2025年度購物中心新型業(yè)態(tài)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心新型業(yè)態(tài)商鋪租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的購物中心_______商鋪，現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1本合同租賃物為位于_______購物中心_______商鋪，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，裝修標準為_______，具體裝修情況詳見附件。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付，每月_______日前支付上月租金。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構、用途和性質(zhì)。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。四、租賃物的維護與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應對租賃物進行合理維護與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。4.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。五、合同解除與違約責任（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，達成書面解除合同協(xié)議。5.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構、用途或性質(zhì)的，應承擔恢復原狀的責任；（3）違法經(jīng)營或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為甲方或乙方提供中介服務、咨詢、擔保、融資、裝修設計等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：為甲方或乙方提供租賃信息、促成租賃交易的機構或個人；（2）咨詢服務方：為甲方或乙方提供租賃咨詢、市場分析、風險評估等服務的機構或個人；（3）擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人；（4）融資方：為乙方提供融資服務的金融機構或個人；（5）裝修設計方：為乙方提供裝修設計、施工等服務的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任；（2）咨詢服務方：咨詢服務方因提供錯誤信息或未履行咨詢職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任；（3）擔保方：擔保方因未履行擔保職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任；（4）融資方：融資方因提供虛假信息或未履行融資職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任；（5）裝修設計方：裝修設計方因設計或施工問題導致租賃物受損，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任。三、第三方權利和義務3.1第三方的權利：（1）按照約定提供中介、咨詢、擔保、融資、裝修設計等服務；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在甲方或乙方違約時，按照本合同規(guī)定行使權利。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保證提供的信息真實、準確、完整；（3）履行合同約定的其他義務。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關系。4.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、融資、裝修設計等服務過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在提供擔保、融資等服務時，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方在提供裝修設計、施工等服務過程中，應確保工程質(zhì)量，避免因設計或施工問題導致租賃物受損。五、第三方介入后的額外條款5.1甲方或乙方在租賃過程中，如需引入第三方提供相關服務，應提前_______日通知對方，并征得對方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲方、乙方有權追究第三方的責任。六、合同解除與違約責任6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。6.2第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪裝修設計圖》：詳細展示商鋪的裝修設計方案，包括平面布局、立面效果圖、材料清單等。2.《商鋪裝修施工圖》：詳細展示商鋪裝修施工的具體要求，包括施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。3.《商鋪租賃協(xié)議》：雙方簽訂的租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。4.《商鋪裝修驗收報告》：由第三方機構出具的商鋪裝修質(zhì)量驗收報告。5.《商鋪租賃押金收據(jù)》：甲方收取乙方的租賃押金收據(jù)。6.《商鋪租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.《商鋪裝修費用結(jié)算單》：乙方支付給裝修設計方或施工方的裝修費用結(jié)算單。8.《商鋪設施設備清單》：詳細列出商鋪內(nèi)設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。9.《商鋪租賃合同補充協(xié)議》：因特殊情況需要修改原合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。10.《商鋪租賃合同終止協(xié)議》：租賃期滿或提前解除合同時，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在每月_______日前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月_______日前支付租金人民幣_______元，若未按時支付，則每日應向甲方支付_______元人民幣的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途。責任認定標準：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構或用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將商鋪內(nèi)部結(jié)構進行改動，導致原裝修損壞，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按照約定進行商鋪維護。責任認定標準：乙方未按照約定對商鋪進行定期維護，導致商鋪出現(xiàn)損壞，視為違約。示例說明：乙方未按約定對商鋪進行定期清潔，導致商鋪地面出現(xiàn)污漬，乙方應承擔清潔費用及修復費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方應在_______年_______月_______日前交付租賃物，若未按時交付，則每日應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.違約行為：甲