二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更方式10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途住宅3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間2005年1月1日4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于2005年1月15日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料。4.3房產(chǎn)使用要求買方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款；（2）因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。8.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、物業(yè)管理協(xié)議等。9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2005年1月1日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一（房產(chǎn)證復(fù)印件）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2附件二簽署附件二（房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3附件三簽署附件三（其他相關(guān)文件）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或執(zhí)行等輔助性工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的邀請(qǐng)與同意3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、邀請(qǐng)和同意負(fù)主要責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、邀請(qǐng)和同意負(fù)次要責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與合同履行的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供輔助性工作，不承擔(dān)合同主要義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)賣方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的真實(shí)記錄，用于確定房產(chǎn)的面積和邊界。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于證明房屋在交付時(shí)的狀況。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理關(guān)系的約定，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。買方拒絕接收房產(chǎn)，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽及調(diào)整相關(guān)條款，確保雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.調(diào)整：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付續(xù)簽及調(diào)整后的房款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行續(xù)簽及調(diào)整后的義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付續(xù)簽及調(diào)整后的房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自原合同到期之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付續(xù)簽及調(diào)整后的房款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.一方違約的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及過(guò)戶稅費(fèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。2.過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付房款及過(guò)戶稅費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方確認(rèn)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.若乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：每日按未支付金額的____%計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于續(xù)簽及調(diào)整個(gè)人房產(chǎn)買賣合同的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不受其他條款的影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方簽字蓋章的合同文本7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為。甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)立性：指合同的各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立有效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)核對(duì)相關(guān)稅費(fèi)政策，重新計(jì)算稅費(fèi)，并告知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。如乙方仍未支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：協(xié)助甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如無(wú)法解決，可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如無(wú)法解決，可考慮解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在支付房款前，提供支付能力的證明。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款中，扣除房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。乙方在支付房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、續(xù)簽及調(diào)整內(nèi)容1.房產(chǎn)續(xù)簽期限2.房產(chǎn)續(xù)簽租金3.房產(chǎn)續(xù)簽租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)續(xù)簽押金5.房產(chǎn)續(xù)簽押金退還條件四、租金支付方式1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.租金支付賬戶4.違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任六、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.房屋維修責(zé)任劃分3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)配套設(shè)施：_______三、續(xù)簽及調(diào)整內(nèi)容1.房產(chǎn)續(xù)簽期限：_______2.房產(chǎn)續(xù)簽租金：_______元/月3.房產(chǎn)續(xù)簽租金調(diào)整機(jī)制：_______4.房產(chǎn)續(xù)簽押金：_______元5.房產(chǎn)續(xù)簽押金退還條件：_______四、租金支付方式1.租金支付時(shí)間：每月_______日前2.租金支付方式：_______3.租金支付賬戶：_______4.違約責(zé)任：_______五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______4.物業(yè)管理責(zé)任：_______六、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍：_______2.房屋維修責(zé)任劃分：_______3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.房屋維修爭(zhēng)議解決：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除及終止程序：_______4.合同解除及終止后的處理：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、其他約定1.合同附件：_______2.合同生效條件：_______3.合同變更及解除：_______4.合同解除后的處理：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______2.房產(chǎn)租賃合同：_______3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：_______4.其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______十三、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效方式：_______十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案程序：_______4.合同備案費(fèi)用：________________（甲方簽字或蓋章）簽名日期：____年____月____日_________（乙方簽字或蓋章）簽名日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方在合同續(xù)簽期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽期間，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的_____%。調(diào)整租金需提前____個(gè)月通知乙方。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)采取措施予以解決。5.甲方在合同續(xù)簽期間，如因房產(chǎn)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在合同續(xù)簽期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在合同續(xù)簽期間，如因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.乙方在合同續(xù)簽期間，如因房產(chǎn)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同續(xù)簽手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，應(yīng)收取合理的傭金，具體傭金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過(guò)程中，應(yīng)保持與雙方的溝通，及時(shí)反饋合同續(xù)簽進(jìn)展情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。違約認(rèn)定：甲方超過(guò)約定支付時(shí)間____天未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付時(shí)間____天未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。違約認(rèn)定：甲方未在乙方通知后____天內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。違約認(rèn)定：乙方未在甲方通知后____天內(nèi)進(jìn)行房屋維護(hù)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。違約認(rèn)定：甲方未在乙方要求后____天內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，視為違約。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。違約認(rèn)定：乙方未在甲方同意后____天內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指出租人將房產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.傭金：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)后，根據(jù)約定從合同當(dāng)事人處收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在____天內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在____天內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修時(shí)間，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)相關(guān)證明文件缺失。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議適用于個(gè)人房產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽及調(diào)整。2.適用于房產(chǎn)租賃雙方在合同續(xù)簽及調(diào)整過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。3.適用于房產(chǎn)租賃合同中涉及到的租金、維修、物業(yè)管理等問(wèn)題的處理。4.適用于房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽及調(diào)整過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽及調(diào)整相關(guān)條款，確保雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.買賣價(jià)格：指原合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，即人民幣_(tái)___________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.調(diào)整：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條款交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條款辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條款履行原合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，在合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，在收到購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，在交付房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元，為乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總費(fèi)用。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)政策和規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余購(gòu)房款。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交付所需的全部文件和資料。3.乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議簽訂前，雙方已知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：包括但不限于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：包括但不限于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留解除合同的權(quán)利，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)買賣價(jià)格發(fā)生變化，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但不得低于市場(chǎng)價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不以