2025年度國有土地使用權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地使用權(quán)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年，共計____________________個月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率____________________計算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：按月等額本息還款法。三、抵押物2.抵押物面積：____________________平方米。3.抵押物權(quán)屬證明：____________________。4.抵押物現(xiàn)狀：____________________。四、抵押物價值評估1.抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.評估費用：由____________________承擔。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。2.抵押登記費用：由____________________承擔。六、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款發(fā)放金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。七、貸款使用及監(jiān)管1.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。2.乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。八、違約責(zé)任（1）未按期償還貸款本金或利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方提供其他擔保；（3）依法處置抵押物；（4）其他法律允許的措施。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（抵押人）負責(zé)人（簽字）：____________________乙方（貸款人）負責(zé)人（簽字）：____________________附件：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；2.抵押物評估報告；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、抵押登記、法律咨詢、財務(wù)審計等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對抵押物評估價值所產(chǎn)生的誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過評估價值1%的責(zé)任限額。3.1.2中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任限額。3.1.3擔保機構(gòu)：對擔保責(zé)任范圍內(nèi)的債務(wù)，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔不超過擔保金額10%的責(zé)任限額。3.1.4律師事務(wù)所：對法律咨詢意見的準確性，律師事務(wù)所應(yīng)承擔不超過咨詢費10%的責(zé)任限額。3.1.5會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計意見的準確性，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔不超過審計費10%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。4.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨立出具評估報告、法律意見書、審計報告等。5.1.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，其責(zé)任義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人承擔。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔方式，按照本合同第三條約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________第三方（服務(wù)機構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________甲方（抵押人）負責(zé)人（簽字）：____________________乙方（貸款人）負責(zé)人（簽字）：____________________第三方（服務(wù)機構(gòu)）負責(zé)人（簽字）：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押登記的依據(jù)。3.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記申請書、抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確甲乙雙方在貸款事項上的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性意見。說明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。說明：用于評估甲乙雙方的財務(wù)狀況，確保貸款發(fā)放的合理性。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、協(xié)議、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約金。示例：若甲方逾期還款1個月，應(yīng)支付當月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)評估的抵押物價值與實際價值相差超過10%，評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：_______