二零二五年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、機(jī)房租賃2.1機(jī)房位置2.2機(jī)房面積2.3機(jī)房設(shè)備清單2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制三、運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.2運(yùn)營(yíng)職責(zé)3.3運(yùn)維服務(wù)3.4故障處理3.5安全保障3.6監(jiān)控與報(bào)告四、設(shè)備維護(hù)與更新4.1設(shè)備維護(hù)周期4.2設(shè)備更新政策4.3更新費(fèi)用的承擔(dān)4.4更新設(shè)備的交付與驗(yàn)收五、數(shù)據(jù)安全與備份5.1數(shù)據(jù)安全措施5.2數(shù)據(jù)備份頻率5.3備份數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)位置5.4數(shù)據(jù)恢復(fù)流程六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任6.3保密條款七、保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同附件13.1附件一：機(jī)房設(shè)備清單13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件的效力14.3合同語(yǔ)言的適用性合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）：________________1.4.2承租方（乙方）：________________1.5合同目的：乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房，并委托甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以保障乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。二、機(jī)房租賃2.1機(jī)房位置：位于_______________________2.2機(jī)房面積：______平方米2.3機(jī)房設(shè)備清單：2.3.1服務(wù)器：______臺(tái)2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：______套2.3.3空調(diào)設(shè)備：______臺(tái)2.3.4安全設(shè)備：______套2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5租金及支付方式：2.5.1租金：每月人民幣_(tái)_____元整2.5.2支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)2.6租金調(diào)整機(jī)制：租金每______年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。三、運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)機(jī)房的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2運(yùn)營(yíng)職責(zé)：3.2.1確保機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行3.2.2定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)與檢查3.2.3處理突發(fā)故障及安全問(wèn)題3.2.4提供技術(shù)支持與服務(wù)3.3運(yùn)維服務(wù)：3.3.17x24小時(shí)監(jiān)控3.3.2定期巡檢3.3.3故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)______分鐘3.4故障處理：3.4.1甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)3.4.2故障處理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供故障處理報(bào)告3.5安全保障：3.5.1機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時(shí)不間斷監(jiān)控3.5.2機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置防火、防盜等安全設(shè)施3.5.3乙方需遵守甲方制定的安全規(guī)定3.6監(jiān)控與報(bào)告：3.6.1甲方每月向乙方提供機(jī)房運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告3.6.2乙方有權(quán)要求甲方提供實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)四、設(shè)備維護(hù)與更新4.1設(shè)備維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面維護(hù)，每季度進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查4.2設(shè)備更新政策：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，每______年對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次更新4.3更新費(fèi)用的承擔(dān)：設(shè)備更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.4更新設(shè)備的交付與驗(yàn)收：更新設(shè)備交付后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收五、數(shù)據(jù)安全與備份5.1數(shù)據(jù)安全措施：甲方采用加密、防火墻等技術(shù)保障數(shù)據(jù)安全5.2數(shù)據(jù)備份頻率：每天進(jìn)行一次全備份，每小時(shí)進(jìn)行一次增量備份5.3備份數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)位置：備份數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在離機(jī)房______公里的異地?cái)?shù)據(jù)中心5.4數(shù)據(jù)恢復(fù)流程：數(shù)據(jù)恢復(fù)需經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，甲方在______小時(shí)內(nèi)完成數(shù)據(jù)恢復(fù)六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃的機(jī)房及設(shè)備中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2侵權(quán)責(zé)任：若因甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任6.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)機(jī)密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露七、保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件中的所有技術(shù)、商業(yè)信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用機(jī)房的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律規(guī)定的終止情形。8.3解除與終止的程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止通知；8.3.3解除或終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；9.1.2任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；9.1.3任何一方違反保密協(xié)議的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算方法根據(jù)損失情況確定；9.3.2違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同總金額的______%。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)及地址；10.2.2法院的具體信息。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或法院的規(guī)則提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。十一、合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿(mǎn)足。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)；12.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起______日內(nèi)送達(dá)。十三、合同附件13.1附件一：機(jī)房設(shè)備清單13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言的適用性：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______________________簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：_______________________簽字：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1機(jī)房升級(jí)條款：說(shuō)明：為保證機(jī)房設(shè)施滿(mǎn)足乙方未來(lái)業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)提供機(jī)房升級(jí)服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況提出升級(jí)要求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，并在______個(gè)月內(nèi)完成升級(jí)工作。1.2設(shè)備采購(gòu)條款：說(shuō)明：甲方在采購(gòu)機(jī)房相關(guān)設(shè)備時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方提出的品牌、型號(hào)和技術(shù)參數(shù)要求，確保設(shè)備性能滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)需求。1.3甲方服務(wù)承諾條款：說(shuō)明：甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、故障處理、安全保障等。若因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方培訓(xùn)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行機(jī)房使用和維護(hù)方面的培訓(xùn)，提高乙方人員的機(jī)房管理水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)備選擇條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求選擇機(jī)房?jī)?nèi)的服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合，并確保設(shè)備滿(mǎn)足乙方要求。2.2乙方運(yùn)營(yíng)決策條款：說(shuō)明：在機(jī)房運(yùn)營(yíng)管理方面，乙方享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)遵循乙方的決策，并執(zhí)行乙方的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)要求。2.3乙方技術(shù)支持條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、升級(jí)等。甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方技術(shù)支持請(qǐng)求。2.4乙方數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)方案，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保乙方數(shù)據(jù)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：若合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方與中介協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)并提交費(fèi)用清單。3.5中介解除條款：說(shuō)明：若中介在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.機(jī)房設(shè)備清單2.保密協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方服務(wù)承諾書(shū)5.乙方數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案6.甲方培訓(xùn)記錄7.中介費(fèi)用清單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供機(jī)房升級(jí)服務(wù)。認(rèn)定：乙方提出升級(jí)要求后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或完成升級(jí)工作。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)備采購(gòu)服務(wù)。認(rèn)定：甲方在采購(gòu)設(shè)備時(shí)未優(yōu)先考慮乙方要求，導(dǎo)致設(shè)備不符合乙方需求。4.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：乙方提出技術(shù)支持請(qǐng)求后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)備升級(jí)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即組織技術(shù)人員進(jìn)行排查，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常。3.問(wèn)題：數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)數(shù)據(jù)，并查明原因。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同。2.適用于數(shù)據(jù)中心機(jī)房運(yùn)營(yíng)管理合同。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同。4.適用于數(shù)據(jù)中心設(shè)備采購(gòu)合同。5.適用于數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)安全與備份合同。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.機(jī)房租賃基本條款2.1.租賃期限2.2.租賃面積2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.機(jī)房設(shè)施及服務(wù)3.1.機(jī)房設(shè)施清單3.2.網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)3.3.空調(diào)及電力供應(yīng)3.4.安全及監(jiān)控服務(wù)4.機(jī)房維護(hù)與管理4.1.維護(hù)責(zé)任劃分4.2.故障處理流程4.3.定期檢查與維護(hù)4.4.機(jī)房環(huán)境控制5.機(jī)房安全與合規(guī)性5.1.安全管理制度5.2.數(shù)據(jù)安全保護(hù)5.3.災(zāi)難恢復(fù)計(jì)劃5.4.合規(guī)性要求6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決程序7.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力通知義務(wù)10.合同附件10.1.機(jī)房租賃面積圖10.2.機(jī)房設(shè)施清單明細(xì)10.3.網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)明細(xì)11.合同修訂與補(bǔ)充11.1.合同修訂程序11.2.合同補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)與簽署12.1.合同份數(shù)12.2.合同簽署方式12.3.合同簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.合同適用法律14.合同解除與終止條款14.1.合同解除條件14.2.合同終止程序14.3.合同解除通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YY信息技術(shù)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.機(jī)房租賃基本條款2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.1.3.租賃期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2.租賃面積2.2.1.租賃面積：200平方米2.2.2.租賃面積以機(jī)房實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方協(xié)商解決。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3.2.支付方式：每月租金壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），于每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)。2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整2.4.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。3.機(jī)房設(shè)施及服務(wù)3.1.機(jī)房設(shè)施清單3.1.1.空調(diào)系統(tǒng)：全新離心式空調(diào)機(jī)組，制冷量不低于千瓦3.1.2.電力系統(tǒng)：雙路市電接入，UPS不間斷電源，應(yīng)急發(fā)電機(jī)3.1.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：高速交換機(jī)，防火墻，路由器3.1.4.安全系統(tǒng)：門(mén)禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，消防系統(tǒng)3.2.網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)3.2.1.網(wǎng)絡(luò)帶寬：100Mbps3.2.2.通信服務(wù)：國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途、市話(huà)、數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)等3.3.空調(diào)及電力供應(yīng)3.3.1.空調(diào)溫度控制：18℃26℃3.3.2.電力供應(yīng)：24小時(shí)不間斷供電3.4.安全及監(jiān)控服務(wù)3.4.1.安全人員：24小時(shí)值班3.4.2.監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控，錄像保存期限不少于30天4.機(jī)房維護(hù)與管理4.1.維護(hù)責(zé)任劃分4.1.1.出租方負(fù)責(zé)機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)4.1.2.承租方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的維護(hù)4.2.故障處理流程4.2.1.故障報(bào)告：承租方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告4.2.2.故障處理：出租方應(yīng)在接到報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)解決故障4.3.定期檢查與維護(hù)4.3.1.出租方每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面檢查4.3.2.承租方每周對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行一次檢查4.4.機(jī)房環(huán)境控制4.4.1.溫濕度控制：機(jī)房溫度保持在18℃26℃，相對(duì)濕度保持在40%70%4.4.2.災(zāi)害預(yù)防：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練5.機(jī)房安全與合規(guī)性5.1.安全管理制度5.1.1.制定安全管理制度，明確安全責(zé)任5.1.2.定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)5.2.數(shù)據(jù)安全保護(hù)5.2.1.制定數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施，確保數(shù)據(jù)安全5.2.2.定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份5.3.災(zāi)難恢復(fù)計(jì)劃5.3.1.制定災(zāi)難恢復(fù)計(jì)劃，確保業(yè)務(wù)連續(xù)性5.3.2.定期進(jìn)行演練5.4.合規(guī)性要求5.4.1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.4.2.遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。8.2.2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.出租方收到承租方首期租金后，合同正式生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。9.2.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可提前終止。9.3.合同解除程序9.3.1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力事件處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3.不可抗力通知義務(wù)10.3.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。10.3.2.未及時(shí)通知的，不影響不可抗力事件的處理。11.合同附件11.1.機(jī)房租賃面積圖11.1.1.附件一：機(jī)房租賃面積圖，標(biāo)注租賃區(qū)域及設(shè)施位置。11.2.機(jī)房設(shè)施清單明細(xì)11.2.1.附件二：機(jī)房設(shè)施清單明細(xì)，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3.網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)明細(xì)11.3.1.附件三：網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、帶寬、費(fèi)用等信息。12.合同修訂與補(bǔ)充12.1.合同修訂程序12.1.1.合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2.修訂后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.合同補(bǔ)充條款12.2.1.合同補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1.合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2.2.雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3.合同適用法律13.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2.有關(guān)本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同解除與終止條款14.1.合同解除條件14.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可解除。14.1.2.出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，合同可解除。14.2.合同終止程序14.2.1.合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。14.2.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.3.合同解除通知義務(wù)14.3.1.合同解除或終止需在發(fā)生解除或終止條件后的15日內(nèi)通知對(duì)方。14.3.2.未及時(shí)通知的，不影響合同解除或終止的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)、代理或其他關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)以提高合同履行的效率和質(zhì)量時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2.第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額設(shè)定17.2.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2.財(cái)務(wù)劃分18.2.1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2.費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3.法律責(zé)任劃分18.3.1.第三方因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損害責(zé)任，除非第三方能夠證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序19.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。19.1.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2.合同變更內(nèi)容19.2.1.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2.2.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.機(jī)房租賃面積圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注機(jī)房租賃區(qū)域、設(shè)施位置、尺寸等信息。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃面積和設(shè)施布局。2.機(jī)房設(shè)施清單明細(xì)詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說(shuō)明：詳細(xì)列出機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)施，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有清晰認(rèn)知。3.網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)內(nèi)容、帶寬、費(fèi)用、服務(wù)提供商等信息。說(shuō)明：明確網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全組織架構(gòu)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此制度作為合同附件，確保機(jī)房安全管理的規(guī)范性和有效性。5.數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)備份、加密、訪(fǎng)問(wèn)控制、災(zāi)難恢復(fù)等措施。說(shuō)明：明確數(shù)據(jù)安全保護(hù)的具體措施，保障數(shù)據(jù)安全。6.災(zāi)難恢復(fù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括災(zāi)難類(lèi)型、恢復(fù)流程、責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，確保在發(fā)生災(zāi)難時(shí)能夠迅速恢復(fù)業(yè)務(wù)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：證明材料用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和嚴(yán)重性。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算滯納金，滯納金為租金的千分之五。示例：若租金為10萬(wàn)元，每日滯納金為50元。2.維護(hù)責(zé)任違約違約行為：未按約定進(jìn)行機(jī)房維護(hù)或故障處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.安全責(zé)任違約違約行為：未按約定執(zhí)行安全管理制度或造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若因安全措施不到位導(dǎo)致安全事故，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任。4.數(shù)據(jù)安全違約違約行為：未按約定執(zhí)行數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施或造成數(shù)據(jù)泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)數(shù)據(jù)泄露責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若因數(shù)據(jù)安全措施不當(dāng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露，由承租方承擔(dān)主要責(zé)任。5.合同解除違約違約行為：未按約定解除合同或未履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若未按約定提前解除合同，違約方需支付違約金。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成一致，確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房的高效、穩(wěn)定運(yùn)行，滿(mǎn)足甲方業(yè)務(wù)需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房：指為滿(mǎn)足計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)運(yùn)行需求，配備必要的設(shè)備、設(shè)施，提供計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)的專(zhuān)用場(chǎng)地。2.機(jī)房租賃：指乙方將數(shù)據(jù)中心機(jī)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)租金的行為。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行日常維護(hù)、監(jiān)控、故障處理等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的有效期限。2.租金：指甲方支付給乙方的數(shù)據(jù)中心機(jī)房使用費(fèi)用。3.運(yùn)維服務(wù)：指乙方提供的數(shù)據(jù)中心機(jī)房日常維護(hù)、監(jiān)控、故障處理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房，并按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房用途。3.甲方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房，不得造成機(jī)房設(shè)備、設(shè)施損壞。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心機(jī)房，確保機(jī)房設(shè)施齊全、運(yùn)行穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的機(jī)房設(shè)備、設(shè)施損壞或故障的責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房，確保甲方業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心機(jī)房位于：________________5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金，乙方提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)維服務(wù)。2.甲方在使用過(guò)程中，如需調(diào)整機(jī)房配置或升級(jí)設(shè)備，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方需按照合同約定支付數(shù)據(jù)中心機(jī)房的租金，租金計(jì)算方式為：每月租金=機(jī)房面積×單位面積租金。2.運(yùn)維費(fèi)用：包括但不限于電力費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、消防費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.附加費(fèi)用：因甲方使用需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如帶寬升級(jí)、設(shè)備租賃等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和運(yùn)維費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)維費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)維費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)維費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方擅自改變機(jī)房用途，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供符合約定條件的數(shù)據(jù)中心機(jī)房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供機(jī)房面積的日租金。2.若乙方未能履行運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)限制對(duì)保密內(nèi)容的訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限，僅限于知悉保密內(nèi)容的人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房供電中斷。3.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的維修、升級(jí)和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，滿(mǎn)足甲方業(yè)務(wù)需求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，共同解決機(jī)房運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2.數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施清單3.電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費(fèi)用明細(xì)表4.運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決