2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪及廣告位1.3合同期限1.4術(shù)語與定義2.商鋪及廣告位的基本信息2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廣告位的位置、面積、形式2.3商鋪及廣告位的權(quán)屬證明3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3解除合同的程序5.商鋪及廣告位的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1廣告位使用權(quán)6.2商鋪使用權(quán)6.3使用權(quán)的限制7.租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3租賃期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出售方：指本合同中出售商鋪及廣告位的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指本合同中購(gòu)買商鋪及廣告位的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同主體資格：雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽訂和履行本合同。1.2商鋪及廣告位1.2.1商鋪：指位于____地址，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____的建筑物。1.2.2廣告位：指位于商鋪____位置，面積為____平方米，形式為____的廣告設(shè)施。1.2.3商鋪及廣告位的權(quán)屬證明：出售方應(yīng)向買受方提供商鋪及廣告位的合法權(quán)屬證明文件。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。1.4術(shù)語與定義1.4.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“商鋪”指出售方出售的位于____地址的建筑物；“廣告位”指出售方出售的位于商鋪____位置的廣告設(shè)施；“出售價(jià)格”指本合同中約定的商鋪及廣告位的總價(jià)；“付款”指買受方按照合同約定向出售方支付款項(xiàng)；“違約”指一方違反本合同的約定。2.商鋪及廣告位的基本信息2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位于____地址，具體位置見合同附件一。2.1.2商鋪面積為____平方米，具體尺寸見合同附件一。2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)為____，詳見合同附件一。2.2廣告位的位置、面積、形式2.2.1廣告位位于商鋪____位置，具體位置見合同附件一。2.2.2廣告位面積為____平方米，具體尺寸見合同附件一。2.2.3廣告位形式為____，詳見合同附件一。2.3商鋪及廣告位的權(quán)屬證明2.3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂前向買受方提供商鋪及廣告位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1本合同約定的商鋪及廣告位的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)向出售方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.合同的生效與解除4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.3解除合同的程序4.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.商鋪及廣告位的交付5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將商鋪及廣告位交付給買受方。5.2交付方式5.2.1出售方應(yīng)將商鋪及廣告位直接交付給買受方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1商鋪及廣告位的交付地點(diǎn)為____。5.4交付條件6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1廣告位使用權(quán)6.1.1買受方獲得廣告位的使用權(quán)，可用于廣告發(fā)布。6.1.2買受方不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)。6.2商鋪使用權(quán)6.2.1買受方獲得商鋪的使用權(quán)，可用于經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。6.2.2買受方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用權(quán)的限制6.3.1買受方在使用商鋪及廣告位時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。6.3.2買受方在使用商鋪及廣告位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪及廣告位；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出售方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)屬瑕疵；8.1.4買受方擅自改變商鋪或廣告位的使用性質(zhì)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪及廣告位的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付____元違約金；8.2.3出售方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4買受方擅自改變商鋪或廣告位的使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1買受方同意轉(zhuǎn)讓；12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1買受方應(yīng)提前____日書面通知出售方；12.2.2出售方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意轉(zhuǎn)讓。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2送達(dá)方式13.2.1通知可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)；13.3送達(dá)地址13.3.1出售方的送達(dá)地址為____；13.3.2買受方的送達(dá)地址為____。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1合同附件一：商鋪及廣告位位置圖；14.2.2合同附件二：商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身違約或疏忽造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)合同條款的建議或修改意見。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3如第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系應(yīng)由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方的更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.4條的規(guī)定，并取得對(duì)方的同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.本合同的補(bǔ)充21.1本合同第15條至第20條為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪及廣告位位置圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪及廣告位的地理位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確商鋪及廣告位的實(shí)際位置和尺寸。2.合同附件二：商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪及廣告位的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明商鋪及廣告位的權(quán)屬合法。3.合同附件三：付款憑證要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入過程中的法律關(guān)系。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪及廣告位；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出售方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)屬瑕疵；1.4買受方擅自改變商鋪或廣告位的使用性質(zhì)；1.5第三方未能履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪及廣告位的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付____元違約金；2.3出售方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4買受方擅自改變商鋪或廣告位的使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未能履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按期開業(yè)，出售方應(yīng)支付買受方____元違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付____元違約金；3.3出售方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方____元；3.4買受方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出售方利益受損，買受方應(yīng)賠償出售方____元；3.5第三方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（商鋪出售方名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪及廣告位使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店鋪、店面、攤位等。2.廣告位：指商鋪內(nèi)部或外部可用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地、設(shè)施等。3.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪及廣告位享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付商鋪及廣告位使用費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在合同履行期內(nèi)保證商鋪及廣告位的使用權(quán)不受到第三方干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同有效期內(nèi)，使用商鋪及廣告位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付商鋪及廣告位使用費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪及廣告位從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及廣告位使用地點(diǎn)為：（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期），向甲方支付商鋪及廣告位使用費(fèi)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪及廣告位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本合同。2.因違約終止本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪及廣告位上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪出售總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元。2.廣告位使用權(quán)費(fèi)用：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，支付商鋪出售總價(jià)和廣告位使用權(quán)費(fèi)用的一半。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，支付完畢。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)。2.第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及廣告位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置商鋪及廣告位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪及廣告位的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售及廣告位使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及廣告位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪及廣告位租賃合同或使用權(quán)證明。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.違約金支付憑證。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定合理使用商鋪及廣告位。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪及廣告位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保合同履行。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成商鋪出售及廣告位使用權(quán)的交易。第三方應(yīng)保證其提供的商鋪及廣告位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法中介活動(dòng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及廣告位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪及廣告位的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的使用權(quán)無任何爭(zhēng)議，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置商鋪及廣告位。甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪及廣告位使用費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)第三章廣告位使用權(quán)3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3廣告位使用期限3.4廣告位使用費(fèi)用第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間及比例第五章履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七章商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修規(guī)定第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：廣告位平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同附件第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于____________________。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為____________________。第三章廣告位使用權(quán)3.1廣告位位置廣告位位于____________________。3.2廣告位面積廣告位面積為____平方米。3.3廣告位使用期限廣告位使用期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4廣告位使用費(fèi)用廣告位使用費(fèi)用為____元/年。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格合同總價(jià)格為____元。4.2價(jià)格組成合同價(jià)格包括商鋪價(jià)格和廣告位使用權(quán)費(fèi)用。4.3付款方式（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%。4.4付款時(shí)間及比例具體付款時(shí)間及比例為：（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）尾款：商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%。第五章履約保證金5.1保證金金額履約保證金為____元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第七章商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為____年____月____日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商鋪外觀整潔，無損壞。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方在商鋪交付前____個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.4驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求；（2）甲方應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第八章商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放；（4）不得從事違法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的清潔、保養(yǎng)；（2）設(shè)施的維修；（3）公共區(qū)域的維護(hù)。8.3商鋪裝修規(guī)定（1）裝修方案需符合城市規(guī)劃和管理要求；（2）裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。第九章合同變更及解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定交付商鋪；（2）乙方未按約定支付合同價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：廣告位平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九章。12.3合同終止條件合同終止條件見第九章。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院合同爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同雙方簽字蓋章甲方（出賣方）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。條款說明：此條款確保乙方購(gòu)買商鋪時(shí)，能夠獲得合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，降低乙方在后續(xù)經(jīng)營(yíng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方負(fù)責(zé)解決商鋪?zhàn)赓U問題條款內(nèi)容：若商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有承租人協(xié)商解決租賃問題，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠順利接管商鋪，避免因租賃問題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。1.3甲方承擔(dān)商鋪維修責(zé)任條款內(nèi)容：商鋪在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得商鋪產(chǎn)權(quán)。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠及時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)，享有商鋪的所有權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有商鋪裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買商鋪后，享有對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，提高商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方享有商鋪使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：若商鋪存在租賃關(guān)系，乙方在購(gòu)買商鋪后，享有與現(xiàn)有承租人續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠繼續(xù)使用原有租賃關(guān)系，避免因租賃問題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。2.3乙方享有商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買商鋪后，享有在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利，但需提前通知甲方。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠根據(jù)自身需求靈活處置商鋪，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方享有商鋪收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買商鋪后，享有商鋪產(chǎn)生的租金、廣告位使用權(quán)等收益。條款說明：此條款保障乙方在購(gòu)買商鋪后，能夠獲得相應(yīng)的收益，提高投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。條款說明：此條款保護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止。條款說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介在合同履行期間提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款說明：此條款保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，防止中介違約造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：廣告位平面圖3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明4.附件四：土地使用權(quán)證明5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未采取補(bǔ)救措施或糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證明：指證明商鋪占用土地使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證。3.租賃合同：指租賃雙方就租賃商鋪達(dá)成的協(xié)議。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與合同雙方就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在租賃關(guān)系，乙方接管后如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有承租人協(xié)商解決租賃問題，確保乙方順利接管商鋪。2.問題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問題，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出售及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪出售涉及租賃關(guān)系的處理。3.商鋪出售涉及第三方中介服務(wù)。4.商鋪出售及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的合同變更。5.商鋪出售及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的違約處理。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪出售及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商鋪出售及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。（2）廣告位：指商鋪內(nèi)可用于發(fā)布廣告的空余位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商鋪及廣告位享有的使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用商鋪及廣告位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方在使用商鋪及廣告位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪及廣告位的使用地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位使用權(quán)歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式（1）商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元，乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)一并支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：與商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同期支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）付款通知單；（3）合同復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪及廣告位的具體信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同相關(guān)其他敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府征收導(dǎo)致商鋪無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪及廣告位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事