2025年度個(gè)人住房租賃合同范本（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房租賃合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋裝修情況：________________5.房屋附屬設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方另行約定。四、物業(yè)管理1.租賃房屋的物業(yè)管理由甲方委托________________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝飾。2.乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任a.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。b.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同的履行、解釋或履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行職責(zé)，共同保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的審批程序a.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。b.甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。c.第三方應(yīng)在簽署書(shū)面協(xié)議后，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中予以扣除，或由甲乙雙方另行支付。3.第三方介入的期限a.第三方介入的期限為本合同約定的租賃期限。b.第三方介入的期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的終止a.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。b.第三方介入期間，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。七、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)出租房屋，并確保房屋來(lái)源合法。2.附件二：房屋租賃合同要求：雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.附件五：房屋維修記錄要求：房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，以及維修責(zé)任的承擔(dān)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的附件，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署的清單，列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，明確房屋交接時(shí)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝飾責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)