二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)總建筑面積2.4小區(qū)綠化面積2.5小區(qū)配套設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.4公共區(qū)域安全防范3.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修3.6業(yè)主入住及裝修管理3.7業(yè)主投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.3小區(qū)總建筑面積：100000平方米2.4小區(qū)綠化面積：20000平方米2.5小區(qū)配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修等工作3.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日兩次清掃，每周一次大掃除，保持公共區(qū)域衛(wèi)生3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹枝，施肥澆水，保持綠化帶美觀3.4公共區(qū)域安全防范：24小時安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備全覆蓋，確保小區(qū)安全3.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修：定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時維修，確保正常運(yùn)行3.6業(yè)主入住及裝修管理：辦理入住手續(xù)，提供裝修咨詢，監(jiān)督裝修過程3.7業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主按月支付，繳費(fèi)截止日為每月25日4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時間：每月25日至次月5日4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況：定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月提出續(xù)簽意向6.物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同6.2違約解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因造成業(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：因業(yè)主委員會原因造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因造成雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日9.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等情況。12.2合同終止程序：合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完成所有遺留問題的處理，并書面通知業(yè)主委員會。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2023年12月31日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署雙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：_________________業(yè)主委員會（蓋章）：_________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（簽字）：_________________業(yè)主委員會法定代表人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)；b)業(yè)主委員會要求第三方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估或監(jiān)督；c)出現(xiàn)合同履行爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；d)合同約定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作；c)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；d)合同約定的其他權(quán)利。a)提供必要的工作條件和支持；b)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)配合第三方開展工作；d)合同約定的其他義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；19.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按比例承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受。20.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，并按照業(yè)主委員會的要求履行相關(guān)職責(zé)。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益，并為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；22.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；23.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。4.附件四：業(yè)主委員會成員名單要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)等信息。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同簽訂過程記錄要求：記錄合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人員、簽訂過程等信息。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等情況。7.附件七：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單要求：列出公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.附件九：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過程、處理結(jié)果等信息。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)、參與人員、解決結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施設(shè)備，拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的精神損害賠償金。業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主委員會支付違約金，并賠償因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的服務(wù)中斷損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3專項服務(wù)項目3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍5.物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂期限5.2合同續(xù)簽期限5.3合同終止條件6.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利6.2業(yè)主委員會權(quán)利6.3物業(yè)管理公司義務(wù)6.4業(yè)主委員會義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整原則7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整期限8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.物業(yè)管理其他事項9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)9.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主大會決議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主委員會基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主委員會地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3業(yè)主委員會主任：1.2.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1本物業(yè)管理區(qū)域為X市X區(qū)X路X號住宅小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、道路、停車場等公共區(qū)域均納入物業(yè)管理范圍。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，保障小區(qū)安全。2.2.2清潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3維修服務(wù)：對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。2.2.4業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供信息查詢、咨詢等服務(wù)。2.3專項服務(wù)項目2.3.1社區(qū)文化活動：定期舉辦各類社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。2.3.2健身設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)健身設(shè)施。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安服務(wù)：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。3.1.2清潔服務(wù)：公共區(qū)域保持清潔，無雜物堆積。3.1.3維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量。3.2物業(yè)服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)：接到報警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.2.2清潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3維修服務(wù)：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。3.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保安服務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)安全。3.3.2清潔服務(wù)：使用安全、環(huán)保的清潔劑。3.3.3維修服務(wù)：確保維修作業(yè)安全，防止意外事故發(fā)生。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月2元。4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：按實際維修費(fèi)用收取。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2.2業(yè)主可按月、季度或年度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍4.3.1用于支付物業(yè)管理人員的工資、福利。4.3.2用于支付物業(yè)管理服務(wù)項目的開支。4.3.3用于支付物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)、維修費(fèi)用。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂期限5.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。5.2合同續(xù)簽期限5.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3合同終止條件5.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未糾正的。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3.3業(yè)主大會決定終止合同的。第六條物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利6.1.1依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理。6.1.2依照合同約定，對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2業(yè)主委員會權(quán)利6.2.1對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2參與物業(yè)管理決策。6.3物業(yè)管理公司義務(wù)6.3.1依照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2依照合同約定，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.4業(yè)主委員會義務(wù)6.4.1依照合同約定，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)。6.4.2依照合同約定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第八條物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整原則8.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策、物價部門的規(guī)定以及市場情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序8.2.1物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案。8.2.2業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，審議物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案。8.2.3業(yè)主大會通過調(diào)整方案后，物業(yè)管理公司向業(yè)主發(fā)出調(diào)整通知。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整期限8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整周期為一年，自調(diào)整方案實施之日起計算。第九條物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.1.2以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方協(xié)商解決：業(yè)主與物業(yè)管理公司就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2業(yè)主委員會調(diào)解：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商不成時，可向業(yè)主委員會申請調(diào)解。9.2.3法律途徑：協(xié)商和調(diào)解無效時，雙方可通過法律途徑解決。9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1業(yè)主委員會作為物業(yè)管理糾紛的處理機(jī)構(gòu)。9.3.2也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條物業(yè)管理其他事項10.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知物業(yè)管理公司。10.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。10.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧氛圍。10.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)10.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。10.3.2業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，不損壞公共設(shè)施。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且未續(xù)簽。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1按照國家法律法規(guī)及合同約定確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2.2人民法院：協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過六個月。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為了解決特定問題或提高服務(wù)效率，由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主共同邀請或委托的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人參與。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評估。15.2.2物業(yè)管理糾紛的調(diào)解或仲裁。15.2.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修與改造。15.2.4物業(yè)管理項目的招投標(biāo)與實施。16.第三方介入的邀請與委托16.1物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主有權(quán)邀請或委托第三方介入。16.2第三方介入前，應(yīng)與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主簽訂書面協(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得必要的資料和信息。17.2.2行使獨(dú)立的專業(yè)判斷。17.2.3要求物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主提供必要的協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1按時完成介入任務(wù)。17.3.2保證介入工作的質(zhì)量和效率。17.3.3對介入過程中獲取的資料和信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決定，并對其提供的資料和信息保密。18.2.2業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的訴求給予關(guān)注。18.3.2業(yè)主有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的10%。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主共同承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并按約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會或業(yè)主提交報告。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入后的合同其他條款繼續(xù)適用。22.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等。每個項目應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。3.業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整、重大維修改造項目等。確保決議的合法性和有效性。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。5.物業(yè)管理服務(wù)合同本合同正本，雙方簽字蓋章后的合同文件。作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務(wù)過程中簽訂的協(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。確保第三方介入的合法性和有效性。7.物業(yè)管理糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程，包括糾紛內(nèi)容、處理結(jié)果、雙方簽字等。8.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，包括收入來源、支出用途、余額等。用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。1.2未按時完成維修任務(wù)，影響業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)用，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理公司未按時修復(fù)業(yè)主投訴的漏水問題，導(dǎo)致業(yè)主家中受損，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時召開業(yè)主大會，影響業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主委員會未在規(guī)定時間內(nèi)召開業(yè)主大會，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1故意損壞公共設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時完成介入任務(wù)，影響物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录m紛升級，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱及負(fù)責(zé)人1.3住宅小區(qū)名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.5業(yè)主公共活動組織3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)合同解除條件5.1合同雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除6.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)10.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主委員會權(quán)利10.2業(yè)主委員會義務(wù)11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配備及培訓(xùn)11.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)11.2培訓(xùn)要求12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理制度13.1財務(wù)管理制度13.2財務(wù)審計14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：1.5住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.6住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)24小時安保巡邏日常清潔與綠化維護(hù)公共區(qū)域照明管理電梯及消防設(shè)施的日常維護(hù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修公共設(shè)施的更新改造2.3安全保衛(wèi)與消防管理制定并執(zhí)行小區(qū)安全保衛(wèi)制度定期進(jìn)行消防演練處理突發(fā)事件及安全隱患2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生監(jiān)督2.5業(yè)主公共活動組織組織小區(qū)內(nèi)的文化、體育活動舉辦節(jié)日慶典活動維護(hù)業(yè)主權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米每月X元計算費(fèi)用包含但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處代收3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定及小區(qū)實際情況第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同續(xù)簽合同期限不超過三年第五條物業(yè)服務(wù)合同解除條件5.1合同雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同5.2違約解除物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會可單方面解除合同業(yè)主委員會未履行合同義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可單方面解除合同5.3法定解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依法解除合同第六條物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任未按時提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會違約責(zé)任未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2仲裁解決協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁7.3訴訟解決仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案8.2合同附件物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配備表物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理對業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止享有合同約定的其他權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主委員會報告工作保障小區(qū)公共安全與環(huán)境衛(wèi)生享有合同約定的其他義務(wù)第十條業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主委員會權(quán)利監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同制定小區(qū)管理規(guī)定選舉和更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有合同約定的其他權(quán)利10.2業(yè)主委員會義務(wù)代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同組織業(yè)主參與小區(qū)管理維護(hù)小區(qū)公共秩序保障業(yè)主合法權(quán)益享有合同約定的其他義務(wù)第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配備及培訓(xùn)11.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容配備相應(yīng)數(shù)量的員工員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識11.2培訓(xùn)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全管理、客戶服務(wù)等第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況制定維護(hù)計劃維護(hù)計劃應(yīng)包括定期檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱、維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理制度13.1財務(wù)管理制度物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度財務(wù)制度應(yīng)包括收入管理、支出管理、資產(chǎn)管理等內(nèi)容13.2財務(wù)審計物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期接受業(yè)主委員會或第三方機(jī)構(gòu)的財務(wù)審計第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、爭議解決、風(fēng)險評估、資產(chǎn)管理等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前與乙方進(jìn)行溝通。甲方應(yīng)將第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等詳細(xì)情況告知乙方。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.2乙方額外條款乙方有權(quán)對甲方引入的第三方進(jìn)行審查，并提出意見或建議。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方的工作符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履