2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同結(jié)算辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同結(jié)算辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目占地面積：_______4.項(xiàng)目總建筑面積：_______5.項(xiàng)目容積率：_______6.項(xiàng)目綠化率：_______7.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、銷售面積及價格1.乙方購買項(xiàng)目建筑面積為_______平方米。2.乙方購買項(xiàng)目的單價為每平方米_______元。3.乙方購買項(xiàng)目的總價為_______元。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，第二筆款項(xiàng)金額為_______元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，第三筆款項(xiàng)金額為_______元。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付第四筆款項(xiàng)，第四筆款項(xiàng)金額為_______元。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付第五筆款項(xiàng)，第五筆款項(xiàng)金額為_______元。四、交付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付乙方使用。2.甲方交付的項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買項(xiàng)目所涉及的稅費(fèi)。2.甲方在交付項(xiàng)目時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件6.乙方銀行賬戶信息7.其他相關(guān)文件第三部分：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，雙方可在此部分補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目銷售、服務(wù)、融資、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.中介服務(wù)：為甲方提供項(xiàng)目銷售代理服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。2.融資服務(wù)：為甲方或乙方提供項(xiàng)目融資服務(wù)，包括但不限于貸款擔(dān)保、信托、基金等。3.服務(wù)保障：為甲方提供項(xiàng)目施工、質(zhì)量保障、物業(yè)管理等服務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.融資服務(wù)：第三方在提供融資服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過融資服務(wù)費(fèi)總額的_______%。3.服務(wù)保障：第三方在提供服務(wù)保障過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)保障服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售、融資、服務(wù)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)、融資服務(wù)費(fèi)、服務(wù)保障費(fèi)等費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間形成服務(wù)或交易關(guān)系，乙方為服務(wù)或交易方，第三方為服務(wù)或交易提供方。3.甲方與乙方：甲乙雙方為合同主體，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。六、第三方介入的流程1.甲方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)或交易協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方、乙方與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。4.甲方、乙方與第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求，具備合法的開發(fā)條件。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用條件。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法有效。4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目具備銷售資格。要求：復(fù)印件須加蓋乙方簽字，并注明與原件一致。說明：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。6.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行開戶行、賬號及戶名等信息。說明：用于方便甲方收取乙方支付的款項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目設(shè)計圖紙、施工合同、物業(yè)管理合同等。說明：用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目情況，確保合同履行過程中的信息完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)項(xiàng)目缺陷，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：乙方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。