2025年回遷房買賣協(xié)議合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣協(xié)議合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年回遷房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方的回遷房。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等任何權利瑕疵。3.房屋內(nèi)設施設備齊全，符合居住要求。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意，回遷房買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方分_______期支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金；（2）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款；（3）房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.房屋過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權益。四、違約責任1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同或提供相關服務、咨詢、評估等輔助性工作的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方同意，可聘請中介方協(xié)助促成本合同的簽訂及履行。中介方應具備合法資質(zhì)，并在其業(yè)務范圍內(nèi)提供服務。2.評估方：在必要時，甲乙雙方可聘請評估方對回遷房進行評估，以確定房屋價值。3.監(jiān)理方：在房屋交付過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督。4.律師：甲乙雙方在簽訂本合同前，可聘請律師提供法律咨詢和審查服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同項下的責任，限于其收取的中介費用，且不超過該費用的_______倍。2.評估方：評估方對本合同項下的責任，限于其評估報告中的錯誤導致的損失，且不超過評估價值的_______%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的責任，限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的損失，且不超過監(jiān)理費用的_______倍。4.律師：律師對本合同項下的責任，限于其提供法律咨詢和審查服務中的錯誤導致的損失，且不超過律師服務費的_______倍。四、第三方權利1.中介方：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關信息、咨詢和建議。2.評估方：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對回遷房進行評估，并提供評估報告。3.監(jiān)理方：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.律師：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和審查服務。五、第三方義務1.中介方：應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。2.評估方：應保證其評估報告的客觀、公正、真實，并承擔相應的法律責任。3.監(jiān)理方：應保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量，并及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋質(zhì)量問題。4.律師：應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負責促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔房屋買賣合同的履行責任。2.評估方：評估方僅提供評估服務，不參與房屋買賣合同的履行。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方僅負責監(jiān)督房屋質(zhì)量，不參與房屋買賣合同的履行。4.律師：律師僅提供法律咨詢和審查服務，不參與房屋買賣合同的履行。七、第三方介入的生效1.中介方：中介方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議。2.評估方：評估方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評估服務協(xié)議。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。4.律師：律師介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務協(xié)議。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介服務。2.評估方：評估方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止評估服務。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止監(jiān)理服務。4.律師：律師介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止法律服務。九、本部分條款與合同其他部分的關聯(lián)本部分條款與合同其他部分共同構成完整的合同內(nèi)容，如與本合同其他部分有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對回遷房享有合法產(chǎn)權。3.房屋買賣合同：簽訂的房屋買賣合同正本，作為雙方權利義務的依據(jù)。4.房屋交接清單：房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單。5.房屋評估報告：如有評估方介入，提供房屋評估報告。6.中介服務協(xié)議：如有中介方介入，提供中介服務協(xié)議。7.法律服務協(xié)議：如有律師介入，提供法律服務協(xié)議。8.監(jiān)理服務協(xié)議：如有監(jiān)理方介入，提供監(jiān)理服務協(xié)議。9.其他相關文件：雙方認為需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件需為復印件，并由甲方、乙方或第三方簽字確認。2.附件內(nèi)容需真實、完整、清晰。3.附件應在合同簽訂前或合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在2025年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年4月1日，甲方應向乙方支付1個月租金作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在2025年3月1日前支付首付款，但實際支付時間為2025年4月1日，乙方應向甲方支付1個月利息作為違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。（2）評估方提供的評估報告存在重大錯誤的，應承擔相應的法律責任。（3）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的法律責任。（4）律師未按約定提供法律服務的，應承擔相應的法律責任。4.違約責任認定標準：（1）違約金：按約定的比例計算，但不得超過實際損失。（2）法律責任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。5.違約處理：（1）違約方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)，采取補救措施或支付