式租金總額：__________付款方式：__________付款周期：__________3.3.租金調(diào)整機制調(diào)整依據(jù)：__________調(diào)整頻率：__________調(diào)整方式：__________4.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用4.1.轉(zhuǎn)租申請及審批申請方式：__________審批程序：__________4.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費及稅費手續(xù)費金額：__________稅費種類：__________4.3.轉(zhuǎn)租合同變更及備案變更內(nèi)容：__________備案機關(guān)：__________5.房屋維護及保養(yǎng)5.1.房屋日常維護責任租賃方責任：__________承租方責任：__________5.2.房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)保養(yǎng)周期：__________保養(yǎng)費用：__________5.3.房屋損壞及修復責任損壞認定：__________修復責任：__________6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合管理6.1.園區(qū)管理制度制度名稱：__________制度內(nèi)容：__________6.2.園區(qū)安全及消防管理安全管理責任：__________消防安全管理責任：__________6.3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理環(huán)境衛(wèi)生責任：__________綠化管理責任：__________8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑和解：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：爭議無法通過和解解決時，可申請第三方進行調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出解決請求。8.3.爭議解決費用和解或調(diào)解費用：由雙方協(xié)商承擔。仲裁費用：按照__________仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔。訴訟費用：按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件租賃方違約：如租賃方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定。承租方違約：如承租方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同解除程序提前通知：一方需提前____日書面通知對方解除合同。書面確認：雙方需在接到通知后____日內(nèi)書面確認解除。9.3.合同解除后的處理租金退還：根據(jù)合同約定退還剩余租金。房屋返還：承租方需在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給租賃方。損壞賠償：雙方需根據(jù)合同約定承擔房屋損壞賠償責任。10.通知及送達10.1.通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式。電子郵件：以電子郵件發(fā)送并要求對方確認收悉。10.2.送達地址租賃方地址：__________承租方地址：__________10.3.送達時間書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。電子郵件：自發(fā)送成功后____小時內(nèi)視為送達。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章。房屋產(chǎn)權(quán)方書面同意。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。11.3.合同終止后的處理租賃方退還房屋。承租方結(jié)清所有費用。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.2.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：房屋租賃清單、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理細則等。合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3.合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期：__________13.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.保管責任租賃方保管合同原件。承租方保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等。2.3.咨詢顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問等。2.4.其他第三方：如擔保公司、保險機構(gòu)等。3.第三方介入的程序3.1.提前通知：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前____個工作日通知對方。3.2.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.3.協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。4.第三方的責任限額4.1.責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定的責任范圍和標準確定。4.2.責任賠償：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3.保險責任：第三方可自愿購買職業(yè)責任保險，以減輕其責任風險。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1.甲乙雙方的權(quán)利要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議履行職責。對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。在第三方違反協(xié)