2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的用途：_______1.4租賃房屋的裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2月租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______2.4租金支付日期：每月_______日前。三、押金及違約金3.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，押金將無息退還乙方。3.3違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金。四、房屋使用及維修4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.2乙方在使用過程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃合同的解除及終止6.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需解除或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2租賃期滿，本合同自動終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：9.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。9.2.1.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的二倍。9.2.1.3維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在履行維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的二倍。9.2.1.4保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)在提供保險服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致保險責(zé)任無法履行的，其責(zé)任限額為保險金額的百分之五十。9.3第三方介入方式9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、第三方的基本信息以及預(yù)期效果。9.3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保租賃合同的正常履行。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1.1獲取甲方、乙方提供的必要信息；9.4.1.2參與租賃關(guān)系的協(xié)商和決策；9.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.4.2.1依法履行相關(guān)職責(zé)，確保租賃合同的正常履行；9.4.2.2對甲方、乙方提供的信息保密；9.4.2.3在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入租賃關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議約定。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則無效。9.5.3第三方在介入租賃關(guān)系過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。9.6第三方變更及退出9.6.1第三方在介入租賃關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方，并說明原因。9.6.2甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面回復(fù)，同意或拒絕第三方的變更或退出請求。9.6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方責(zé)任追償9.7.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。9.7.2第三方在接到甲方、乙方的追償請求后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面回復(fù)，明確是否承擔(dān)賠償責(zé)任及賠償金額。9.7.3若第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方其他事項(xiàng)9.9.1本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。9.9.2本合同附件中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等證明租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，便于雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。3.租賃房屋租賃合同要求：租賃雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，確保租賃關(guān)系的合法性。說明：確保甲方身份信息準(zhǔn)確無誤。說明：確保乙方身份信息準(zhǔn)確無誤。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：作為乙方已履行支付保證金的證明。7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：確保乙方按時繳納相關(guān)費(fèi)用。8.租賃房屋維修記錄要求：提供租賃房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄租賃房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按