2025年度海外購房合同格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外購房合同格式模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：________________國籍：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣房人）：姓名：________________國籍：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方有意向在_______（國家/地區(qū)）購買房屋；2.乙方同意出售位于_______（國家/地區(qū)）的房屋；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：________________二、購房價格及支付方式1.購房總價：________________元人民幣2.付款方式：（1）首付款：________________元人民幣，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________________元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.付款時間及方式：（1）首付款支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）尾款支付：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，將尾款匯入乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付地點：________________（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修完畢；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。四、稅費及費用承擔(dān)（1）購房契稅：________________元人民幣；（2）房屋交易手續(xù)費：________________元人民幣；（3）其他稅費：________________元人民幣；（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用：________________元人民幣；（2）房屋登記費用：________________元人民幣；（3）其他費用：________________元人民幣。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款及違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（賣房人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）銀行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的咨詢費、代理費、金融服務(wù)費等費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方或乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。四、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并取得對方的同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方合同履行過程中發(fā)生的事項。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方實際收取的費用總額。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過第三方實際收取的費用總額。3.甲方或乙方在向第三方提出索賠時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯及損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，不代表甲方與其他方的關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方或其他方進行溝通，應(yīng)取得甲方的同意。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，不代表乙方與其他方的關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或其他方進行溝通，應(yīng)取得乙方的同意。3.第三方與其他方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方與其他方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。七、合同變更1.如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。2.第三方在收到甲乙雙方變更合同的書面通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。3.如第三方不同意變更合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的回復(fù)，重新協(xié)商或終止合同。八、合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同解除后，應(yīng)按照本合同的約定，退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性和合法性。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等狀況，包括任何已知的問題或瑕疵。附件說明：此附件用于甲方了解房屋的實際狀況，以便在交易過程中做出明智的決策。3.房屋交易稅費清單詳細要求：列明購買房屋所需支付的所有稅費，包括但不限于購房契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附件說明：此附件用于甲方了解購房所需的稅費總額，便于甲方做好財務(wù)安排。4.付款計劃表詳細要求：詳細列明購房款的支付時間、金額和支付方式。附件說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和時間節(jié)點，確保交易的順利進行。5.房屋交付確認書詳細要求：在房屋交付時，由甲乙雙方簽字確認房屋已按照合同約定交付。附件說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，甲乙雙方無異議。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方在履行合同過程中需要增加或修改某些條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。附件說明：此附件用于補充或修改合同條款，確保合同的完整性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，避免爭議升級。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額_______%的違約金。（2）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；示例：若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價_______%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款及_______%的違約金；示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)退還甲方已支付的購房款及_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；示例：若第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額_______%的違約金。（2）第三方提