二零二四年度二手商業(yè)店鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商業(yè)店鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格2.3店鋪轉(zhuǎn)讓支付方式第三條店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移3.2店鋪無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移3.3店鋪債權(quán)債務(wù)處理第四條店鋪過戶及手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間及流程4.3過戶費用承擔(dān)第五條店鋪交付及驗收5.1店鋪交付時間5.2店鋪交付條件5.3店鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行保證6.1出賣人履行保證6.2買受人履行保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1店鋪相關(guān)資料12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理13.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義本合同所指的二手商業(yè)店鋪是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的商業(yè)店鋪，乙方通過本合同購買的店鋪為已存在的商業(yè)實體，并擁有合法的經(jīng)營權(quán)。第二條店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1店鋪基本情況店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，店鋪面積為平方米，店鋪目前經(jīng)營范圍為餐飲業(yè)。2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3店鋪轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將店鋪轉(zhuǎn)讓價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬戶信息為：戶名：，賬號：6225880，開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行。第三條店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將店鋪的經(jīng)營權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自合同簽訂之日起享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。3.2店鋪無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將店鋪的商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)無條件轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3店鋪債權(quán)債務(wù)處理本合同簽訂后，店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何店鋪的債權(quán)債務(wù)。第四條店鋪過戶及手續(xù)4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供店鋪過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、店鋪所有權(quán)證明等。4.2過戶時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理店鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條店鋪交付及驗收5.1店鋪交付時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將店鋪交付給乙方。5.2店鋪交付條件店鋪交付時，應(yīng)保證店鋪設(shè)施齊全、功能正常，不存在影響經(jīng)營的瑕疵。5.3店鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點對店鋪進(jìn)行驗收，如不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的履行保證6.1出賣人履行保證甲方保證店鋪的經(jīng)營權(quán)、無形資產(chǎn)等權(quán)益真實有效，不存在任何法律糾紛。6.2買受人履行保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的各項義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的附件12.1店鋪相關(guān)資料本合同附件包括店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。12.2付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同的附件。12.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍乙方在購買店鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請變更店鋪的經(jīng)營范圍。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理乙方在購買店鋪后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)現(xiàn)有員工的勞動合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理員工相關(guān)問題。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理如店鋪存在租賃合同，乙方在購買店鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方選擇第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗收4.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方服務(wù)的驗收甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的成果進(jìn)行驗收，確保符合本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，其行為視為甲方和乙方的共同行為。但第三方對甲方和乙方不具有約束力，甲方和乙方之間仍按照本合同的約定履行義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。8.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超過責(zé)任限額后的處理方式。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止的程序當(dāng)達(dá)到第三方介入終止條件時，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，終止第三方介入。9.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的備案及通知10.1第三方介入備案甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程前，將第三方相關(guān)信息備案。10.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程后，及時通知對方。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方介入合同變更如需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入合同解除如發(fā)生解除第三方介入合同的情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任12.1第三方介入違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪相關(guān)資料包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)資料。附件2：付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同的附件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)條款。附件4：店鋪交接清單店鋪交接時，雙方共同簽署的店鋪物品、設(shè)備、鑰匙等清單。附件5：店鋪經(jīng)營許可證店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)經(jīng)營該店鋪。附件6：員工名單及合同店鋪現(xiàn)有員工的花名冊及勞動合同復(fù)印件，證明乙方有權(quán)繼續(xù)使用現(xiàn)有員工。附件7：店鋪租賃合同如店鋪存在租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，證明乙方有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。附件8：店鋪評估報告附件9：店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，證明甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件10：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，證明甲方將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件11：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明第三方評估機(jī)構(gòu)出具的店鋪無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明，證明甲方將店鋪無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。附件12：債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議甲方和乙方簽訂的關(guān)于店鋪債權(quán)債務(wù)處理的具體協(xié)議。附件13：過戶手續(xù)辦理清單店鋪過戶所需的手續(xù)清單，包括相關(guān)法律法規(guī)要求的材料。附件14：第三方服務(wù)評價報告第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方對第三方服務(wù)的評價報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付店鋪、未提供合法的經(jīng)營許可證等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.任何一方違反合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金金額和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度二手商業(yè)店鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3店鋪地址及商業(yè)用途第二條：商品描述2.1店鋪現(xiàn)狀描述2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪設(shè)備及設(shè)施清單第三條：交易價格及支付方式3.1店鋪交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及轉(zhuǎn)讓第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的文件和材料4.2乙方應(yīng)提交的文件和材料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)第五條：店鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)的辦理及期限5.2店鋪交付時間及條件5.3店鋪交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓6.2店鋪資質(zhì)的維護(hù)和變更6.3違反經(jīng)營許可和資質(zhì)的后果第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3仲裁決定的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3違反保密條款的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理13.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理第十四條：附件14.1店鋪設(shè)備及設(shè)施清單14.2店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件14.3其他相關(guān)文件和材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××商業(yè)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方（買方）：×××個體工商戶，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3店鋪：位于××省××市××區(qū)××街道××號的商業(yè)店鋪，店鋪面積為××平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為××層，店鋪目前主要用于×××（經(jīng)營范圍）。第二條：商品描述2.1店鋪現(xiàn)狀描述：店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，店鋪內(nèi)設(shè)有×××（設(shè)備名稱）等經(jīng)營所需設(shè)備，店鋪的裝修狀況為×××（裝修風(fēng)格或狀況）。2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)：店鋪總面積為××平方米，共有××層，每層面積為××平方米。2.3店鋪設(shè)備及設(shè)施清單：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備及設(shè)施包括但不限于×××（設(shè)備名稱）、×××（設(shè)施名稱）等，具體清單見附件。第三條：交易價格及支付方式3.1店鋪交易價格：店鋪的買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價格。3.3支付憑證及轉(zhuǎn)讓：買方支付完成后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后應(yīng)及時將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的文件和材料：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件和材料。4.2乙方應(yīng)提交的文件和材料：乙方應(yīng)向甲方提交身份證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件和材料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理店鋪過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：店鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)的辦理及期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理店鋪過戶手續(xù)。5.2店鋪交付時間及條件：店鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將店鋪交付給乙方，交付條件為店鋪現(xiàn)狀。5.3店鋪交付后的責(zé)任承擔(dān)：店鋪交付后，乙方應(yīng)對店鋪的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。第六條：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)6.1店鋪經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)將店鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2店鋪資質(zhì)的維護(hù)和變更：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)和變更店鋪的資質(zhì)。6.3違反經(jīng)營許可和資質(zhì)的后果：如乙方違反經(jīng)營許可和資質(zhì)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約金支付完成后，雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)即行終止。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁決定的執(zhí)行：仲裁委員會作出的仲裁決定為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約的條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前××日內(nèi)，簽訂新的合同，并按照新的合同條款履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕不可抗力帶來的損失。12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任：店鋪轉(zhuǎn)讓后，稅收責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理：店鋪轉(zhuǎn)讓后，員工由乙方繼續(xù)雇傭，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成員工交接。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同處理：店鋪轉(zhuǎn)讓后，租賃合同由乙方繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方溝通。第十四條：附件14.1店鋪設(shè)備及設(shè)施清單：見附件。14.2店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件：見附件。14.3其他相關(guān)文件和材料：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個體或組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的履行進(jìn)度進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入方案，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交介入成果后，按照約定的時間和方式支付費用。第十八條：第三方介入的結(jié)果和驗收18.1第三方介入的結(jié)果：第三方應(yīng)按照約定提供介入成果，包括但不限于報告、評估結(jié)果等。18.2第三方介入的驗收：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的成果進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后予以接受。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。第二十十條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止：在合同履行完畢后，第三方介入自動終止。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，但應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。22.2違約金的計算：違約金的具體金額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1爭議解決的方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條：附件24.1第三方介入方案：見附件。24.2第三方介入成果：見附件。24.3其他相關(guān)文件和材料：見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)備及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)備及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架、電腦等。附件二：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含店鋪的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件的原件或復(fù)印件。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含店鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明店鋪的實際情況。附件四：第三方介入方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的具體方案，包括介入的目的、內(nèi)容、方式、時間等。附件五：第三方介入成果詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入后的成果，如評估報告、審計報告等。附件六：其他相關(guān)文件和材料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件和材料，如合同副本、協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付第三方介入費用。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供介入成果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失金額的一定比例（如10%）支付違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。示例說明：1.甲方未按時支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方未按時提供介入成果，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度二手商業(yè)店鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪買賣基本條款2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現(xiàn)狀描述2.3交易價格及支付方式2.4店鋪過戶手續(xù)及費用第三條：店鋪交付及使用3.1店鋪交付時間3.2交付時店鋪的現(xiàn)狀3.3買方使用店鋪的規(guī)范第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件4.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.3店鋪繼承的相關(guān)規(guī)定第五條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)5.1店鋪經(jīng)營許可的要求5.2店鋪經(jīng)營資質(zhì)的辦理5.3買方經(jīng)營行為的規(guī)范第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц兜诎藯l：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同延續(xù)的程序第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果第十二條：稅費承擔(dān)12.1交易過程中涉及的稅費12.2稅費的承擔(dān)主體12.3稅費支付的程序及時間第十三條：合同的書面形式及保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管責(zé)任13.3合同的復(fù)印件效力第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買方主體信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪買賣基本條款2.1店鋪位置及面積店鋪位于（具體地址），總面積為（平方米），具體店鋪編號為（編號）。2.2店鋪現(xiàn)狀描述店鋪現(xiàn)狀包括但不限于：店鋪用途、店鋪裝修情況、店鋪設(shè)備設(shè)施等。店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)見附件一。2.3交易價格及支付方式店鋪交易總價格為人民幣（大寫）（小寫），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價格。2.4店鋪過戶手續(xù)及費用店鋪過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。店鋪過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況而定。第三條：店鋪交付及使用3.1店鋪交付時間店鋪交付時間為本合同簽訂后（具體時間），甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)狀按照附件一的描述交付給乙方。3.2交付時店鋪的現(xiàn)狀交付時店鋪的現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一中的描述，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備設(shè)施等。3.3買方使用店鋪的規(guī)范乙方在使用店鋪時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，并按照店鋪的實際情況合理使用。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)包括但不限于：簽署轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付相關(guān)稅費等。4.3店鋪繼承的相關(guān)規(guī)定店鋪的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于：法定繼承、遺囑繼承等。第五條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)5.1店鋪經(jīng)營許可的要求乙方在經(jīng)營店鋪時，應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證，包括但不限于：食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等。5.2店鋪經(jīng)營資質(zhì)的辦理乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理店鋪經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。5.3買方經(jīng)營行為的規(guī)范乙方在經(jīng)營店鋪時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，并按照店鋪的實際情況合理經(jīng)營。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為（具體地點），雙方應(yīng)接受該地點的法院管轄。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)的程序合同終止后，如雙方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以簽訂新的合同繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為（具體期限），自本合同終止之日起計算。10.3違反保密條款的后果如果任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難，受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。第十二條：稅費承擔(dān)12.1交易過程中涉及的稅費交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。12.2稅費的承擔(dān)主體稅費的承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費支付的程序及時間稅費的支付程序及時間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的書面形式及保管13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方都有責(zé)任妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的完整和真實性。13.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同約定的程序處理。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分應(yīng)基于第三方介入