二零二五年度民法典物業(yè)管理合同社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整協(xié)議

二零二五年度民法典物業(yè)管理合同社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整說明1.收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)1：名稱為物業(yè)管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______（詳細(xì)說明如每平方米單價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等）。服務(wù)2（如有）：名稱為______，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______。乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方社區(qū)的物業(yè)服務(wù)要求。2.收費(fèi)調(diào)整依據(jù)乙方提供的服務(wù)收費(fèi)將根據(jù)《二零二五年度民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并充分考慮市場變化和社區(qū)實(shí)際情況。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，服務(wù)質(zhì)量不因收費(fèi)調(diào)整而降低。二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整方案1.收費(fèi)調(diào)整時間乙方將在每年的______月______日進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整。甲方將在收到乙方書面通知后______個工作日內(nèi)，按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.收費(fèi)調(diào)整比例新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將比原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)______%，具體調(diào)整金額以實(shí)際計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于社區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方社區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方社區(qū)住戶的基本需求，并符合國家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自提供服務(wù)之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的住戶投訴。四、費(fèi)用繳納與爭議解決1.費(fèi)用繳納甲方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方如對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可在收到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.爭議解決雙方如就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供工作場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、內(nèi)容、質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的社區(qū)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督檢查方式乙方應(yīng)定期對提供的服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，可以采用現(xiàn)場檢查或查閱記錄的方式。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如更換服務(wù)人員等。七、費(fèi)用繳納與爭議解決1.費(fèi)用繳納甲方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方如對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可在收到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.爭議解決雙方如就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、內(nèi)容、質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方社區(qū)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方服務(wù)收費(fèi)、管理方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之