商場餐飲店租賃合同范例

商場餐飲店租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場餐飲店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物從事餐飲經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商場餐飲店，具體面積及位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。甲方在答復(fù)期限內(nèi)未予答復(fù)的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；

（4）租賃物被查封、扣押或被依法拍賣；

（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

5.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；

（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.商場管理規(guī)定；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場餐飲店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物從事餐飲經(jīng)營活動，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商場餐飲店，具體面積及位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方為保證乙方履行本合同義務(wù)，同意在本合同履行期間向甲方提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_________元，擔(dān)保方式為_________（抵押、保證等）。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；

（4）租賃物被查封、扣押或被依法拍賣；

（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

7.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；

（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

7.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.商場管理規(guī)定；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

7.第三方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方對乙方履約能力的信心，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，確保租金按時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方租賃物的合理使用，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.通過合同條款，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，降低損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲店鋪，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)及租賃期限

1.1本合同租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_________________________的商用物業(yè)，具體面積及位置以甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方為保證乙方租賃權(quán)益，同意在本合同履行期間向甲方提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_________元，擔(dān)保方式為_________（抵押、保證等）。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)，包括但不限于餐飲經(jīng)營、裝修改造等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整菜單、促銷活動等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇裝修材料和裝修施工單位。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并滿足乙方經(jīng)營所需的條件。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方經(jīng)營時(shí)間、禁止乙方進(jìn)行特定促銷活動等。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)；

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；

（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

6.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；

（4）物業(yè)被查封、扣押或被依法拍賣；

（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。

6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片；

2.商場管理規(guī)定；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

7.第三方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_