2025年度河北房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與業(yè)主委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與業(yè)主委托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名：_______住址：_______乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方就其擁有的該房地產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、互換等經(jīng)紀(jì)活動。2.乙方承諾按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)為甲方尋找合適的買家或租戶。二、服務(wù)內(nèi)容和期限（1）對甲方提供的該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解該房地產(chǎn)的基本情況；（2）對市場行情進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供合理的定價(jià)建議；（3）發(fā)布該房地產(chǎn)的出租、出售、互換等信息，尋找合適的買家或租戶；（4）協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判，促成交易；（5）在交易過程中，提供相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。2.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)用為該房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%，成交價(jià)以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在乙方促成交易后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：_______。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任1.乙方未能按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因交易需要或雙方約定，參與交易的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于買家、租戶、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）乙方根據(jù)甲方的委托，邀請第三方參與交易；（2）甲方自行尋找第三方參與交易，并告知乙方；（3）第三方主動聯(lián)系甲方或乙方，表示愿意參與交易。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)因其原因造成的損失；（2）第三方在交易過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在交易過程中，因過失導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）了解交易相關(guān)情況，包括但不限于甲方提供的該房地產(chǎn)的基本情況、市場行情等；（2）參與交易談判，提出合理要求；（3）在交易過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信參與交易；（2）在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）在交易過程中，不得故意干擾交易正常進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為交易一方，與甲方之間形成買賣、租賃等法律關(guān)系；（2）甲方應(yīng)保證其提供的該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為交易一方，與乙方之間形成委托代理關(guān)系；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方、第三方之間因交易產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)各自在交易中的責(zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方在交易過程中，因過失導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在交易過程中，如因自身原因退出交易，應(yīng)提前告知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方退出交易后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整交易方案。七、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。3.房地產(chǎn)租賃合同或出售合同：要求：提供已簽訂的租賃合同或出售合同的副本。說明：用于證明該房地產(chǎn)的租賃或出售狀態(tài)，以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。5.交易款項(xiàng)支付憑證：要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法按時(shí)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲