2025年度回遷房買賣稅費(fèi)計(jì)算及合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣稅費(fèi)計(jì)算及合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________5.房屋用途：_________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.乙方剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.如乙方對(duì)房屋的交付或質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以處理。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.按照合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方在本合同中的責(zé)任：a.因自身原因造成甲方、乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.因違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方同意第三方介入本合同后，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；b.不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益；c.不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)1.第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.第三方因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________第三方：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和甲方對(duì)房屋的處置權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件為本合同附件，作為房屋買賣的主要文件。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明房屋稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)已支付。要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方身份，確保合同的合法性和有效性。6.乙方支付能力證明要求：能夠證明乙方具備支付房屋總價(jià)款的能力。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方具備支付能力，保障交易的順利進(jìn)行。7.甲方房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：清晰、完整，能夠證明甲方房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明：此附件用于證明甲方房屋在抵押期間，抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。8.甲方房屋租賃合同終止證明要求：清晰、完整，能夠證明甲方房屋租賃合同已終止。說(shuō)明：此附件用于證明甲方房屋在交易前不存在租賃關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如逾期，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，如逾期，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，造成甲方、乙方損失的，第三方需賠償。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.