二零二五年度個(gè)人擔(dān)保房地產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人擔(dān)保房地產(chǎn)交易合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.擔(dān)保人信息2.被擔(dān)保人信息3.交易雙方信息三、擔(dān)保物描述1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任五、交易條款1.交易價(jià)格2.付款方式3.交易時(shí)間4.交易流程六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.被擔(dān)保人違約責(zé)任3.交易雙方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方在2025年共同參與某房地產(chǎn)交易，因被擔(dān)保人信用不足，需由擔(dān)保人提供擔(dān)保。2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。合同遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)雙方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易擔(dān)?；顒?dòng)。二、當(dāng)事人信息1.擔(dān)保人信息姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人電話]2.被擔(dān)保人信息姓名：[被擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[被擔(dān)保人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[被擔(dān)保人電話]3.交易雙方信息買方信息：[買方姓名]賣方信息：[賣方姓名]三、擔(dān)保物描述1.房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]房地產(chǎn)面積：[面積]2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]權(quán)屬證明文件類型：[證明文件類型]3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)使用情況：[現(xiàn)狀描述]四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人在本合同約定的交易中因債務(wù)履行所產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。4.擔(dān)保方式擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保，抵押物為[抵押物描述]。5.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，如被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。五、交易條款1.交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式買方分[具體次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。3.交易時(shí)間交易時(shí)間為[具體日期]。4.交易流程交易流程詳見附件。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交易雙方違約責(zé)任交易雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，或任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)取Ｊ?、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人姓名]買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]2.簽署時(shí)間[具體日期]3.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)[具體機(jī)關(guān)]2.備案材料本合同及其附件3.備案程序按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。擔(dān)保人（簽字）：被擔(dān)保人（簽字）：買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易流程等。內(nèi)容：甲方在本合同約定的交易中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易流程等決策權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買被擔(dān)保人出售的房地產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：如被擔(dān)保人出售其名下房地產(chǎn)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求被擔(dān)保人提供財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告，并對(duì)被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)被擔(dān)保人同意后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易流程等。內(nèi)容：乙方在本合同約定的交易中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易流程等決策權(quán)。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇購買擔(dān)保人提供的房地產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：如擔(dān)保人出售其名下房地產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求擔(dān)保人提供財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告，并對(duì)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)擔(dān)保人同意后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行合同。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的[具體百分比]%，由交易雙方支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易合同3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.合同變更協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定履行債務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。乙方未按約定履行債務(wù)，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人承擔(dān)與被擔(dān)保人相同的債務(wù)履行責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方協(xié)商一致，選擇第三方機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定方對(duì)特定物的購買權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)或賠償損失。2.問題：一方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：另一方可要求履行債務(wù)，或根據(jù)合同約定解除合同，并追究違約責(zé)任。3.問題：合同變更過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，或向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擔(dān)保人，乙方為被擔(dān)保人，進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.甲方為買方，乙方為賣方，甲方提供擔(dān)保進(jìn)行交易。3.甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為交易雙方，提供中介服務(wù)。4.合同涉及第三方機(jī)構(gòu)，如銀行、律師事務(wù)所等。全文完。二零二五年度個(gè)人擔(dān)保房地產(chǎn)交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為乙方因購買房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意為乙方的借款提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方借款行為的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指乙方擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）借款：指乙方因購買房地產(chǎn)項(xiàng)目向甲方申請(qǐng)的貸款。（3）擔(dān)保：指甲方為保證乙方按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，對(duì)乙方借款行為提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《二零二五年度個(gè)人擔(dān)保房地產(chǎn)交易合同》。（2）甲方：指本合同中提供擔(dān)保的擔(dān)保方。（3）乙方：指本合同中申請(qǐng)借款的借款方。（4）擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保的有效期限。（5）還款計(jì)劃：指乙方按照約定的還款時(shí)間、金額及方式履行還款義務(wù)的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃，向甲方還款。（2）乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞、欺詐。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪用、侵占。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，擔(dān)保期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，定期向甲方還款。（2）乙方應(yīng)在還款前，將還款金額匯入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款到期，乙方按照約定的還款計(jì)劃全部償還借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲方應(yīng)通知乙方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方根據(jù)乙方借款金額的一定比例向乙方收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)按年支付。（2）違約金：若乙方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的一定比例計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將擔(dān)保費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）違約金：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將違約金支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付首期擔(dān)保費(fèi)。（2）違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段，要求乙方履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因違約所遭受的損失。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用情況。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止貸款、要求提前還款、解除合同等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、通知、書面報(bào)告等方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議或交易無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字處）（蓋章處）日期：________________乙方（借款方）：（簽字處）（蓋章處）日期：________________見證人：（簽字處）（蓋章處）日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。2.乙方提供的個(gè)人身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。3.甲方與乙方簽訂的借款合同。4.乙方提供的還款計(jì)劃表。5.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。甲方未能履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)。任何一方違反本合同的保密條款。任何一方未按照約定提供或協(xié)助提供相關(guān)文件或資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方協(xié)商一致的意見。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指乙方擬購買的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行借款合同約定的還款義務(wù)，提供的擔(dān)保行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方履行還款義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于向乙方提供必要的資金支持，以履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同附件資料不完整或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換附件資料，確保合同的有效性和完整性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，或根據(jù)不可抗力條款免除部分或全部責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)