不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同年

不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。二、租賃標(biāo)的物1.不動(dòng)產(chǎn)基本信息甲方將位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方。該不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該不動(dòng)產(chǎn)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.水電費(fèi)租賃期間，該不動(dòng)產(chǎn)的水電費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，該不動(dòng)產(chǎn)的燃?xì)赓M(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他費(fèi)用租賃期間，因使用該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)1.不動(dòng)產(chǎn)的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因不動(dòng)產(chǎn)本身的原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。如因附屬設(shè)施及設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知與維修期限如乙方發(fā)覺(jué)不動(dòng)產(chǎn)或附屬設(shè)施及設(shè)備需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修期限根據(jù)具體情況確定，但一般不應(yīng)超過(guò)[最長(zhǎng)維修期限]。七、使用及管理1.承租方的使用用途乙方應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。2.不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造不得影響不動(dòng)產(chǎn)的安全和正常使用，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守該不動(dòng)產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或影響他人正常生活的行為。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任如因甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形如發(fā)生下列情形之一，本合同可以依法解除：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.終止后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將該不動(dòng)產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修不動(dòng)產(chǎn)或附屬設(shè)施、設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額]支付違約金。如乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照[具體違約金額]支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額]支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體時(shí)間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂