2025年度度假村物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與休閑娛樂(lè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度度假村物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與休閑娛樂(lè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方管理的度假村物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與休閑娛樂(lè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域照明、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用；（3）公共區(qū)域安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用；（4）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；（5）物業(yè)管理費(fèi)收支管理費(fèi)用；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按照建筑面積或?qū)嶋H使用面積計(jì)費(fèi)，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并向乙方公示。1.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。二、休閑娛樂(lè)服務(wù)（1）游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等公共設(shè)施的使用；（2）棋牌室、乒乓球室、羽毛球館等室內(nèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的使用；（3）兒童游樂(lè)場(chǎng)、燒烤區(qū)、沙灘排球等戶外娛樂(lè)設(shè)施的使用；（4）甲方根據(jù)實(shí)際情況提供的其他休閑娛樂(lè)服務(wù)。2.2休閑娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用：（1）游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等公共設(shè)施的使用：免費(fèi)；（2）棋牌室、乒乓球室、羽毛球館等室內(nèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的使用：免費(fèi)；（3）兒童游樂(lè)場(chǎng)、燒烤區(qū)、沙灘排球等戶外娛樂(lè)設(shè)施的使用：免費(fèi)；（4）甲方根據(jù)實(shí)際情況提供的其他休閑娛樂(lè)服務(wù)：免費(fèi)。2.3乙方在使用休閑娛樂(lè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，不得損壞設(shè)施設(shè)備，不得影響他人正常使用。三、其他約定3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.3乙方在享有物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本合同的約定，不得損害他人合法權(quán)益。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要調(diào)整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行或解決爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要調(diào)整，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方或乙方的需求；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲乙雙方的要求，確保服務(wù)過(guò)程合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，與其他方無(wú)直接關(guān)聯(lián)。（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要調(diào)整，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.7如第三方介入本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同修正條款為第三部分，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)的具體構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，方便乙方了解和監(jiān)督。.2附件二：休閑娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出度假村內(nèi)所有可供使用的休閑娛樂(lè)設(shè)施，包括名稱、位置、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于告知乙方度假村內(nèi)的休閑娛樂(lè)設(shè)施情況，方便乙方合理使用。.3附件三：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、公共區(qū)域的使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范業(yè)主的行為，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.5附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少糾紛的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按合同約定及時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）未按合同約定提供休閑娛樂(lè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按合同約定開(kāi)放游泳池，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。示例：乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天內(nèi)仍未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在使用健身房時(shí)損壞健身器材，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損