2025年度回遷房屋買賣合同物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條回遷房屋基本情況1.1回遷房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地證號(hào)：_______。1.2回遷房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3回遷房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______，朝向?yàn)開______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證回遷房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且該房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2甲方應(yīng)保證回遷房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備入住條件。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金_______元。2.4甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書及相關(guān)文件交付乙方。2.5乙方在收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書及相關(guān)文件后，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第三條購(gòu)房款支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2購(gòu)房款支付方式為：_______。3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房屋交付乙方。4.2交房條件：回遷房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題。4.3乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條物業(yè)管理5.1乙方在入住回遷房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。5.3甲方在房屋交付乙方后，應(yīng)及時(shí)將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理公司。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.4其他違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向回遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方（賣方）：_______法定代表人：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______法定代表人：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，制定合理的服務(wù)方案。4.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。6.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：_______。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1如甲方、乙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情形。10.2本合同與本合同附件及其他相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋檢驗(yàn)單位公章。說(shuō)明：證明房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，并加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，則每日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲方和乙方分別支付_______元違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：甲方