2025年度廣州房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、資金監(jiān)管范圍1.本協(xié)議監(jiān)管的資金范圍為甲方在項目開發(fā)過程中，由乙方代為收付的下列款項：（1）購房者預付款；（2）購房者按揭貸款；（3）政府及相關(guān)部門的補貼、獎勵等資金；（4）項目開發(fā)過程中的其他款項。2.甲方應(yīng)將上述款項全部納入本協(xié)議監(jiān)管范圍。二、資金監(jiān)管方式1.乙方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放甲方應(yīng)繳納的資金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將應(yīng)繳納的資金劃入乙方監(jiān)管賬戶。3.乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行嚴格管理，確保資金安全。4.乙方應(yīng)定期向甲方出具資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）資金收入、支出情況；（2）項目開發(fā)進度；（3）資金使用情況；（4）資金監(jiān)管賬戶余額。三、資金監(jiān)管責任1.乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金承擔保管責任，確保資金安全。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準確地向甲方出具資金監(jiān)管報告。3.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照本協(xié)議約定使用，不得挪作他用。4.乙方在資金監(jiān)管過程中，如因自身原因造成資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.協(xié)議期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。五、違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額將資金劃入乙方監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定保管、使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方如違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，經(jīng)甲方和乙方同意，參與本協(xié)議資金監(jiān)管服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）資金監(jiān)管機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）銀行；（5）其他經(jīng)甲方和乙方認可的機構(gòu)或個人。二、第三方責任（1）協(xié)助甲方和乙方完成資金監(jiān)管工作；（2）對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行獨立審核；（3）確保資金監(jiān)管流程的合規(guī)性；（4）在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知甲方和乙方。2.第三方的責任范圍僅限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌馁Y金損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行審核；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以完成審核工作；（3）在發(fā)現(xiàn)異常情況時，要求甲方和乙方采取措施；（4）根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。四、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議中的責任限額為_______萬元人民幣。2.如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。五、第三方更換1.甲方和乙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。2.更換第三方時，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方符合本協(xié)議的要求。六、第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供相關(guān)資料；（2）配合第三方完成審核工作；（3）及時反饋第三方提出的問題。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與購房者、政府相關(guān)部門等第三方進行溝通，應(yīng)由甲方或乙方負責協(xié)調(diào)。3.第三方在履行職責過程中，如需與銀行等金融機構(gòu)進行合作，應(yīng)由甲方或乙方作為主體與金融機構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)由甲方或乙方作為主體與其他第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。八、爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《資金監(jiān)管賬戶開戶證明》要求：提供乙方開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶的官方開戶證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：此附件用于證明乙方已開設(shè)用于本協(xié)議資金監(jiān)管的資金賬戶。2.附件二：《資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行情況報告》要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管執(zhí)行情況的報告，包括但不限于資金收支明細、項目進度更新、資金使用合規(guī)性說明等。說明：此附件用于甲方了解資金監(jiān)管的執(zhí)行情況。3.附件三：《資金監(jiān)管賬戶變動通知》要求：任何資金監(jiān)管賬戶的變動（如賬戶名稱、賬號、開戶行等）應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于確保雙方對賬戶信息的一致性。4.附件四：《第三方介入同意書》要求：若引入第三方，需提供第三方同意參與本協(xié)議的資金監(jiān)管服務(wù)的書面文件。說明：此附件用于確認第三方參與資金監(jiān)管的意愿和同意其權(quán)利義務(wù)。5.附件五：《違約行為通知》要求：任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)提供書面通知，詳細說明違約事實和影響。說明：此附件用于啟動違約處理程序。6.附件六：《爭議解決文件》要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定時間、金額將資金劃入乙方監(jiān)管賬戶。乙方未按照協(xié)議約定保管、使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。第三方未按照協(xié)議約定履行審核、監(jiān)督職責。任何一方未按照協(xié)議約定提供真實、準確的信息。2.責任認定標準：甲方未按時劃款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違規(guī)使用資金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未履行職責，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：甲方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)將購房者預付款劃入監(jiān)管賬戶，導致乙方無法及時進行資金監(jiān)管，甲方應(yīng)支付_______%的違約金。乙方發(fā)現(xiàn)監(jiān)管賬