2025版智能化小區(qū)物業(yè)租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化小區(qū)物業(yè)租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件2.小區(qū)概況2.1小區(qū)位置2.2小區(qū)面積2.3小區(qū)配套設(shè)施2.4小區(qū)管理制度3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃押金4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4環(huán)境維護(hù)4.5社區(qū)活動(dòng)5.租戶權(quán)利與義務(wù)5.1租戶權(quán)利5.2租戶義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2維修基金使用范圍7.3維修基金管理8.裝修管理8.1裝修申請8.2裝修規(guī)范8.3裝修驗(yàn)收9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版智能化小區(qū)物業(yè)租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]乙方（租戶方）：[租戶方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第二條小區(qū)概況2.1小區(qū)位置本小區(qū)位于[小區(qū)地址]，具體位置以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.2小區(qū)面積本小區(qū)占地面積為[小區(qū)面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.3小區(qū)配套設(shè)施（1）停車場；（2）健身房；（3）游泳池；（4）兒童游樂場；（5）便利店；（6）物業(yè)管理中心。2.4小區(qū)管理制度（1）出入管理；（2）車輛管理；（3）公共區(qū)域使用；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）安全防范。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式本合同租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[支付日期]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]；（2）租金調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]；（3）租金調(diào)整條件為[調(diào)整條件]。3.4租賃押金乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。4.2清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.3維修服務(wù)甲方提供緊急維修服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。4.4環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、美化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.5社區(qū)活動(dòng)甲方定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富租戶生活。第五條租戶權(quán)利與義務(wù)5.1租戶權(quán)利（1）享有小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)；（2）享有小區(qū)公共區(qū)域的免費(fèi)使用權(quán)；（3）享有小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。5.2租戶義務(wù)（1）遵守小區(qū)管理制度；（2）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；（3）保持租賃房屋的整潔。5.3違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)為[物業(yè)管理費(fèi)金額]，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[支付日期]。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：（1）調(diào)整周期為[調(diào)整周期]；（2）調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]；（3）調(diào)整條件為[調(diào)整條件]。第七條物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照[繳納標(biāo)準(zhǔn)]向甲方繳納物業(yè)維修基金。7.2維修基金使用范圍物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造等。7.3維修基金管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理，確保基金安全、合規(guī)使用。第八條裝修管理8.1裝修申請乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提出裝修申請，并提交裝修方案。8.2裝修規(guī)范（1）裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全；（2）裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修過程中應(yīng)采取必要的安全措施。8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。9.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失；（2）因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的第三者人身傷害；（3）因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。9.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)繳納物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需繳納。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反小區(qū)管理制度；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方損壞公共設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）通知對方；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）退還押金；（3）清理租賃房屋。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）裝修方案；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。（2）對方應(yīng)在收到申請后[申請回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方選擇（1）第三方由甲方和乙方協(xié)商確定，或由合同約定。（2）若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同約定，或由甲方和乙方協(xié)商確定。（2）若未約定或協(xié)商不成，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定或協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢。21.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：繳納標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確繳納比例、繳納時(shí)間和繳納方式。說明：維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造等。4.甲方提供的地圖詳細(xì)要求：地圖應(yīng)標(biāo)注小區(qū)位置、配套設(shè)施分布等信息。說明：地圖作為合同附件，用于明確小區(qū)具體位置。5.物業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障小區(qū)及租戶的財(cái)產(chǎn)安全。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)，應(yīng)支付[滯納金金額]。違約違反小區(qū)管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反小區(qū)管理制度，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償[賠償金額]。違約擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)[賠償金額]。違約損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償公共設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償[修復(fù)費(fèi)用]。全文完。2024版智能化小區(qū)物業(yè)租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.租戶權(quán)益3.1租賃期限3.2租金支付3.3物業(yè)費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2租戶責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核6.投訴與處理6.1投訴渠道6.2投訴處理流程7.安全管理7.1安全制度7.2安全責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施9.信息化管理9.1系統(tǒng)介紹9.2使用說明10.附加服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理公司：指根據(jù)本合同提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2.2租戶：指與物業(yè)管理公司簽訂本合同的居民或單位。1.2.3物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為租戶提供的包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。1.2.4公共設(shè)施：指供租戶共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、公共區(qū)域等。1.2.5室內(nèi)設(shè)施：指租戶租用的住宅或辦公場所內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保障：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。2.1.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集等。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域的綠化維護(hù)、修剪等。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)，確保租戶的正常使用。2.2.2公共設(shè)施的維修和更新，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。2.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)2.3.1室內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.3.2室內(nèi)設(shè)施的更新和更換，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。第三條租戶權(quán)益3.1租賃期限租戶的租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期限為____年。3.2租金支付租戶應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月的____日，租金金額為____元。3.3物業(yè)費(fèi)用租戶應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2租戶責(zé)任租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，確保租戶的居住環(huán)境舒適、安全。5.2服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。第六條投訴與處理6.1投訴渠道（1）電話投訴：______；（2）現(xiàn)場投訴：物業(yè)管理處；（3）書面投訴：寄送至物業(yè)管理公司。6.2投訴處理流程物業(yè)管理公司收到投訴后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果通知租戶。第七條安全管理7.1安全制度物業(yè)管理公司應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等，確保租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全責(zé)任7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理、緊急事件處理等。7.2.2租戶應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何可能危害他人安全的活動(dòng)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.1.1租戶應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保措施8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)采取措施減少噪音污染，如限制施工時(shí)間、規(guī)范車輛行駛等。8.2.2租戶應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用電，減少廢棄物的產(chǎn)生。第九條信息化管理9.1系統(tǒng)介紹物業(yè)管理公司應(yīng)建立信息化管理系統(tǒng)，包括但不限于業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。9.2使用說明9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)向租戶提供信息化管理系統(tǒng)的使用說明，包括登錄方式、功能介紹等。9.2.2租戶應(yīng)按照說明正確使用信息化管理系統(tǒng)，如有疑問應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司咨詢。第十條附加服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司可根據(jù)租戶需求提供附加服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化定制服務(wù)等。10.2服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；12.1.2租戶未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；12.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形：15.2.1物業(yè)管理公司無法獨(dú)立完成某些專業(yè)服務(wù)時(shí)；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)或解決爭議；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。16.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與物業(yè)管理公司共同對租戶負(fù)責(zé)。17.2第三方與租戶的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得侵犯租戶的隱私和財(cái)產(chǎn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的監(jiān)督與考核20.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第十三條的規(guī)定，尋求爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容，包括消防、防盜、交通安全等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司執(zhí)行安全管理制度。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括節(jié)能減排、垃圾分類等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施。5.附件五：信息化管理系統(tǒng)使用說明要求：詳細(xì)說明信息化管理系統(tǒng)的使用方法、操作步驟等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)租戶正確使用信息化管理系統(tǒng)。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細(xì)列出爭議解決的流程、途徑、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：第三方責(zé)任限額表要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于界定第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2租戶未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定；1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2租戶未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致租戶生活受到影響，物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。3.2租戶未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理公司有權(quán)依法收取滯納金，并要求租戶立即補(bǔ)繳欠款。3.3第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版智能化小區(qū)物業(yè)租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)內(nèi)容1.3專用名詞2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)整體管理2.2公共區(qū)域管理2.3業(yè)主權(quán)益保障3.租戶權(quán)益3.1入住手續(xù)3.2使用規(guī)定3.3維修服務(wù)3.4租賃期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4應(yīng)急處理6.業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主委員會(huì)成立6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議處理程序9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”指對小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)環(huán)境的管理和維護(hù)。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，為業(yè)主和租戶提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.3“業(yè)主”指擁有小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“租戶”指租賃小區(qū)房屋的單位或個(gè)人。1.1.5“公共區(qū)域”指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主和租戶共同使用的區(qū)域，如停車場、綠化帶等。1.1.6“共用設(shè)施設(shè)備”指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主和租戶共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電設(shè)施等。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主和租戶按照約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括但不限于小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。1.2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。1.2.4物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的投訴處理和服務(wù)協(xié)調(diào)。1.3專用名詞1.3.1“入住手續(xù)”指租戶在簽訂租賃合同后，按照物業(yè)管理公司要求辦理的入住手續(xù)。1.3.2“使用規(guī)定”指業(yè)主和租戶在使用小區(qū)房屋及公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。1.3.3“維修服務(wù)”指物業(yè)管理公司為業(yè)主和租戶提供的房屋及公共設(shè)施的維修服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)整體管理2.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全、治安保衛(wèi)和交通秩序維護(hù)。2.1.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。2.2公共區(qū)域管理2.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。2.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。2.2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全巡查。2.3業(yè)主權(quán)益保障2.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。2.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛和投訴。2.3.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)信息和咨詢。第三條租戶權(quán)益3.1入住手續(xù)3.1.1租戶在簽訂租賃合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.1.2租戶在入住前應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本合同中的使用規(guī)定。3.2使用規(guī)定3.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2租戶應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或占用。3.2.3租戶應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。3.3維修服務(wù)3.3.1租戶在使用過程中如遇房屋及公共設(shè)施的故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)，并提供必要的維修服務(wù)。3.3.3租戶應(yīng)支付因自身原因造成的維修費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。4.2收費(fèi)方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用按月或按年繳納的方式。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限由物業(yè)管理公司規(guī)定。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整。4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并提前通知業(yè)主和租戶。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。5.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全。5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。5.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主和租戶保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。5.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4應(yīng)急處理5.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.4.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。第六條業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主委員會(huì)成立6.1.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。6.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況。6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定小區(qū)的規(guī)章制度。6.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛和投訴。6.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)工作。6.3業(yè)主大會(huì)6.3.1業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)組織召開。6.3.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)討論和決定小區(qū)的重大事項(xiàng)。第八條合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定或由合同約定。9.2.2人民法院為解決合同爭議的法定機(jī)構(gòu)。9.3爭議處理程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院按法定程序處理。第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。10.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2租戶違約責(zé)任10.2.1租戶未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。10.2.2租戶損壞房屋或公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1物業(yè)管理公司對第三方的違約行為，應(yīng)向業(yè)主和租戶承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、公告等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3.2如因特殊情況導(dǎo)致送達(dá)延遲，不影響通知的效力。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)和支付費(fèi)用。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)提前通知對方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如系統(tǒng)集成商、設(shè)備維護(hù)商等。1.2.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和甲乙方的實(shí)際需求確定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙方或第三方造成的損失。3.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式