2025年度城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（綠色節(jié)能改造）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（綠色節(jié)能改造）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府大力倡導(dǎo)綠色節(jié)能，為了提高城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對其房屋進(jìn)行綠色節(jié)能改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣（綠色節(jié)能改造）過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能措施，提高房屋能效，降低能源消耗，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的過程。（2）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）乙方：指購買甲方的房屋，并承擔(dān)綠色節(jié)能改造責(zé)任的主體。（2）甲方：指出售房屋并進(jìn)行綠色節(jié)能改造的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造。（3）乙方有義務(wù)在綠色節(jié)能改造過程中，對房屋進(jìn)行合理保護(hù)，確保房屋質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色節(jié)能改造。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色節(jié)能改造后的房屋交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：乙方同意對房屋進(jìn)行綠色節(jié)能改造，改造費(fèi)用為人民幣____元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定的賬戶。（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在綠色節(jié)能改造工程開工前，支付綠色節(jié)能改造費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（3）工程進(jìn)度款支付：綠色節(jié)能改造工程按進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。7.3支付時間（1）房屋買賣價格支付時間：詳見7.2（1）。（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用預(yù)付款支付時間：詳見7.2（2）。（3）工程進(jìn)度款支付時間：詳見7.2（3）。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等資料的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）乙方未按合同約定支付綠色節(jié)能改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額以人民幣計(jì)算，由違約方支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行綠色節(jié)能改造。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對房屋進(jìn)行綠色節(jié)能改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均保留采取必要措施以減少損失的權(quán)利。（2）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方保留通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）在綠色節(jié)能改造過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和存在問題。（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊方式的暢通，確保信息傳遞及時。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.綠色節(jié)能改造方案3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同文件7.協(xié)助與配合相關(guān)記錄8.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等資料：認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能改造：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價格：認(rèn)定違約。未按合同約定支付綠色節(jié)能改造費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能措施，提高房屋能效，降低能源消耗，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的過程。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同條款或合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色節(jié)能改造過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查和修復(fù)。2.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，否則可解除合同。5.問題：合同履行過程中，乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________________2.第三方主體地址：_____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。第三方確保改造項(xiàng)目符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成綠色節(jié)能改造項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造項(xiàng)目合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等真實(shí)、有效的文件。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成綠色節(jié)能改造。乙方有權(quán)監(jiān)督綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方利益條款：乙方在綠色節(jié)能改造完成后，享有房屋節(jié)能帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同中明確節(jié)能改造后的使用年限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等文件的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時完成綠色節(jié)能改造的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反節(jié)能改造約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格和綠色節(jié)能改造費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方配合綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施。2.甲方利益條款：甲方在房屋買賣過程中，享有因綠色節(jié)能改造帶來的房屋價值提升。甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣合同中承諾節(jié)能改造后的使用年限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價格和綠色節(jié)能改造費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未配合綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反節(jié)能改造約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（綠色節(jié)能改造）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（3）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色節(jié)能改造：指在房屋原有基礎(chǔ)上，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳等技術(shù)手段，對房屋進(jìn)行改造，以達(dá)到降低能耗、提高居住舒適度的目的。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對該房屋享有所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）該房屋：指甲方出售給乙方的位于_________________________的房屋。（2）綠色節(jié)能改造：指甲方在出售前對房屋進(jìn)行的節(jié)能改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。（3）甲方應(yīng)保證該房屋在綠色節(jié)能改造過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收房屋。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為該房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價款：人民幣______元整。（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣______元整。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋購買價款及綠色節(jié)能改造費(fèi)用，乙方應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%。b.質(zhì)量驗(yàn)收款：房屋綠色節(jié)能改造完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%。c.尾款：房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）質(zhì)量驗(yàn)收款支付時間：房屋綠色節(jié)能改造完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：房屋交付使用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋綠色節(jié)能改造工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋綠色節(jié)能改造事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋綠色節(jié)能改造方案及施工圖紙。3.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議解除合同的通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付，視為違約。b.房屋驗(yàn)收報(bào)告顯示存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為甲方違約。c.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未停止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和監(jiān)督檢查等內(nèi)容。3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：指對綠色建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、環(huán)保、低碳等方面的要求。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋綠色節(jié)能改造過程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改設(shè)計(jì)方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方支付款項(xiàng)時，出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)重新支付正確款項(xiàng)。3.問題：房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時聯(lián)系維修，確保房屋質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)房屋綠色節(jié)能改造的設(shè)計(jì)和施工。b.第三方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。c.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。c.第三方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時提交改造方案和施工圖紙。b.第三方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋綠色節(jié)能改造。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋綠色節(jié)能改造的相關(guān)技術(shù)資料。c.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋綠色節(jié)能改造完成后，享有節(jié)能降耗帶來的經(jīng)濟(jì)效益。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時間完成改造，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。b.甲方提供的房屋不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。c.甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有房屋綠色節(jié)能改造后的增值收益。b.甲方可要求乙方在房屋使用過程中，維護(hù)房屋的節(jié)能性能。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课莨?jié)能性能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（綠色節(jié)能改造）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章綠色節(jié)能改造3.1改造內(nèi)容與目標(biāo)3.2改造方案及預(yù)算3.3改造進(jìn)度安排3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定4.2價格支付方式及期限4.3付款違約責(zé)任第五章房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋接收與驗(yàn)收第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請與提交材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記期限與結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色節(jié)能改造方案11.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第十二章合同簽訂人簽字與蓋章12.1賣方簽字與蓋章12.2買方簽字與蓋章12.3中介機(jī)構(gòu)簽字與蓋章（如有）第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路____號1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路____號房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并就綠色節(jié)能改造事宜達(dá)成一致。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路____號房屋面積：____平方米房屋用途：____2.2房屋位置與面積房屋位于____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路____號，總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括：____2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章綠色節(jié)能改造3.1改造內(nèi)容與目標(biāo)甲方承諾對房屋進(jìn)行綠色節(jié)能改造，改造內(nèi)容包括但不限于：____改造目標(biāo)：____3.2改造方案及預(yù)算改造方案：____改造預(yù)算：____元3.3改造進(jìn)度安排改造進(jìn)度安排：____3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定房屋買賣價格為____元，大寫：____元整。4.2價格支付方式及期限支付方式：____支付期限：____4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。5.3房屋交付方式房屋交付方式：____5.4房屋接收與驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請與提交材料乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。6.3登記期限與結(jié)果登記期限：____登記結(jié)果：____第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間付款；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償方式：____第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題，必要時可暫停履行合同。10.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色節(jié)能改造方案11.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第十二章合同簽訂人簽字與蓋章12.1賣方簽字與蓋章（賣方簽字處）（賣方蓋章處）12.2買方簽字與蓋章（買方簽字處）（買方蓋章處）12.3中介機(jī)構(gòu)簽字與蓋章（如有）（中介機(jī)構(gòu)簽字處）（中介機(jī)構(gòu)蓋章處）第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充對本合同的任何修訂或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。賣方簽字：________________買方簽字：________________日期：________________賣方蓋章：________________買方蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1改造監(jiān)督權(quán)甲方作為房屋所有者，擁有對綠色節(jié)能改造過程的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)指派代表或聘請第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程按約定的方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2改造方案變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要，對改造方案進(jìn)行必要的調(diào)整。任何方案變更應(yīng)提前____日通知乙方，并書面確認(rèn)，變更部分不影響原合同總價。1.3工程進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按約定的進(jìn)度表執(zhí)行改造工程，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。1.4工程質(zhì)量保證甲方保證改造工程的質(zhì)量符合國家綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并修復(fù)至合格。1.5爭議解決優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。若雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1改造方案選擇權(quán)乙方作為購買者，有權(quán)選擇綠色節(jié)能改造的具體方案，甲方應(yīng)予以配合。乙方選擇的方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2改造費(fèi)用結(jié)算權(quán)乙方有權(quán)對改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在改造工程完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.3工程進(jìn)度參與權(quán)乙方有權(quán)參與改造工程的進(jìn)度監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.4工程質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的款項(xiàng)。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.5爭議解決最終決定權(quán)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有最終決定爭議解決方式的權(quán)力。若雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。中介服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同雙方的聯(lián)系信息及合同履行情況告知合同雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)在合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止權(quán)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色節(jié)能改造方案3.房屋權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件6.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間付款；甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方確認(rèn)后，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.綠色節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率，減少能源消耗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)至合格，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇爭議解決方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣，涉及綠色節(jié)能改造。2.房屋買賣合同中包含綠色節(jié)能改造條款。3.房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（綠色節(jié)能改造）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋綠色節(jié)能改造要求3.1改造項(xiàng)目內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.2首付款支付比例及時間4.3尾款支付比例及時間4.4付款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.綠色節(jié)能改造進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造進(jìn)度安排7.2改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋綠色節(jié)能改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用退還13.3爭議解決14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更及解除14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2性別：________________________1.1.3身份證號碼：________________________1.1.4地址：________________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2性別：________________________1.2.3身份證號碼：________________________1.2.4地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________________2.2.2所在市（地）：________________________2.2.3所在區(qū)（縣）：________________________2.2.4詳細(xì)地址：________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________________________3.房屋綠色節(jié)能改造要求3.1改造項(xiàng)目內(nèi)容3.1.1改造項(xiàng)目一：________________________3.1.2改造項(xiàng)目二：________________________3.1.3改造項(xiàng)目三：________________________3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)一：________________________3.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)二：________________________3.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)三：________________________3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1改造總費(fèi)用：________________________元3.3.2出賣人承擔(dān)費(fèi)用：________________________元3.3.3買受人承擔(dān)費(fèi)用：________________________元4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.1.1房屋總價款：________________________元4.2首付款支付比例及時間4.2.1首付款支付比例：________________________%4.2.2首付款支付時間：________________________4.3尾款支付比例及時間4.3.1尾款支付比例：________________________%4.3.2尾款支付時間：________________________4.4付款方式4.4.1付款方式一：________________________4.4.2付款方式二：________________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：________________________5.2合同生效條件5.2.1合同簽訂5.2.2首付款支付5.3合同備案5.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________________5.3.2備案時間：________________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：________________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋綠色節(jié)能改造完成6.2.2房屋權(quán)屬清晰6.2.3無法律糾紛6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.2驗(yàn)收程序：________________________7.綠色節(jié)能改造進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造進(jìn)度安排7.1.1改造項(xiàng)目一進(jìn)度安排：________________________7.1.2改造項(xiàng)目二進(jìn)度安排：________________________7.1.3改造項(xiàng)目三進(jìn)度安排：________________________7.2改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.2.2驗(yàn)收程序：________________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________________________8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1登記機(jī)構(gòu)：________________________8.2.2登記所需材料：8.2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2.2.2房屋買賣合同8.2.2.3支付憑證8.2.2.4其他相關(guān)文件8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用：________________________元8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人違約情形：9.1.1.1未按合同約定交付房屋9.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵9.1.1.3未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造9.1.2買受人違約情形：9.1.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.2.2未按約定接收房屋9.1.2.3未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造驗(yàn)收9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約責(zé)任：9.2.1.1退還買受人已付款項(xiàng)9.2.1.2支付違約金9.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任9.2.2買受人違約責(zé)任：9.2.2.1支付違約金9.2.2.2承擔(dān)其他違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：________________________9.3.2違約金支付時間：________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決10.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決10.1.3爭議解決方式三：仲裁解決10.1.4爭議解決方式四：訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：________________________10.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：________________________10.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：________________________10.2.4訴訟解決法院：________________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人解除合同條件：11.1.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)11.1.1.2買受人未按約定接收房屋11.1.2買受人解除合同條件：11.1.2.1出賣人未按約定交付房屋11.1.2.2出賣人未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同確認(rèn)11.2.3解除合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋綠色節(jié)能改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1房屋退還時間：________________________13.1.2房屋退還條件：________________________13.2費(fèi)用退還13.2.1退還金額計(jì)算方式：________________________13.2.2退還時間：________________________13.3爭議解決13.3.1爭議解決方式：________________________13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________________________14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除需符合合同約定條件14.4合同解釋14.4.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.4.2如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)14.5合同附件清單14.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5.2房屋綠色節(jié)能改造方案14.5.3支付憑證14.5.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式