二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.房屋買賣合同條款3.1房屋買賣雙方基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋買賣價(jià)格3.4付款方式及期限3.5交付使用條件4.配套設(shè)施施工合同條款4.1配套設(shè)施施工雙方基本信息4.2施工內(nèi)容4.3施工期限4.4施工質(zhì)量要求4.5施工進(jìn)度計(jì)劃5.設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序5.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用5.3洽商程序5.4洽商費(fèi)用6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間6.3工程進(jìn)度款支付方式7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)制度7.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保管12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2工程量清單13.3施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：建筑安裝工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及項(xiàng)目名稱為“二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積約為10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資估算為人民幣5億元。3.房屋買賣合同條款3.1房屋買賣雙方基本信息詳見第一條1.1和1.2。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書。3.3房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為每平方米人民幣5000元，總價(jià)人民幣5000萬元。3.4付款方式及期限甲方分三期支付房款：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價(jià)款的40%；（3）房屋交付使用后，支付總價(jià)款的30%。3.5交付使用條件房屋交付使用時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證書。4.配套設(shè)施施工合同條款4.1配套設(shè)施施工雙方基本信息詳見第一條1.1和1.2。4.2施工內(nèi)容包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等配套設(shè)施的施工。4.3施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.4施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合格等級(jí)。4.5施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。5.設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。5.3洽商程序洽商由雙方指定代表進(jìn)行，并形成書面文件。5.4洽商費(fèi)用洽商費(fèi)用由提出洽商方承擔(dān)。6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例根據(jù)施工進(jìn)度，甲方每月支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間每月25日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。6.3工程進(jìn)度款支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并加強(qiáng)安全巡查，確保施工安全。8.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)要求。8.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工前制定環(huán)境保護(hù)方案，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理措施；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，減少揚(yáng)塵；（3）使用環(huán)保型建筑材料和施工工藝；（4）施工結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。8.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在工程款中單獨(dú)列支。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未按期完成工程、質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年3月15日。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，不得對(duì)抗善意第三人；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。13.2工程量清單詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的工程量及單價(jià)。13.3施工圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、洽商文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：乙方代表：14.2蓋章確認(rèn)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司14.3合同生效日期同第一條1.3。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入程序15.2.1中介方（1）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，確保其服務(wù)符合合同要求；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。15.2.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同；（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告。15.2.3評(píng)估方（1）評(píng)估方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估合同；（2）評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)房屋價(jià)值、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。15.2.4咨詢方（1）咨詢方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂咨詢合同；（2）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報(bào)告。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的10%；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。15.3.3責(zé)任追究（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任追究程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、協(xié)調(diào)溝通等；（2）乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)、工程進(jìn)度、質(zhì)量把控等；（3）第三方負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等。15.4.2責(zé)權(quán)劃分（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程量清單、施工圖紙等；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.4爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用在合同中明確。15.5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件（1）施工圖紙（2）設(shè)計(jì)說明書（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖（4）設(shè)備設(shè)計(jì)圖（5）電氣設(shè)計(jì)圖（6）給排水設(shè)計(jì)圖（7）暖通設(shè)計(jì)圖（8）景觀設(shè)計(jì)圖2.工程量清單（1）工程量清單明細(xì)表（2）材料清單（3）設(shè)備清單（4）人工費(fèi)清單3.施工圖紙（1）平面圖（2）立面圖（3）剖面圖（4）節(jié)點(diǎn)詳圖（5）施工圖設(shè)計(jì)說明4.施工進(jìn)度計(jì)劃表（1）總進(jìn)度計(jì)劃表（2）分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃表（3）關(guān)鍵線路進(jìn)度計(jì)劃表5.設(shè)計(jì)變更及洽商記錄（1）設(shè)計(jì)變更通知單（2）洽商會(huì)議紀(jì)要（3）設(shè)計(jì)變更協(xié)議6.工程款支付憑證（1）工程款支付申請(qǐng)表（2）工程款支付憑證7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查記錄（1）安全文明施工檢查記錄表（2）安全隱患整改記錄表8.環(huán)境保護(hù)措施及檢查記錄（1）環(huán)境保護(hù)措施及檢查記錄表（2）環(huán)境污染事故處理記錄表9.爭(zhēng)議解決文件（1）爭(zhēng)議解決協(xié)議（2）訴訟或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供施工圖紙；c.隱瞞工程信息，導(dǎo)致乙方損失；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成工程；b.施工質(zhì)量不符合合同約定；c.隱瞞工程問題，導(dǎo)致甲方損失；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程款總額的千分之二的違約金；b.逾期提供施工圖紙，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣五千元；c.隱瞞工程信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部費(fèi)用；d.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定執(zhí)行。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣五千元；b.施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；c.隱瞞工程問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失的全部費(fèi)用；d.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施施工合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說明2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.雙方當(dāng)事人信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3施工方信息4.房屋買賣條款4.1房屋基本情況4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間與條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.配套設(shè)施施工條款5.1施工范圍與內(nèi)容5.2施工進(jìn)度與工期5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3工程款結(jié)算7.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范7.1施工圖紙?zhí)峁┡c審核7.2技術(shù)規(guī)范要求8.施工材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備供應(yīng)8.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料與設(shè)備驗(yàn)收9.施工變更與索賠9.1施工變更程序9.2索賠條件與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2適用法律法規(guī)說明本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施施工合同2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道棚戶區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米；建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，包括房屋買賣及配套設(shè)施施工。3.雙方當(dāng)事人信息3.1買方信息買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：市區(qū)人民政府法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.3施工方信息施工方名稱：建筑工程有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.房屋買賣條款4.1房屋基本情況房屋類型：住宅房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：4.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣萬元整支付方式：分期支付，首期支付萬元，余款在房屋交付前付清。4.3交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：年月日交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完工，配套設(shè)施施工完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方需配合并提供相關(guān)資料。5.配套設(shè)施施工條款5.1施工范圍與內(nèi)容施工范圍：包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、綠化、照明等配套設(shè)施。施工內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工。5.2施工進(jìn)度與工期施工進(jìn)度：按設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行，確保按期完成。工期：自合同簽訂之日起至年月日。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.4施工安全措施施工安全措施：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工安全。6.工程款支付6.1工程款支付方式支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)施工進(jìn)度，每月支付萬元。6.3工程款結(jié)算工程款結(jié)算：每月末由施工方提交工程款結(jié)算報(bào)告，買方在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。7.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范7.1施工圖紙?zhí)峁┡c審核賣方提供施工圖紙，施工方負(fù)責(zé)審核。7.2技術(shù)規(guī)范要求施工過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。8.施工材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備供應(yīng)賣方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要材料，施工方負(fù)責(zé)提供輔助材料和施工設(shè)備。8.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求所有材料與設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。8.3材料與設(shè)備驗(yàn)收施工方在收到材料與設(shè)備后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在小時(shí)內(nèi)提出更換或退貨要求。9.施工變更與索賠9.1施工變更程序任何施工變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。9.2索賠條件與處理如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更或合同約定的其他原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，施工方有權(quán)提出索賠，索賠金額應(yīng)在天內(nèi)提交給買方，買方應(yīng)在天內(nèi)答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形界定任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并明確解除的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同約定的雙方住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同（2）施工圖紙（3）施工方案（4）質(zhì)量保證書14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其參與本合同的目的是協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合規(guī)性和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方評(píng)估方是指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢方咨詢方是指受甲乙雙方委托，就合同履行過程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等問題提供專業(yè)意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職或未履行監(jiān)理職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失實(shí)或未履行評(píng)估職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的倍。（4）咨詢方：咨詢方因咨詢意見錯(cuò)誤或未履行咨詢職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）中介方：獲取中介服務(wù)費(fèi)，參與合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作。（2）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，提出監(jiān)理意見。（3）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢，提出評(píng)估意見。（4）咨詢方：提供專業(yè)意見，參與合同履行過程中的決策。4.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)。（2）監(jiān)理方：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（3）評(píng)估方：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提出真實(shí)、可靠的評(píng)估意見。（4）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方第三方作為合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督或咨詢機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)與甲乙雙方明確劃分。5.3第三方與施工方第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合合同要求。5.4第三方與買方第三方為買方提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)，保障買方權(quán)益。5.5第三方與賣方第三方為賣方提供監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，協(xié)助賣方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方介入后，參與合同履行過程。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4第三方介入終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間與條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是合同的重要組成部分。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工方進(jìn)行施工的具體指導(dǎo)文件。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查驗(yàn)收辦法等。說明：質(zhì)量保證書是施工方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。5.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時(shí)間等。說明：施工進(jìn)度表是施工方進(jìn)行施工進(jìn)度管理的工具。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。7.工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程款支付節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等。說明：工程款支付計(jì)劃是工程款支付的指導(dǎo)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未支付工程款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按合同約定支付首期工程款，應(yīng)向賣方支付違約金元。2.違約行為：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)。示例：施工方未按合同約定完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)向賣方支付違約金元。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施施工合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋買賣4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋交付及驗(yàn)收4.3房屋價(jià)格及支付方式5.配套設(shè)施施工5.1施工范圍及內(nèi)容5.2施工工期及進(jìn)度5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.施工合同價(jià)格及支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款條件及違約責(zé)任7.項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更后的合同價(jià)格及支付8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施施工合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指本合同的出賣方，即二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。1.1.2乙方：指本合同的買受方，即購買二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋的購買者。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指甲方擁有的、位于二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅或商業(yè)房屋。1.2.2“配套設(shè)施”指與房屋相關(guān)聯(lián)的供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。1.2.3“合同價(jià)格”指本合同約定的房屋及配套設(shè)施的總交易價(jià)格。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至[具體日期]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。3.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。3.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及配套設(shè)施。3.2.3甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋買賣4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件。4.2房屋交付及驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋價(jià)格及支付方式4.3.1房屋價(jià)格為[具體金額]。4.3.2乙方應(yīng)分[具體次數(shù)]期支付房屋價(jià)款，每期支付金額為[具體金額]。5.配套設(shè)施施工5.1施工范圍及內(nèi)容5.1.1施工范圍包括房屋及配套設(shè)施的改造、建設(shè)等。5.1.2施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的施工。5.2施工工期及進(jìn)度5.2.1施工工期為[具體日期]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2.2甲方應(yīng)按施工進(jìn)度要求提供施工所需場(chǎng)地及設(shè)施。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.施工合同價(jià)格及支付6.1合同價(jià)格6.1.1施工合同價(jià)格為[具體金額]。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)分[具體次數(shù)]期支付施工合同價(jià)款，每期支付金額為[具體金額]。6.3付款條件及違約責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)按照約定的支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3.2如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。7.項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.1變更程序7.1.1任何項(xiàng)目的變更或調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更內(nèi)容7.2.1任何變更或調(diào)整內(nèi)容，均應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.3變更后的合同價(jià)格及支付7.3.1變更后的合同價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容重新協(xié)商確定。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施在交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。8.1.2乙方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施交付后的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于使用過程中可能發(fā)生的損壞。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋及配套設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后自行購買必要的保險(xiǎn)，以確保自身權(quán)益。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于延遲交付、未按約定支付款項(xiàng)、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成且所有合同義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方同意終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施施工合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起[具體期限]后視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督14.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。14.4.2任何一方均有權(quán)對(duì)另一方執(zhí)行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；2.2.3依據(jù)合同約定提出建議或意見。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.3.2對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]；4.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同驗(yàn)收。