2025年度回遷房買賣合同違約賠償計算與執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同違約賠償計算與執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同違約賠償計算與執(zhí)行協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______6.房屋權(quán)屬：_______二、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后_______（具體日期）內(nèi)支付房屋總價款。2.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的_______%。3.若乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的_______%。4.若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價款，并支付_______元違約金。5.若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約賠償計算與執(zhí)行1.違約賠償金額的計算：（1）根據(jù)本合同第二部分約定的違約責(zé)任，計算違約金總額。（2）違約金總額應(yīng)按照實(shí)際損失與違約金比例進(jìn)行調(diào)整。2.違約賠償?shù)膱?zhí)行：（1）違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后_______（具體日期）內(nèi)支付違約賠償金。（2）違約方未按約定支付違約賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約賠償金。四、爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的媒介，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：在房屋買賣過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介方責(zé)任限額不超過房屋總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評估機(jī)構(gòu)在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額不超過房屋總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所責(zé)任限額不超過房屋總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行公證過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或部分無效，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額不超過房屋總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。四、第三方介入的程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方權(quán)利義務(wù)。（3）中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所權(quán)利義務(wù)。（3）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂公證合同，明確公證機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)。（3）公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或部分無效，按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方僅對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等不承擔(dān)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)僅對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等不承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等不承擔(dān)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)僅對其提供的公證服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等不承擔(dān)責(zé)任。六、本協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。3.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除本協(xié)議。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同：包括本合同及附件，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房屋買賣合同。5.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)所有物品的清單，由雙方共同確認(rèn)并簽字。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。8.第三方公證文件：由公證機(jī)構(gòu)出具的房屋買賣合同公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還乙方已支付的房屋總價款，并支付_______元違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：退還乙方已支付的房屋總價款，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房屋總價款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還甲方已收取的房屋總價款，并支付_______元違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：退還甲方已收取的房屋總價款，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方違約：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)違約：退還評估費(fèi)用，并支付_______元違約金。（3）律師事務(wù)所違約：退還法律服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。（4