二零二五年度版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.借款用途甲方借款用途為個(gè)人房屋抵押貸款，用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.借款利率借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。二、還款方式與期限1.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。2.還款期限甲方每月償還一次，還款日為每月______日。3.還款金額首期還款金額為______元，此后每月還款金額為______元。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.抵押登記甲方應(yīng)在本借款合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.抵押物保管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并確保抵押物的安全。四、違約責(zé)任1.逾期還款甲方如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的逾期利息。2.抵押物處置甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。3.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)借款用途不符合規(guī)定，有權(quán)拒絕放款。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押物，并有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本息。保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款。在貸款期間，有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并確保借款用途的合法性。在貸款期間，對(duì)甲方的個(gè)人隱私和借款信息保密。六、借款用途及監(jiān)管1.借款用途甲方承諾借款僅用于個(gè)人房屋抵押貸款，不得用于非法用途。2.借款監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合。七、還款方式與期限1.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。2.還款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.還款金額首期還款金額為______元，此后每月還款金額為______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)放款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_