住宅二手交易三方合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易三方合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手交易1.4合同版本2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4交付時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行5.1盡職調(diào)查5.2交易流程5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1合同附件9.2合同修訂9.3合同解除10.合同簽署10.1簽署程序10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同副本11.1合同副本份數(shù)11.2合同副本傳遞12.合同備案12.1備案程序12.2備案機(jī)構(gòu)13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2解除或終止后的賠償14.附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】丙方（第三方）：【丙方姓名/名稱(chēng)】1.2住宅信息住宅位置：【具體地址】住宅面積：【平方米】住宅現(xiàn)狀：【房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等】1.3二手交易二手住宅：【交易住宅的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等】交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元1.4合同版本本合同為住宅二手交易三方合同書(shū)版B版。第二條住宅描述2.1住宅位置位于【城市/地區(qū)】的【具體地址】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2住宅面積住宅總建筑面積為【平方米】，包括【房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量】等。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀良好，【附屬設(shè)施】齊全，【裝修情況】等。2.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施名稱(chēng)】，均處于良好使用狀態(tài)。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本住宅的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)以【付款方式】向賣(mài)方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間為【付款時(shí)間】。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)保證住宅的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成住宅的交付。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受住宅的交付。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條合同履行5.1盡職調(diào)查甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供住宅的相關(guān)信息，進(jìn)行盡職調(diào)查。5.2交易流程本合同的履行應(yīng)按照【交易流程】進(jìn)行。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.4爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向【管轄法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同終止有關(guān)的未盡事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及合同內(nèi)容等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者為保護(hù)公共利益、他人合法權(quán)益必須披露的，不受本條保密條款的限制。第九條其他條款9.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同解除有關(guān)的未盡事宜。第十條合同簽署10.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十一條合同副本11.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本傳遞合同副本應(yīng)通過(guò)【傳遞方式】進(jìn)行傳遞，傳遞時(shí)間為【傳遞時(shí)間】。第十二條合同備案12.1備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同備案至【備案機(jī)構(gòu)】。12.2備案機(jī)構(gòu)本合同的備案機(jī)構(gòu)為【備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同解除或終止有關(guān)的未盡事宜。13.2解除或終止后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的住宅所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件，以證明賣(mài)方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保交易的合法性。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，以直觀展示住宅的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：該附件用于直觀展示住宅的實(shí)際狀況，幫助買(mǎi)方更好地了解住宅的現(xiàn)狀。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，確保交易的完整性。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：提供住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理記錄，包括相關(guān)文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未如實(shí)提供住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.買(mǎi)方未按照合同約定接受住宅的交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，那么賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指合同中涉及到的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面