2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費用5.1出租費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場地所有權的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地用于酒店式公寓運營的單位或個人。1.1.4“場地”指甲方擁有的、乙方租賃用于酒店式公寓運營的具體場地。1.1.5“出租費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“使用期限”指本合同約定的場地租賃期限。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.出租場地概況3.1場地位置：________________3.2場地面積：________________平方米3.3場地用途：僅限于酒店式公寓運營，不得用于其他商業(yè)活動。4.出租期限4.1出租起始日期：2025年1月1日4.2出租終止日期：2025年12月31日5.出租費用5.1出租費用總額：人民幣________________元5.2付款方式：乙方應于每月的____日支付當月出租費用。5.3付款時間：乙方應在每月的____日前將出租費用支付至甲方指定的賬戶。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于在場地內(nèi)進行酒店式公寓的運營活動。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動。6.2.2乙方不得擅自改變場地的結構或用途。6.2.3乙方不得損害場地的設施設備。6.3使用責任：6.3.1乙方應對場地的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護負責。6.3.2乙方應確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)的要求。7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：7.1.1出租方應保證場地在出租前符合使用要求。7.1.2出租方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。7.2承租方責任：7.2.1承租方應按照本合同約定合理使用場地。7.2.2承租方應負責場地的日常清潔和保養(yǎng)。7.2.3承租方在租賃期間應對場地內(nèi)設施設備的損壞負責。8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應為其擁有的場地及其附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生火災、自然災害等不可抗力事件時，能夠得到相應的賠償。8.1.2出租方應在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一，并確保乙方在租賃期間享有保險權益。8.2承租方保險8.2.1承租方應為其在場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應的責任保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險等。8.2.2承租方應在保險合同中明確將出租方列為被保險人之一，以保障出租方的合法權益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付出租費用。9.1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人正常使用。9.1.3乙方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)。9.1.4乙方未按約定投保保險或未按時履行保險責任。9.2違約責任9.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付出租費用或造成損失金額的_____%。9.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________________。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴重違反本合同約定。11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1出租期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應立即搬離場地，并恢復場地原狀。12.2.2甲方應退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的出租費用。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃費用明細表等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由甲方向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供咨詢、中介、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場地租賃咨詢、市場調(diào)研、合同起草與審核、法律咨詢、保險代理、融資服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.1.2甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、服務內(nèi)容、費用支付方式等。2.2第三方介入的邀請2.2.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方邀請第三方介入。2.3第三方介入的參與2.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。3.1.2第三方在提供咨詢服務時，應確保其提供的信息準確、完整、及時。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的咨詢服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質、風險等因素確定。4.1.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方作為甲方提供服務的第三方，其與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務，并對因自身原因導致的甲方違約行為承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方作為乙方提供服務的第三方，其與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務，并對因自身原因導致的乙方違約行為承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系應保持獨立。5.3.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入范圍、服務內(nèi)容等。6.1.2第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.2第三方介入的解除6.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的介入。6.2.2第三方介入的解除應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構7.2.1本合同第三方介入的爭議解決機構為________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑物位置、出入口等信息。說明：附件一為場地平面圖，用于明確場地使用范圍和建筑物的具體位置。2.場地使用規(guī)則細則要求：詳細列出場地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的具體要求。說明：附件二為場地使用規(guī)則細則，用于指導乙方在場地內(nèi)的運營活動。3.出租費用明細表要求：列出出租費用的構成，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。說明：附件三為出租費用明細表，用于明確出租費用的計算方式和支付時間。4.保險合同副本要求：提供保險合同的副本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：附件四為保險合同副本，用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的范圍、服務內(nèi)容、費用支付方式等。說明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：附件六為合同變更協(xié)議，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：附件七為合同解除協(xié)議，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付出租費用。1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)。1.4乙方未按約定投保保險或未按時履行保險責任。1.5第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付出租費用，應支付違約金，違約金為未支付出租費用或造成損失金額的_____%。2.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人正常使用，應賠償甲方因此造成的全部損失。2.3乙方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)，應承擔維修費用。2.4乙方未按約定投保保險或未按時履行保險責任，應賠償因此造成的全部損失。2.5第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約行為，應支付違約金人民幣____元。3.2乙方在場地內(nèi)擅自搭建建筑物，違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞，應賠償甲方人民幣____元。3.3乙方未按約定進行場地清潔，導致場地衛(wèi)生狀況惡化，應承擔清潔費用人民幣____元。3.4乙方未按約定投保保險，發(fā)生意外事故，導致甲方損失，應賠償甲方人民幣____元。3.5第三方未按協(xié)議提供咨詢服務，導致甲方損失，應賠償甲方人民幣____元。3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方人民幣____元。全文完。2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范酒店式公寓場地的出租管理，保障甲方、乙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》；4.甲方提供的《場地出租管理規(guī)則》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店式公寓：指具有酒店式服務設施和公寓式居住環(huán)境的住宅建筑；2.場地：指甲方擁有的、用于出租給乙方使用的酒店式公寓場地；3.出租：指甲方將場地租賃給乙方使用；4.管理服務：指甲方為乙方提供的管理、維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方；2.乙方：指本合同的承租方；3.合同期限：指本合同的生效起始日至終止日期；4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用；5.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，出租場地給乙方使用；2.甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供必要的管理、維護、維修等服務；3.甲方有義務在合同期限內(nèi)，保證場地安全、合法、合規(guī)；4.甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用場地；2.乙方有義務按照合同約定，支付租金、保證金等費用；3.乙方有義務遵守甲方制定的《場地出租管理規(guī)則》；4.乙方有義務愛護場地，不得擅自改動場地設施；5.乙方有義務在合同期滿或終止時，將場地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點甲方提供的場地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費用；2.甲方按照合同約定，為乙方提供管理、維護、維修等服務；3.雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定，支付剩余租金、保證金等費用；3.甲方按照合同約定，將場地恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應立即終止各自的權利和義務；2.乙方應將場地恢復原狀，甲方應退還乙方保證金；3.雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方向甲方支付場地租金，具體金額為每月_______元，共計_______個月，合計_______元。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_______元，用于保證乙方履行合同義務，合同期滿或終止時無違約行為，甲方將無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金：每月_______日前，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶；2.保證金：一次性支付，匯入甲方指定賬戶；3.其他費用：按實際發(fā)生額，乙方應在甲方通知后_______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_______日前；2.保證金支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；3.其他費用支付時間：按實際發(fā)生額，乙方應在甲方通知后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方收到的款項不足，乙方應在收到甲方通知后_______個工作日內(nèi)補足；2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收款憑證；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.若甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失；2.若乙方擅自改動場地設施或違反《場地出租管理規(guī)則》，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府頒布的禁止性政策或命令；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務；2.如一方需要轉讓其權利和義務，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地所有權和使用權；2.甲方保留對場地進行必要維修和改造的權利；3.甲方保留對乙方使用場地進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權益，對場地進行臨時性封閉或調(diào)整的權利；2.甲方保留在合同履行期間，對場地進行整體規(guī)劃調(diào)整的權利，但需提前_______個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方；2.雙方應就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，視為對本合同的補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護場地的正常運營；2.雙方應按照各自職責，共同處理場地內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應指定專人負責處理合同履行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于酒店式公寓場地出租管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《場地出租管理規(guī)則》2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.場地租賃合同5.銀行賬戶信息6.修改或補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或提供服務；未按合同約定退還保證金；乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費用；擅自改動場地設施或違反《場地出租管理規(guī)則》。2.違約行為認定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定；乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：仲裁機構根據(jù)當事人的申請，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應提供證據(jù)證明甲方違約，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商維修方案，由乙方承擔維修費用；如屬甲方責任，甲方應承擔維修費用。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行場地的日常管理；2.第三方應保證其提供的服務符合甲方和乙方的合理要求；3.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲方支付的管理服務費用；2.第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三方的義務：1.第三方應按時向甲方提供管理服務報告；2.第三方應妥善保管甲方提供的場地相關資料；3.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的場地；乙方有權要求甲方提供必要的管理和服務；乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應保證場地安全，乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任；甲方應保證場地設施的正常運行，乙方在使用過程中因設施故障造成的損失，甲方應承擔相應責任；甲方應保證場地環(huán)境的整潔和舒適，乙方有權要求甲方進行必要的清潔和維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地或服務，應向乙方支付違約金，違約金為_______元；甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整場地租金；甲方可對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿或終止時，收回場地；甲方有權要求乙方按照合同約定，支付保證金；甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉租場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_______元；乙方如擅自改動場地設施，應恢復原狀，并賠償甲方損失；乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質2.4場地現(xiàn)狀2.5場地使用年限三、出租方義務3.1場地交付3.2場地維護3.3供水供電3.4場地安全3.5環(huán)保要求四、承租方義務4.1場地使用4.2場地維護4.3費用支付4.4合同變更4.5合同解除五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任六、稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付方式六、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算7.4違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1場地平面圖13.2場地使用說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于酒店式公寓場地的出租與管理事宜的權利、義務及責任。二、場地基本情況2.1場地位置：____市____區(qū)____路____號2.2場地面積：____平方米2.3場地性質：____2.4場地現(xiàn)狀：____2.5場地使用年限：____年三、出租方義務3.1場地交付：出租方應于2025年____月____日前將場地交付承租方使用。3.2場地維護：出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。3.3供水供電：出租方負責提供場地內(nèi)的供水供電，并保證其穩(wěn)定可靠。3.4場地安全：出租方負責場地的安全設施建設，確保場地安全無隱患。3.5環(huán)保要求：出租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地符合環(huán)保要求。四、承租方義務4.1場地使用：承租方應按照協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2場地維護：承租方負責場地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場地整潔。4.3費用支付：承租方應按照協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。4.4合同變更：承租方如需變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.5合同解除：承租方如需解除合同，應提前____天書面通知出租方，并支付相應的違約金。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元，共計____元。5.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月____日5.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。六、稅費及費用6.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔稅費。6.2其他費用：雙方應按照協(xié)議約定承擔其他費用。6.3費用支付方式：雙方應按照協(xié)議約定支付其他費用。七、違約責任7.1出租方違約責任：1.出租方未按時交付場地，應向承租方支付____%的違約金。2.出租方未履行場地維護義務，導致場地損壞，應承擔修復責任。3.出租方違反環(huán)保要求，應承擔相應法律責任。7.2承租方違約責任：1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。2.承租方擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任。3.承租方違反環(huán)保要求，應承擔相應法律責任。7.3違約金計算：違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.4違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法律程序進行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。九、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應立即終止場地使用，并辦理場地移交手續(xù)。十、通知與送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。10.3送達時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決，如導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人姓名及職務：出租方（蓋章）：________負責人：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________負責人：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權說明：甲方作為主導方，擁有對場地使用規(guī)劃的最終決定權。甲方應制定詳細的使用規(guī)劃，包括建筑布局、功能分區(qū)、公共設施等，并報相關政府部門審批。1.2場地運營管理權說明：甲方作為主導方，負責場地的整體運營管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應建立健全的管理制度，確保場地運營的有序進行。1.3場地收益分配權說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)場地運營情況，制定收益分配方案。收益分配方案應明確甲乙雙方在場地收益中的比例，并確保方案的公平合理。1.4場地設施更新權說明：甲方作為主導方，有權對場地內(nèi)的設施進行更新改造，以提高場地使用效率和舒適度。更新改造方案應報相關政府部門審批，并確保不影響場地正常運營。1.5場地廣告使用權說明：甲方作為主導方，有權在場地內(nèi)設置廣告，用于宣傳推廣。廣告位的使用權由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，并收取相應的廣告費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權說明：乙方作為主導方，有權自主決定場地的使用方式和經(jīng)營策略，包括但不限于酒店式公寓的裝修風格、服務項目等。2.2場地經(jīng)營收益權說明：乙方作為主導方，有權享有場地經(jīng)營的全部收益，包括租金、服務費等。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。2.3場地經(jīng)營決策權說明：乙方作為主導方，有權對場地經(jīng)營中的重大決策進行決定，包括但不限于投資決策、人員配置等。2.4場地設施維護權說明：乙方作為主導方，負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。2.5場地經(jīng)營風險承擔說明：乙方作為主導方，應承擔場地經(jīng)營中的風險，包括市場風險、經(jīng)營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務費用應由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例承擔。3.2中介服務內(nèi)容說明：中介服務內(nèi)容應明確約定，包括但不限于場地租賃、合同起草、法律咨詢等。3.3中介服務期限說明：中介服務期限應與協(xié)議期限一致，或根據(jù)實際情況另行約定。3.4中介服務成果說明：中介服務成果應滿足協(xié)議要求，包括但不限于合同簽訂、場地交付等。3.5中介服務違約責任說明：若中介服務未達到協(xié)議要求，或中介方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。3.6中介服務保密說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服務爭議解決說明：中介服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明3.場地設施清單4.租金支付憑證5.稅費繳納憑證6.協(xié)議變更協(xié)議7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按時交付場地認定：出租方未在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將場地交付承租方使用。2.違約行為：承租方未按時支付租金認定：承租方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：出租方未履行場地維護義務認定：出租方未按照協(xié)議約定對場地進行維護，導致場地損壞或不符合使用要求。4.違約行為：承租方擅自改變場地用途認定：承租方未得到出租方同意，擅自改變場地用途。5.違約行為：一方違反保密條款認定：一方未按照協(xié)議約定對協(xié)議內(nèi)容進行保密，導致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，應繳納的各種稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地交付與實際使用情況不符解決辦法：雙方應詳細記錄場地交付時的狀況，并在協(xié)議中明確約定，如有不符，應協(xié)商解決。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時間，并設置違約金條款，以保障雙方的權益。3.問題：場地設施損壞解決辦法：建立設施維護記錄，及時修復損壞設施，并明確責任方。五、所有應用場景：1.酒店式公寓場地出租2.場地使用權轉讓3.場地管理服務協(xié)議4.第三方中介服務5.不可抗力事件處理全文完。2025年度酒店式公寓場地出租管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，酒店式公寓作為一種新型的居住模式，越來越受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的酒店式公寓場地出租給乙方進行經(jīng)營管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在酒店式公寓場地出租管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護酒店式公寓的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂、商務等功能于一體，提供酒店式服務的公寓。（2）場地：指甲方出租給乙方的酒店式公寓場地，包括房屋、設施設備等。（3）經(jīng)營管理：指乙方對酒店式公寓場地進行日常運營、維護、服務等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租酒店式公寓場地的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中承租酒店式公寓場地并進行經(jīng)營管理的主體。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方出租場地給乙方的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地租金。（2）甲方有權對酒店式公寓場地進行合理規(guī)劃、改造和建設。（3）甲方有權監(jiān)督乙方對酒店式公寓場地的經(jīng)營管理。（4）甲方有義務在合同期限內(nèi)提供符合約定的場地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同期限內(nèi)使用甲方提供的酒店式公寓場地。（2）乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整酒店式公寓的經(jīng)營管理策略。（3）乙方有義務按照合同約定支付場地租金。（4）乙方有義務對酒店式公寓場地進行合理維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的酒店式公寓場地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定對酒店式公寓場地進行經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理酒店式公寓場地的相關事宜。（3）合同終止后，雙方應相互配合，確保酒店式公寓場地的正常交接。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付酒店式公寓場地的物業(yè)管理費，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應支付酒店式公寓場地的日常維修保養(yǎng)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應于每月的____日前支付當月場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應于發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，按照實際費用支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停服務、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付租金的____%。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付費用的____%。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變場地用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。（2）賠償金額的支付方式：乙方應將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致酒店式公寓場地損壞。（2）政府政策調(diào)整導致酒店式公寓經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。（3）雙方約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店式公寓場地進行必要管理和監(jiān)督的權利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對酒店式公寓場地進行合理改造和建設的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對酒店式公寓場地的整體規(guī)劃、設計和布局進行調(diào)整的權利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對酒店式公寓場地的租賃權進行轉讓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保酒店式公寓場地的正常運營。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應共同