二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3修繕費用8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：商業(yè)管理承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同標的物信息合同標的物名稱：商業(yè)廣場合同標的物位置：市區(qū)路號合同標的物面積：10000平方米合同標的物用途：商業(yè)零售、餐飲服務2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)廣場2.2租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：10000平方米，具體分割如下：A區(qū)：3000平方米B區(qū)：3000平方米C區(qū)：4000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議予以延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣100萬元整，共計人民幣1200萬元。4.2租金支付時間租金支付時間：每月1日前，支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4違約金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。5.租金調整5.1調整方式租金調整方式：根據(jù)市場行情及物價水平，每三年調整一次。5.2調整時間調整時間：租賃期滿后三年內。5.3調整幅度調整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平，上下浮動不超過10%。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣50萬元整。6.2押金支付時間押金支付時間：簽訂合同當日。6.3押金退還條件押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞。6.4押金退還方式押金退還方式：合同期滿后，由出租方在扣除相關費用后退還承租方。7.修繕與維護7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃物的整體結構、主體結構的安全與維護。7.1.2出租方負責租賃物的公共區(qū)域（如電梯、消防設施、公共衛(wèi)生間等）的維護與修繕。7.1.3出租方負責租賃物在租賃期間內因自然災害或不可抗力造成的損壞的修復。7.2承租方責任7.2.1承租方負責租賃物內部設施的維護與修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板等。7.2.2承租方負責租賃物內部設施的日常清潔與保養(yǎng)。7.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改變，應提前征得出租方的書面同意。7.3修繕費用7.3.1租賃期間內，因承租方使用不當造成的租賃物損壞，修繕費用由承租方承擔。7.3.2租賃期滿后，如因出租方未及時維修導致的損壞，修繕費用由出租方承擔。8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方應在租賃物內從事商業(yè)零售、餐飲服務等相關業(yè)務。8.1.2承租方不得在租賃物內進行違法活動或從事與租賃物用途不符的業(yè)務。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內設置廣告牌、招牌等，需經(jīng)出租方同意后方可設置。8.2.2承租方不得在租賃物內進行噪音較大的活動，以免影響周邊環(huán)境。8.3違規(guī)使用責任8.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時支付租金超過三個月；9.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權益；9.1.3出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；9.3.2出租方有權收回押金，扣除相關費用后退還承租方。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金；10.1.2出租方未履行合同約定的修繕義務，應承擔相應責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金；10.2.2承租方違反合同約定，應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付時間表等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：2024年12月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署代表出租方代表：承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，市區(qū)局備案壹份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或進行評估、審計等。15.2.2出租方或承租方在履行本合同時，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方應提前通知對方，說明需要第三方介入的事由和目的。15.3.2雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方介入后，應按照雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務或履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。15.4.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由出租方和承租方按比例分擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與出租方、承租方之間不存在利益關系。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方不得利用其與出租方、承租方的關系，為自己或他人謀取不正當利益。16.額外條款及說明16.1出租方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知承租方，并說明第三方介入的原因和預期效果。16.2承租方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知出租方，并說明第三方介入的原因和預期效果。16.3雙方同意，第三方介入的費用由提出方承擔，或按雙方約定的比例分擔。16.4第三方介入后，出租方和承租方應積極配合第三方的調查、評估、審計等工作。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非因故意或重大過失造成損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供服務的內容、難度、風險等因素。18.合同變更18.1本合同如因第三方介入需要進行變更，出租方和承租方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：展示租賃物的具體位置、面積劃分、樓層布局等信息。說明：平面圖應清晰標明租賃物各區(qū)域的面積、功能分區(qū)以及相鄰區(qū)域的關系。2.租金支付時間表詳細要求：明確每月租金支付的具體日期和金額。說明：支付時間表應詳細列出每個月的租金支付日和金額，以及逾期支付的違約責任。3.修繕維護清單詳細要求：列舉租賃物在租賃期間內可能出現(xiàn)的損壞及修繕項目。說明：清單應包括常見的損壞類型、修繕方式、費用估算等，以便雙方共同維護租賃物的良好狀態(tài)。4.合同附件協(xié)議詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議或變更協(xié)議。說明：附件協(xié)議應詳細記錄變更內容、雙方簽字蓋章日期等，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、程序、責任等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的具體情況、雙方的權利義務以及第三方責任限額等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定爭議解決的具體流程、機構、費用分攤等，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的支付時間和金額，未在規(guī)定時間內支付租金。示例說明：如承租方未在每月1日前支付租金，構成違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.違規(guī)使用租賃物責任認定標準：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人利益。示例說明：如承租方在租賃物內進行非法經(jīng)營活動，造成租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。3.未按約定進行修繕維護責任認定標準：出租方或承租方未按照合同約定對租賃物進行修繕維護，導致租賃物損壞或影響他人利益。示例說明：如出租方未在租賃期滿前對租賃物進行必要的修繕，造成承租方利益受損，出租方應承擔賠償責任。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：出租方或承租方未能履行合同約定的其他義務，造成對方損失。示例說明：如出租方未能提供合同約定的公共設施，導致承租方利益受損，出租方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方；（2）乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或終止合同的情況下收回商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方應按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，確保其符合乙方使用需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策；（4）乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方應按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應按照公共事業(yè)提供商的要求，自行支付公共事業(yè)費用。7.3支付時間（3）公共事業(yè)費：乙方應按照公共事業(yè)提供商的要求，按時支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。（2）乙方應在支付費用時，確?？铐椀臏蚀_無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付賠償金；（3）承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃條款；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護本合同的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權；（3）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對商業(yè)地產(chǎn)進行合理裝修的權利；（2）甲方保留在租賃期限內對商業(yè)地產(chǎn)進行合理改造的權利；（3）甲方保留在租賃期限內對商業(yè)地產(chǎn)進行合理分割的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）任何修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應遵守甲方提出的合理要求，協(xié)助甲方維護商業(yè)地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準4.支付憑證及收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件7.合同修改和補充協(xié)議書8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。未在規(guī)定時間內退還乙方商業(yè)地產(chǎn)。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用性質。未遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行友好商議。7.調解：指由第三方調解機構協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。8.仲裁：指甲乙雙方將合同爭議提交仲裁機構進行裁決。9.訴訟：指甲乙雙方將合同爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權按照合同約定采取相應的違約責任措施。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用性質。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕恢復，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，積極應對不可抗力事件，盡力減少損失，并及時通知對方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實、準確、完整。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關手續(xù)。第三方的權利：（1）第三方有權收取甲乙雙方支付的傭金。（2）第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用性質。乙方有權要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還乙方押金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用性質，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得在租賃期限內將商業(yè)地產(chǎn)轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構和使用性質。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的其他相關費用收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用性質，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期限內將商業(yè)地產(chǎn)轉租給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同10合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表信息第二章合同標的2.1地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制3.5滯納金及違約金第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4押金利息第五章交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標準5.5驗收不合格處理第六章使用與管理6.1使用范圍與限制6.2裝修與改造6.3環(huán)保要求6.4安全管理6.5附屬設施使用第七章保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3緊急維修處理7.4維修費用承擔7.5維修時間與期限第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償計算方法8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉讓條件10.4合同轉讓程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同解除與終止效力13.5合同其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.4法定代表人或授權代表信息甲方授權代表：________________授權代表身份證號碼：________________授權代表聯(lián)系方式：________________乙方授權代表：________________授權代表身份證號碼：________________授權代表聯(lián)系方式：________________第二章合同標的2.1地產(chǎn)概況地產(chǎn)名稱：____________________地產(chǎn)地址：____________________地產(chǎn)面積：____________________地產(chǎn)類型：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃面積租賃面積：____________________2.4租賃期限租賃開始日期：________________租賃結束日期：________________第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________租金單價：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金支付時間支付時間：____________________3.4租金調整機制調整機制：____________________3.5滯納金及違約金滯納金比例：____________________違約金比例：____________________第四章押金及退還4.1押金金額押金總額：____________________4.2押金退還條件退還條件：____________________4.3押金退還程序退還程序：____________________4.4押金利息押金利息計算方式：____________________第五章交付與驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________5.4驗收標準驗收標準：____________________5.5驗收不合格處理不合格處理：____________________第六章使用與管理6.1使用范圍與限制使用范圍：____________________使用限制：____________________6.2裝修與改造裝修與改造規(guī)定：____________________6.3環(huán)保要求環(huán)保要求：____________________6.4安全管理安全管理要求：____________________6.5附屬設施使用附屬設施使用規(guī)定：____________________第七章保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責任甲方維修責任：____________________7.2乙方維修責任乙方維修責任：____________________7.3緊急維修處理緊急維修處理程序：____________________7.4維修費用承擔維修費用承擔：____________________7.5維修時間與期限維修時間與期限：____________________第八章違約責任8.1甲方違約責任甲方未能按時交付租賃物，應支付每日萬分之五的違約金。甲方違反租賃用途或造成租賃物損壞，應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應支付每日萬分之五的違約金。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應賠償責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：按照實際損失或約定金額計算。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除程序：提前通知對方，并書面確認。9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。第十章合同變更與轉讓10.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等；（2）租賃用途；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。10.2合同變更程序合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同轉讓條件（1）乙方同意；（2）甲方書面同意。10.4合同轉讓程序合同轉讓程序：乙方書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。11.2合同終止程序合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。11.3終止合同后的處理終止合同后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________日內。第十三章附則13.1合同附件合同附件：____________________13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期：________________13.4合同解除與終止效力合同解除與終止效力：自合同解除或終止之日起，雙方權利義務終止。13.5合同其他約定事項合同其他約定事項：____________________第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：________________14.2簽署地點簽署地點：________________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃物的控制權條款說明：甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。甲方有權在乙方租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。1.2租賃物使用范圍的限制條款說明：乙方在使用租賃物時，必須遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物損壞賠償條款說明：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。1.4租賃物保險條款說明：甲方要求乙方在租賃期間對租賃物投保相關保險，以保障租賃物的安全。1.5租賃物租賃期限的延長條款說明：在租賃期限內，若甲方需要延長租賃期限，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。1.6租賃物租賃期限的縮短條款說明：若甲方因特殊原因需要縮短租賃期限，甲方應提前通知乙方，并給予乙方相應的經(jīng)濟補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃物的使用權條款說明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓給第三方。2.2租賃物裝修改造條款說明：乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修改造，需征得甲方同意，并承擔相應的費用。2.3租賃物租賃期限的延長條款說明：在租賃期限內，若乙方需要延長租賃期限，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。2.4租賃物租賃期限的縮短條款說明：若乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，乙方應提前通知甲方，并給予甲方相應的經(jīng)濟補償。2.5租賃物使用過程中的權益保護條款說明：乙方在使用租賃物過程中，享有合法的權益，甲方應予以保護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介方提供租賃服務，收取相應的中介服務費用。中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責任條款說明：中介方在租賃過程中，應盡到誠實守信、公平公正的義務，對甲方和乙方的合法權益予以保護。3.3中介方保密義務條款說明：中介方在租賃過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。3.4中介方解除合同條款說明：中介方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.5中介方違約責任條款說明：中介方如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。3.6中介方與甲方、乙方的溝通條款說明：中介方應積極與甲方、乙方溝通，確保租賃合同的順利履行。3.7中介方服務期限條款說明：中介方提供租賃服務的期限，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.8中介方終止服務條款說明：中介方在服務期限內，如因甲方或乙方違約行為，有權終止服務，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權代表身份證復印件4.乙方授權代表身份證復印件5.租賃物照片及詳細描述6.租賃物設施清單7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物認定：甲方未在合同約定的交付時間內將租賃物交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認定：乙方在租賃期間未按照合同約定的用途使用租賃物。4.違約行為：乙方造成租賃物損壞認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未經(jīng)甲方同意進行修復或賠償。5.違約行為：甲方違反租賃物使用范圍的限制認定：甲方未按照合同約定的使用范圍允許乙方使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，專門負責解決爭議的機構。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：因逾期付款或履行合同而產(chǎn)生的，按照一定比例計算的額外費用。5.保密義務：合同當事人之間，一方對另一方的商業(yè)秘密和個人信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質量問題解決辦法：乙方應在接收租賃物時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或更換。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生意外事故解決辦法：根據(jù)事故原因，由責任方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.商場租賃4.寫字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃6.倉儲物流租賃全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護責任6.3房地產(chǎn)設施設備維護7.租賃物及使用權7.1租賃物范圍7.2租賃物使用權限7.3租賃物損壞及賠償8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承租方名稱：商貿1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：購物中心2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1租賃面積：500平方米2.3.2總面積：10000平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調整3.3.1租賃期限調整需提前三個月通知對方3.3.2租賃期限調整需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣20萬元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：每月5日4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1租金支付期限：每月租金應在支付日之前支付4.3.2逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10萬元5.2押金支付時間5.2.1押金支付日：合同簽訂之日起5個工作日內5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2租賃期滿后，出租方應在收到退還押金申請之日起15個工作日內退還押金5.4押金退還方式5.4.1押金退還至承租方銀行賬戶6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1承租方應按照出租方指定的用途使用房地產(chǎn)6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和使用性質6.2房地產(chǎn)維護責任6.2.1出租方負責房地產(chǎn)的結構和主體維修6.2.2承租方負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)6.3房地產(chǎn)設施設備維護6.3.1出租方負責租賃期內設施設備的正常維護和保養(yǎng)6.3.2承租方在使用設施設備時，應遵守操作規(guī)程，合理使用，避免損壞8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應減少損失，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.1.2出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等問題。10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過租金總額的10%。10.3.2賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、租賃物清單等。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的第三方機構或個人，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的行為。1.2.1提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等服務；2.2.2提供租賃物的評估、鑒定等服務；3.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.2.4提供合同履行的專業(yè)咨詢。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關工作。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在介入過程中，應保守商業(yè)秘密。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在介入過程中，應明確區(qū)分其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。7.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。8.第三方介入的協(xié)議內容8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責、權利和義務；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入的費用及支付方式；8.1.5第三方介入的時間期限；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的變更及終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：9.2.1合同履行完畢；9.2.2第三方完成其職責；9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.第三方介入的費用及支付10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。10.2第三方介入的費用支付方式及時間由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房地產(chǎn)使用及維護、租賃物及使用權、不可抗力及免責條款、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、合同生效及修改等內容。附件說明：本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。附件說明：作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應共同確認無誤。3.附件三：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明出租方對房地產(chǎn)享有合法權利，承租方有權使用。4.附件四：租賃物安裝、維修、保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：約定租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)責任、費用及時間等。附件說明：明確租賃物維護的相關事宜，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務、責任限額等。附件說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同履行中的爭議提供依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的條件、程序、內容等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)；未按照約定提供租賃物；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵；違反合同約定擅自解除合同。1.2承租方違約行為：未按時支付租金；未按照約定使用房地產(chǎn)；損壞或擅自改變房地產(chǎn)結構；違反合同約定擅自轉租；故意造成他人損害。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按時交付房地產(chǎn)的，應向承租方支付違約金；未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任；未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔維修、保養(yǎng)費用；故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵的，應賠償承租方因此遭受的損失；違反合同約定擅自解除合同的，應賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任：未按時支付租金的，應支付滯納金；未按照約定使用房地產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任；損壞或擅自改變房地產(chǎn)結構的，應恢復原狀或賠償損失；違反合同約定擅自轉租的，應賠償出租方因此遭受的損失；故意造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按時交付房地產(chǎn)，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付違約金人民幣5萬元。3.2承租方未按時支付租金，逾期15天，應支付滯納金人民幣1萬元。3.3承租方擅自改變房地產(chǎn)結構，造成損失人民幣10萬元，承租方應賠償出租方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同13合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內合法使用該商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付租金及相關費用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、辦公樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日期至終止日期。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。2.房地產(chǎn)稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的各項稅費。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付租金及相關費用。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應合理使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。2.乙方應按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離甲方商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.房地產(chǎn)稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔并支付與租賃物業(yè)相關的各項稅費。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、維修基金等，具體費用標準及支付方式按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：按照甲方相關規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取包括但不限于延遲履行、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，應退還乙方已支付的費用，并承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構、用途，應恢復原狀，并承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同內容及相關商業(yè)秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方；2.甲方有權將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間有拖欠租金或其他違約行為；2.乙方從事違法活動或違反商業(yè)道德。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權和使用權。2.乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其租賃權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和改造的權利，但應提前____天通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的形象和利益。2.乙方應積極配合甲方進行市場推廣和招商活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，就商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、市場動態(tài)等事項進行溝通。2.雙方應保持通訊暢通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件4.租賃合同簽訂時的付款憑證5.不可抗力事件的相關證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構、用途。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃權轉讓給第三方。2.違約行為認定：甲方可以通過催告書或其他書面形式提醒乙方支付逾期費用。甲方有權要求乙方恢復商業(yè)地產(chǎn)原狀，并賠償損失。乙方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償金。甲方有權解除合同，并要求乙方返還保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行期間，對商業(yè)秘密進行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告書，要求乙方在規(guī)定時間內支付逾期租金，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快修復問題，并向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構、用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復商業(yè)地產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁委員會或法院進行裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，如物業(yè)管理公司應負責商業(yè)地產(chǎn)的日常維護和管理。擔保公司應確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的配合，如提供商業(yè)地產(chǎn)的相關資料和許可文件。第三方有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時采取相應的措施。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護商業(yè)地產(chǎn)的安全和完好，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。乙方有權在租賃期間內，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方的商業(yè)活動不受第三方非法干擾。甲方應配合乙方進行市場推廣和招商活動，提高乙方的商業(yè)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得單方面改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則乙方有權要求賠償。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按時支付租金，確保甲方利益不受損害。甲方有權要求乙方保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，避免因乙方原因造成損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和用途，否則甲方有權要求恢復原狀。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結構2.5房地產(chǎn)設施2.6房地產(chǎn)權屬證明第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整條款4.5保證金及押金第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3設施設備維護5.4環(huán)境保護及節(jié)能減排第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理6.4違約責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房地產(chǎn)平面圖9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二9.4其他相關附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序10.4合同附件變更第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃關系解除后的處理11.2房地產(chǎn)返還及交接11.3租金結算11.4違約責任第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3通知方式及送達12.4合同附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.3合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)平面圖14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二14.4其他相關附件合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱本合同租賃的房地產(chǎn)名稱為：__________。2.2房地產(chǎn)位置本合同租賃的房地產(chǎn)位于：__________。2.3房地產(chǎn)面積本合同租賃的房地產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房地產(chǎn)結構本合同租賃的房地產(chǎn)結構為：__________。2.5房地產(chǎn)設施本合同租賃的房地產(chǎn)設施包括：__________。2.6房地產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息（此處內容與第一章1.3.1相同）3.2承租方基本信息（此處內容與第一章1.3.2相同）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人相關信息）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限（此處內容與第一章1.6相同）4.2租金計算方式本合同租賃期間的租金為每月人民幣__________元。4.3租金支付方式乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調整條款如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的政策執(zhí)行。4.5保證金及押金乙方需向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還。第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途租賃使用本合同約定的房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1甲方負責房地產(chǎn)的基本維護，確保房屋結構安全。5.2.2乙方負責房地產(chǎn)內部設施的日常維護，包括但不限于水電、空調等。5.3設施設備維護5.3.1甲方負責公共設施設備的維護，如電梯、消防設施等。5.3.2乙方負責租賃范圍內自用設施設備的維護。5.4環(huán)境保護及節(jié)能減排乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護和節(jié)能減排的相關規(guī)定。第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當理由解除合同，包括但不限于乙方嚴重違約等。6.1.2乙方有正當理由解除合同，包括但不限于甲方未履行合同義務等。6.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致