2025年度房地產(chǎn)回遷安置項目購置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)回遷安置項目購置合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（開發(fā)商）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、項目基本情況1.1回遷安置項目位于________________________，占地面積________________________，總建筑面積________________________。1.2回遷安置項目由________________________組成，包括________________________。1.3回遷安置項目的土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方購買回遷安置項目后，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、購房價格及付款方式2.1回遷安置項目的購房價格為每平方米________________________元人民幣。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付購房款的________________________%，即人民幣________________________元。2.3甲方應(yīng)于回遷安置項目竣工驗收合格后________________________日內(nèi)支付購房款的________________________%，即人民幣________________________元。2.4甲方應(yīng)于入住前________________________日內(nèi)支付購房款的________________________%，即人民幣________________________元。2.5甲方應(yīng)于入住后________________________年內(nèi)分期支付剩余購房款，每年支付購房款的________________________%，即人民幣________________________元。三、房屋交付及驗收3.1乙方應(yīng)于________________________前完成回遷安置項目的建設(shè)，并向甲方交付符合國家規(guī)定的房屋。3.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進行修復(fù)。3.4甲方在驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，視為房屋符合約定要求。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費4.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的________________________%。5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。5.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.回遷安置項目規(guī)劃設(shè)計方案2.回遷安置項目施工許可證3.回遷安置項目竣工驗收報告4.相關(guān)稅費繳納證明5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等法律服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)的機構(gòu)。（4）監(jiān)理單位：對回遷安置項目施工過程進行監(jiān)督和管理的單位。（5）其他為履行本合同所必需的第三方。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因其違約行為直接導(dǎo)致的甲方實際損失。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。6.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）依法維護自身的合法權(quán)益；（3）對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)；（2）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。6.4第三方介入的流程6.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、所需第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。6.4.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。6.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.5第三方介入的費用6.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.5.2若合同未約定費用分?jǐn)偡绞?，則由甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費用。6.6第三方介入的爭議解決6.6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.7第三方介入的終止6.7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方。6.7.2第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。6.8第三方介入的補充條款6.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行補充和調(diào)整。6.8.2補充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷安置項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細說明項目的總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并附有總平面圖、效果圖等。2.回遷安置項目施工許可證要求：提供項目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.回遷安置項目竣工驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明項目已按照合同約定完成建設(shè)，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供土地出讓金、房屋交易稅費、物業(yè)費等繳納憑證，證明相關(guān)費用已按時繳納。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商出具，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。10.合同補充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的1%；2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；2.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按期完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；3.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常入住，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_____________