二零二四年度校園環(huán)境美化與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園環(huán)境美化與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表第二條合同標(biāo)的2.1美化項目范圍2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3美化與物業(yè)服務(wù)期限2.4美化與物業(yè)服務(wù)地點第三條美化項目內(nèi)容3.1綠化工程3.1.1種植計劃3.1.2植物種類及數(shù)量3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1設(shè)施清單3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3維護(hù)周期3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1清潔區(qū)域3.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3.3清潔頻率第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1保安人員配置4.1.2安全巡查4.1.3應(yīng)急預(yù)案4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1設(shè)備清單4.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.3設(shè)備故障處理4.3客戶服務(wù)4.3.1服務(wù)內(nèi)容4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3服務(wù)流程第五條合同價格及支付方式5.1美化項目費用5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款時間及期限5.5付款憑證第六條合同履行6.1美化項目實施6.2物業(yè)服務(wù)實施6.3雙方配合與協(xié)調(diào)6.4質(zhì)量保證與驗收第七條違約責(zé)任7.1美化項目違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條合同附件12.1美化項目方案12.2物業(yè)服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同未盡事宜第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條合同標(biāo)的2.1美化項目范圍本合同約定的美化項目范圍為甲方校園內(nèi)的綠化帶、公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方校園內(nèi)的安全管理、設(shè)施設(shè)備管理及客戶服務(wù)。2.3美化與物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。2.4美化與物業(yè)服務(wù)地點甲方校園內(nèi)第三條美化項目內(nèi)容3.1綠化工程3.1.1種植計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的種植計劃進(jìn)行綠化種植，確保植物生長良好。3.1.2植物種類及數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，種植符合校園環(huán)境的植物，數(shù)量需達(dá)到甲方要求。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1設(shè)施清單乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3維護(hù)周期乙方應(yīng)按照甲方要求的時間周期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1清潔區(qū)域乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域。3.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保校園環(huán)境整潔。3.3.3清潔頻率乙方應(yīng)按照甲方要求的時間頻率進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1保安人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠的保安人員，負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏。4.1.2安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保校園安全。4.1.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1設(shè)備清單乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單進(jìn)行設(shè)備管理，確保設(shè)備完好。4.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3設(shè)備故障處理乙方應(yīng)及時處理設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3客戶服務(wù)4.3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于咨詢服務(wù)、投訴處理、報修處理等服務(wù)。4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)制定服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條合同價格及支付方式5.1美化項目費用美化項目費用共計人民幣萬元整。5.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣萬元整。5.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例向乙方支付費用。5.4付款時間及期限甲方應(yīng)于每月前五日支付上月物業(yè)服務(wù)費用。5.5付款憑證甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第六條合同履行6.1美化項目實施乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成美化項目，并保證質(zhì)量。6.2物業(yè)服務(wù)實施乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方配合與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.4質(zhì)量保證與驗收乙方應(yīng)保證美化項目及物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。第七條違約責(zé)任7.1美化項目違約責(zé)任若乙方未按約定完成美化項目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的%。甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序若協(xié)商無果，雙方應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟，法院將依法審理并作出裁決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將美化項目及物業(yè)服務(wù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成的合同價款；（3）雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同期限本合同期限為一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第十二條合同附件12.1美化項目方案甲方提供的美化項目方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)服務(wù)方案乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2004年X月X日由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方的分類（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行評估、鑒定等工作的第三方機(jī)構(gòu)；（4）保險公司：為合同履行提供保險保障的第三方機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方職責(zé)第三方在合同履行中的職責(zé)如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，確保合同順利履行；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行評估、鑒定等工作，為甲乙雙方提供依據(jù)；（4）保險公司：為合同履行提供保險保障，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在合同履行中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成中介工作；（2）監(jiān)理方：有權(quán)對項目進(jìn)行檢查、驗收，并提出整改意見；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)項目實際情況進(jìn)行評估、鑒定，并提出評估報告；（4）保險公司：有權(quán)在保險責(zé)任范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：對本合同項下的中介工作，中介方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；（2）監(jiān)理方：對監(jiān)理工作，監(jiān)理方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；（3）評估機(jī)構(gòu)：對評估工作，評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同總金額的X%；（4）保險公司：對保險責(zé)任，保險公司責(zé)任限額為本合同總金額的X%。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為承攬關(guān)系，乙方為委托方，第三方為承攬方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定等原因退出本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)第三方參與本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第七條第三方費用7.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照約定或合同約定承擔(dān)。7.2第三方費用結(jié)算第三方費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間節(jié)點進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)及時支付。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密第三方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美化項目方案要求：詳細(xì)描述美化項目的具體內(nèi)容，包括綠化種植計劃、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：美化項目方案是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性和可行性。2.物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等方面的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)服務(wù)方案是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案的質(zhì)量和效果。3.雙方簽訂的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、價格、履行期限等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保其真實性和合法性。4.甲方提供的設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單是乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.乙方提供的綠化種植計劃要求：計劃應(yīng)包括植物種類、數(shù)量、種植位置、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：綠化種植計劃是美化項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和合理性。6.乙方提供的物業(yè)服務(wù)流程要求：流程應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)服務(wù)流程是乙方提供服務(wù)質(zhì)量的重要保障，應(yīng)確保其規(guī)范性和高效性。7.第三方提供的評估報告要求：報告應(yīng)包括項目評估結(jié)果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：評估報告是甲乙雙方了解項目實施情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保其客觀性和公正性。8.第三方提供的監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、整改意見等。說明：監(jiān)理報告是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。9.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成美化項目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付費用。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成美化項目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的X%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定完成綠化種植，導(dǎo)致植物生長不良，甲方有權(quán)要求乙方重新種植，并支付相應(yīng)的費用。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并支付相應(yīng)的費用。甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的X%。第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度校園環(huán)境美化與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1.校園環(huán)境美化項目概述2.2.物業(yè)服務(wù)項目概述2.3.合同實施區(qū)域及范圍3.合同期限與生效3.1.合同簽訂日期3.2.合同生效日期3.3.合同終止條件及日期4.環(huán)境美化項目具體內(nèi)容4.1.美化項目總體要求4.2.美化項目具體方案4.3.美化項目實施進(jìn)度安排4.4.美化項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)項目具體內(nèi)容5.1.物業(yè)服務(wù)總體要求5.2.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容5.3.物業(yè)服務(wù)實施進(jìn)度安排5.4.物業(yè)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價格與支付方式6.1.環(huán)境美化項目價格6.2.物業(yè)服務(wù)項目價格6.3.價格調(diào)整機(jī)制6.4.支付方式及時間7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1.環(huán)境美化項目質(zhì)量保證7.2.物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量保證7.3.違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.美化項目方案11.2.物業(yè)服務(wù)方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效前事項13.1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2.合同簽訂前的審批程序13.3.合同簽訂前的備案手續(xù)14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同語言14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1校園環(huán)境美化項目概述甲方委托乙方對大學(xué)校園進(jìn)行環(huán)境美化，包括綠化、美化、亮化等。2.2物業(yè)服務(wù)項目概述乙方負(fù)責(zé)大學(xué)校園的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3合同實施區(qū)域及范圍合同實施區(qū)域為大學(xué)校園內(nèi)所有區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等。3.合同期限與生效3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件及日期本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。4.環(huán)境美化項目具體內(nèi)容4.1美化項目總體要求美化項目應(yīng)滿足校園環(huán)境整潔、美觀、生態(tài)、安全的要求。4.2美化項目具體方案美化項目具體方案詳見附件一《校園環(huán)境美化方案》。4.3美化項目實施進(jìn)度安排美化項目實施進(jìn)度安排詳見附件一《校園環(huán)境美化進(jìn)度安排表》。4.4美化項目驗收標(biāo)準(zhǔn)美化項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《校園環(huán)境美化驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.物業(yè)服務(wù)項目具體內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)總體要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足校園環(huán)境整潔、安全、舒適、高效的要求。5.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔等；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)等。5.3物業(yè)服務(wù)實施進(jìn)度安排物業(yè)服務(wù)實施進(jìn)度安排詳見附件二《物業(yè)服務(wù)進(jìn)度安排表》。5.4物業(yè)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.合同價格與支付方式6.1環(huán)境美化項目價格環(huán)境美化項目總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2物業(yè)服務(wù)項目價格物業(yè)服務(wù)項目總價為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。6.3價格調(diào)整機(jī)制合同期間如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，價格可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付環(huán)境美化項目總價50%的預(yù)付款；環(huán)境美化項目完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)向乙方支付剩余50%的款項；物業(yè)服務(wù)項目按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費用。7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1環(huán)境美化項目質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保美化項目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償損失。7.2物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償損失。7.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1美化項目方案附件一《校園環(huán)境美化方案》為本合同不可分割的部分。11.2物業(yè)服務(wù)方案附件二《物業(yè)服務(wù)方案》為本合同不可分割的部分。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂通知書、付款憑證等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在合同簽訂前完成各自內(nèi)部審批程序。13.2合同簽訂前的審批程序合同簽訂前，甲方應(yīng)取得相關(guān)部門的審批意見。13.3合同簽訂前的備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如外文版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與管理；（2）專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（3）工程監(jiān)理；（4）設(shè)備采購與供應(yīng)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并享有合同約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2責(zé)任劃分第三方對自身行為的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；第三方因違反協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，設(shè)定合理的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額計算（1）因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的損失；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行延遲的損失。20.第三方介入合同變更20.1變更條件在合同履行過程中，如需增加新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2變更程序增加新的第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，可參照本合同第十條的規(guī)定。22.2爭議解決費用第三方介入合同爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入合同附件23.1第三方合作協(xié)議附件三《第三方合作協(xié)議》為本合同不可分割的部分。23.2第三方資質(zhì)證書附件四《第三方資質(zhì)證書》為本合同不可分割的部分。23.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：第三方工作計劃、第三方工作報告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校園環(huán)境美化方案詳細(xì)要求：包括美化項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果、預(yù)算等。說明：本方案為美化項目實施的指導(dǎo)性文件，需甲方和乙方共同確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：本方案為物業(yè)服務(wù)執(zhí)行的指導(dǎo)性文件，需甲方和乙方共同確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的法律文件，需甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)等級、有效期限等。說明：本證書為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。5.附件五：合同簽訂通知書詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表等信息。說明：本通知書為合同簽訂的正式通知文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證為合同履行過程中款項支付的證明文件。7.附件七：第三方工作計劃詳細(xì)要求：包括第三方工作內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說明：本計劃為第三方工作的指導(dǎo)性文件，需甲方和乙方共同確認(rèn)。8.附件八：第三方工作報告詳細(xì)要求：包括第三方工作進(jìn)展、問題及解決方案、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付款項；未按合同約定提供相關(guān)資料；違反合同約定的保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定完成美化或物業(yè)服務(wù)；未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)。（3）第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；未按合同約定完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；甲方未提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此遭受的損失。若乙方未按合同約定完成校園環(huán)境美化項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度校園環(huán)境美化與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1美化項目內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條款4.項目預(yù)算及費用4.1美化項目預(yù)算4.2物業(yè)服務(wù)費用4.3費用支付方式5.項目實施計劃5.1美化項目實施進(jìn)度5.2物業(yè)服務(wù)實施進(jìn)度6.質(zhì)量保證及驗收6.1美化項目質(zhì)量保證6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.人員配備及培訓(xùn)7.1美化項目人員配備7.2物業(yè)服務(wù)人員配備7.3人員培訓(xùn)要求8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求及措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1美化項目內(nèi)容2.1.1校園綠化：包括種植花草樹木、修剪草坪、澆水施肥等。2.1.2校園設(shè)施維護(hù)：包括公共設(shè)施、雕塑、道路、橋梁等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.1.3校園環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間的清潔、校園衛(wèi)生死角清理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時安保巡邏：確保校園安全。2.2.2宿舍管理：包括宿舍衛(wèi)生、設(shè)施維修、安全檢查等。2.2.3食堂管理：包括食堂衛(wèi)生、食品安全、菜品質(zhì)量等。2.2.4公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。3.合同期限3.1合同起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條款：如雙方同意，合同到期前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。4.項目預(yù)算及費用4.1美化項目預(yù)算：人民幣萬元整。4.2物業(yè)服務(wù)費用：人民幣萬元整。4.3費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.項目實施計劃5.1美化項目實施進(jìn)度：美化項目分階段實施，具體進(jìn)度如下：5.1.1第一階段：2024年1月至3月，完成校園綠化及設(shè)施維護(hù)。5.1.2第二階段：2024年4月至6月，完成校園環(huán)境衛(wèi)生及公共區(qū)域管理。5.2物業(yè)服務(wù)實施進(jìn)度：物業(yè)服務(wù)按月實施，具體進(jìn)度如下：5.2.11月至3月：完成校園安全、宿舍管理、食堂管理等工作。5.2.24月至6月：繼續(xù)完成上述工作，并加強(qiáng)校園環(huán)境衛(wèi)生及公共區(qū)域管理。6.質(zhì)量保證及驗收6.1美化項目質(zhì)量保證：乙方承諾美化項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方承諾物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)整改。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：項目完成后，甲方組織驗收小組進(jìn)行驗收，驗收合格后乙方方可結(jié)算費用。7.人員配備及培訓(xùn)7.1美化項目人員配備：乙方配備具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)美化項目實施。7.2物業(yè)服務(wù)人員配備：乙方配備充足的人員負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作。7.3人員培訓(xùn)要求：乙方對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.1.2乙方需配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.3乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2環(huán)保要求及措施8.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。8.2.2施工產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。8.2.3乙方應(yīng)確保施工過程中不產(chǎn)生噪音污染，夜間施工需申請許可。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成美化項目或物業(yè)服務(wù)。10.1.2乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。10.1.3乙方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)書面通知乙方后可解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同應(yīng)提前一個月書面通知乙方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付首期費用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。15.2.3提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。16.第三方介入方式16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)。16.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。16.1.3評估方：對項目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。16.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)或管理問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任由甲方直接向第三方追償。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等達(dá)成一致意見。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。20.第三方與其他各方的劃分說