2025年度定制化住宅預(yù)售購(gòu)買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度定制化住宅預(yù)售購(gòu)買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（出賣人）：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______一、預(yù)售住宅的基本情況1.預(yù)售住宅名稱：_______2.預(yù)售住宅地址：_______3.預(yù)售住宅面積：_______平方米4.預(yù)售住宅戶型：_______5.預(yù)售住宅總價(jià)：_______元6.預(yù)售住宅交房時(shí)間：_______二、付款方式及期限（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。（2）尾款：甲方應(yīng)在預(yù)售住宅交房前_______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_______元。2.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)將房款直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在預(yù)售住宅交房時(shí)間前_______日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)辦理交付手續(xù)，并按乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)預(yù)售住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定交付預(yù)售住宅，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向預(yù)售住宅所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。二、第三方介入情形1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、施工監(jiān)理等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.乙方在開發(fā)過(guò)程中，如需第三方提供施工、材料供應(yīng)等，可邀請(qǐng)第三方介入。3.甲方在購(gòu)買過(guò)程中，如需第三方提供資金、擔(dān)保等服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。2.若第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合甲方或乙方的需求。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方或乙方在第三方介入的情況下，仍需對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方解除與第三方的合作關(guān)系。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。六、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意后方可退出。3.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。七、保密條款1.第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議終止1.本協(xié)議在履行完畢或任何一方違約的情況下，可提前終止。2.本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行其職責(zé)，直至甲方或乙方另行委托或解除合作關(guān)系。九、適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，證明預(yù)售住宅項(xiàng)目的合法性。2.附件二：預(yù)售住宅項(xiàng)目施工許可證說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的施工許可證，證明預(yù)售住宅項(xiàng)目的施工合法性。3.附件三：預(yù)售住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)描述了預(yù)售住宅的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。4.附件四：預(yù)售住宅項(xiàng)目工程預(yù)算書說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的工程預(yù)算書，列出了預(yù)售住宅項(xiàng)目的總投資預(yù)算。5.附件五：預(yù)售住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度表說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的工程進(jìn)度表，詳細(xì)記錄了預(yù)售住宅項(xiàng)目的施工進(jìn)度。6.附件六：預(yù)售住宅項(xiàng)目合同文本說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的合同文本，包含了預(yù)售住宅項(xiàng)目的具體條款。7.附件七：預(yù)售住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的購(gòu)房合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：預(yù)售住宅項(xiàng)目付款計(jì)劃表說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的付款計(jì)劃表，列出了甲乙雙方約定的一次性付款和分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.附件九：預(yù)售住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售住宅項(xiàng)目的交付條件。10.附件十：預(yù)售住宅項(xiàng)目售后服務(wù)承諾說(shuō)明：本附件為預(yù)售住宅項(xiàng)目的售后服務(wù)承諾，明確了乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付預(yù)售住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付預(yù)售住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定交房時(shí)間前30日內(nèi)交付預(yù)售住宅，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額對(duì)