全新土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL全新土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.轉(zhuǎn)租條件4.1承租方的資質(zhì)要求4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.3承租方的違約責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約方的賠償責(zé)任8.合同的不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理方式9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限10.合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理方式11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：承租方資質(zhì)證明復(fù)印件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租土地的基本情況1.1土地位置本合同轉(zhuǎn)租土地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，土地坐北朝南，東臨【地名】、【交通線路】，西臨【地名】、【交通線路】，南臨【地名】、【交通線路】，北臨【地名】、【交通線路】。土地四至清晰，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2土地面積1.3土地用途承租方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。土地使用范圍包括：【使用范圍】。2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期】起至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】止。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為【租金金額】元/年。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：承租方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：承租方可在甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每年的【租金支付日期】前支付當(dāng)年的租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.轉(zhuǎn)租條件4.1承租方的資質(zhì)要求4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在承租土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。承租方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：【經(jīng)營(yíng)范圍】。4.3承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。若承租方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.合同的不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、尚未公開(kāi)并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)信息等。保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。10.合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：承租方資質(zhì)證明復(fù)印件12.3附件三：租賃物清單13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【副本份數(shù)】份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同簽約主體，但在本合同履行過(guò)程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商等。（1）第三方為甲乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）第三方參與合同履行的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等工作；（3）第三方為甲乙方提供技術(shù)支持、物資供應(yīng)、物流配送等輔助服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。16.3第三方介入本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。17.2甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入合同履行的收入為限。如第三方無(wú)收入，則以其財(cái)產(chǎn)為限進(jìn)行賠償。18.2第三方如因履行輔助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的【百分比】。18.3甲乙方與第三方約定賠償責(zé)任限額的，從其約定。但賠償責(zé)任限額不得低于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢后，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。19.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，第三方介入同時(shí)終止。19.3第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)及責(zé)任仍繼續(xù)有效，直至甲乙方確認(rèn)第三方不再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更及解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。20.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。22.附件：第三方合同范本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：承租方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件為承租方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明承租方具備承租土地的資質(zhì)和能力。附件三：租賃物清單本附件為租賃物的清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等具體情況。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件五：第三方提供的技術(shù)支持協(xié)議本附件為第三方提供的技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、期限等具體事項(xiàng)。附件六：第三方提供的物資供應(yīng)合同本附件為第三方提供的物資供應(yīng)合同，明確物資的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等具體事項(xiàng)。附件七：第三方提供的物流配送協(xié)議本附件為第三方提供的物流配送協(xié)議，明確物流服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；2.甲方未按照合同約定提供租賃物；3.甲方未按照合同約定履行輔助服務(wù)義務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定使用土地；6.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的賠償責(zé)任以其收入為限；如無(wú)收入，則以其財(cái)產(chǎn)為限進(jìn)行賠償；3.違約方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超