2025年度杭州二手房買賣合同范本（專家修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同范本（專家修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)證號：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等證件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）保障交易安全、公正、高效。2.第三方介入的方式：（1）作為中介方，為甲乙雙方提供信息對接和交易促成；（2）作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案；（3）作為評估方，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）作為金融服務(wù)方，為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）對交易過程中出現(xiàn)的爭議，提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在交易過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的需求和情況；（3）有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過金融服務(wù)金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，與甲方之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方作為擔(dān)保方或金融服務(wù)方，與甲方之間是擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)合同關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，與乙方之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方作為擔(dān)保方或金融服務(wù)方，與乙方之間是擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)合同關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，清晰可辨，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)等信息。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：證明甲方已按規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。說明：證明甲乙雙方已就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。說明：證明甲乙雙方身份信息真實(shí)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，清晰可辨，并加蓋第三方印章。說明：證明第三方已與甲乙雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)_______元整的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未