商場物業(yè)管理服務(wù)合同

商場物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（商場業(yè)主）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”指本商場物業(yè)管理服務(wù)合同。1.2“甲方”指商場業(yè)主，即合同的一方。1.3“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)公司，即合同的另一方。1.4“商場”指位于________________的商場。1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指甲乙雙方約定的由乙方對商場進(jìn)行的管理和服務(wù)。第二章合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1維護(hù)商場的公共設(shè)施和設(shè)備；3.1.2保證商場的清潔和安全；3.1.3管理商場的停車場；3.1.4處理商場的維修和保養(yǎng)事務(wù)；3.1.5協(xié)調(diào)商場的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：4.1.1每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元；4.1.2乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五章乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，以專業(yè)的技能和良好的服務(wù)態(tài)度提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)保證商場的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理維修和保養(yǎng)事務(wù)。5.4乙方應(yīng)采取措施保障商場的安全，預(yù)防的發(fā)生，并及時(shí)處理突發(fā)事件。5.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題和需求。第六章甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的合理便利條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商場內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。6.4甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.5甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查7.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1商場環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2商場公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)及時(shí)；7.1.3商場安全措施得到有效執(zhí)行，無重大安全。7.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)予以配合。7.3若乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第八章信息披露與保密8.1乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2除非法律要求，乙方不得向第三方披露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.3乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行保密教育，保證保密義務(wù)得到執(zhí)行。8.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用。9.3雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，一旦發(fā)生違約，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。第十章終止與解除合同10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2若甲方違反本合同的重大義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方違反本合同的重大義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險(xiǎn)，保證在服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害時(shí)得到相應(yīng)的賠償。12.2甲方應(yīng)購買商場建筑和設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商場的安全。12.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十三章安全與環(huán)境保護(hù)13.1乙方應(yīng)制定商場的安全管理制度，包括消防安全、疏散逃生等，并定期進(jìn)行安全演練。13.2乙方應(yīng)保證商場的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行，減少對環(huán)境的影響。13.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的安全與環(huán)保工作，保證符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。14.3本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（商場業(yè)主）：________________授權(quán)代表：________________________簽名：___________________________日期：_______________