抵押貸款簡單合同范本

抵押貸款簡單合同范本通用合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________1.合同主體1.1抵押人甲方作為抵押人，是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，依法對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，自愿以其擁有的抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2抵押權(quán)人乙方作為抵押權(quán)人，愿意按照本合同約定向甲方提供貸款，并在甲方滿足本合同約定的抵押條件下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押物概述抵押物為位于______________________（具體地址）的______________________（抵押物名稱，如房屋、車輛等），抵押物的詳細(xì)描述為：[具體包括但不限于品牌、型號（針對車輛等）、面積（針對房屋等）、現(xiàn)狀等]。該抵押物目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制（除本合同約定的抵押情況外）。2.貸款條款2.1貸款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。2.2貸款用途甲方承諾將該筆貸款用于______________________（具體用途，如企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、個人消費(fèi)等），不得挪作他用。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款并追究甲方的違約責(zé)任。2.3貸款利率本筆貸款的利率按照[具體利率計(jì)算方式，如固定利率：年利率為__%；或浮動利率：以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮__%]計(jì)算。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率政策調(diào)整，雙方同意按照以下方式調(diào)整利率（如有）：[詳細(xì)說明調(diào)整的條件、方式等]。2.4貸款期限本筆貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起____個月/年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.抵押條款3.1抵押財(cái)產(chǎn)詳情除了上述抵押物概述中的基本信息外，抵押物的價值經(jīng)雙方評估或認(rèn)可為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。抵押物所對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書編號為______________________，相關(guān)的權(quán)屬證明文件由甲方負(fù)責(zé)提供原件給乙方審核，并留存復(fù)印件。甲方應(yīng)保證抵押物沒有被查封、扣押或設(shè)定其他抵押權(quán)等影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.2抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)登記部門（如房產(chǎn)管理部門、車輛管理部門等）辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由____方承擔(dān)。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)取得抵押登記證明文件。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的保管與維護(hù)在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完好，不得故意損壞或減少抵押物的價值。若抵押物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分行為。若因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值，或者提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。4.還款條款4.1還款方式本筆貸款的還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期還本等]。甲方應(yīng)按照本還款方式按時足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃按照上述還款方式，甲方的還款計(jì)劃如下：自貸款發(fā)放后的第1個月/季度（根據(jù)還款周期確定）開始還款，每月/季度的還款日期為____日。具體的還款金額（以等額本息還款法為例）計(jì)算方式為：[列出詳細(xì)的計(jì)算公式]，每月/季度應(yīng)償還的本金為__________元，利息為__________元，本息合計(jì)為__________元。（根據(jù)實(shí)際情況列出每個還款周期的還款金額）4.3提前還款若甲方提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取一定的提前還款違約金（如有），違約金的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，如按照提前還款金額的__%收取等]。在甲方支付了提前還款違約金（如有）和剩余貸款本金及利息（按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的解除抵押等手續(xù)。5.違約條款5.1抵押人的違約情形及責(zé)任甲方如出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款利率上浮__%計(jì)收利息，同時甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額__%的違約金。（2）未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未償還貸款本息金額的__%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）違反本合同關(guān)于抵押物保管、維護(hù)或處分的約定，如擅自對抵押物進(jìn)行處分行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供其他擔(dān)保，并按照抵押物價值的__%向乙方支付違約金。若甲方無法恢復(fù)原狀或提供其他擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)人的違約情形及責(zé)任乙方如出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（1）未按照本合同約定向甲方提供貸款的，乙方應(yīng)按照未提供貸款金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）在甲方按照本合同約定履行了全部義務(wù)后，乙方未及時協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照貸款金額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如違反抵押物保管、使用等規(guī)定，對乙方的抵押權(quán)造成損害或有損害之虞的。（3）甲方發(fā)生其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事件，如破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、卷入重大訴訟等。6.2實(shí)現(xiàn)方式乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價抵償債務(wù)。雙方應(yīng)按照抵押物的市場價值或評估價值（以較低者為準(zhǔn)）進(jìn)行協(xié)商折價。在折價過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，充分考慮抵押物的實(shí)際情況和市場行情。若雙方協(xié)商一致達(dá)成折價協(xié)議，應(yīng)簽訂書面的折價協(xié)議，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣。乙方有權(quán)委托具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行公開拍賣，拍賣所得價款在扣除拍賣費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等必要費(fèi)用后，用于清償甲方所欠乙方的貸款本息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。若拍賣未能成功，乙方有權(quán)通過合法的變賣方式處置抵押物，變賣的價格不得低于抵押物的市場評估價值的__%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況約定）。在抵押物被拍賣、變賣期間，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和協(xié)助。（3）若抵押物為可分割物，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的債務(wù)情況，選擇部分處置抵押物以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的債權(quán)，但這種處置方式不應(yīng)損害抵押物的整體價值和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。7.保險條款7.1保險要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，按照抵押物的價值為抵押物購買足額的保險（保險金額不得低于抵押物的評估價值），保險期限應(yīng)覆蓋本合同的貸款期限。保險的第一受益人為乙方，保險范圍應(yīng)包括但不限于抵押物的自然災(zāi)害損失、意外損失等常見風(fēng)險。甲方應(yīng)將保險單原件交予乙方保管，在保險期限屆滿前，甲方應(yīng)及時續(xù)保，并將續(xù)保后的保險單原件交予乙方。7.2保險金的處置若抵押物發(fā)生保險，保險公司支付的保險金應(yīng)首先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，剩余部分歸甲方所有；若保險金不足以償還甲方的全部債務(wù)，甲方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。在保險金賠付過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的理賠手續(xù)，保證保險金能夠及時賠付到位。8.爭議解決8.1協(xié)商若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商的地點(diǎn)可由雙方共同約定，一般選擇在合同簽訂地或抵押物所在地進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后未能達(dá)成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）進(jìn)行解決。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟程序積極參與訴訟活動，接受法院的裁判結(jié)果。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.其他條款9.1合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，但不影響本合同其他條款的效力。9.2通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用掛號信、快遞、郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址（如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方）。通知自發(fā)出之日起第____個工作日視為送達(dá)（以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收日期為準(zhǔn)；以郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功且對方未提出異議為準(zhǔn)）。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，